Как оспорить и снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости

Многие арендаторы нежилых помещений зачастую не знают, какова кадастровая и рыночная стоимость объекта, который находится у них в аренде. Когда дело доходит до выкупа арендуемого имущества, встает вопрос о том, что стоимость имущества бывает завышена.

Как защититься от претензий КИО СПБ к собственникам апартаментов об оплате аренды за землю?

В последнее время большую популярность приобретают апартаменты – нередко их стоимость выходит дешевле квартир, так как к застройщикам предъявляются несколько более мягкие требования к строительству по сравнению с многоквартирными жилыми домами. За счет этого застройщики несут меньшие затраты на строительство, что позволяет реализовать апартаменты по более низкой цене по сравнению с квартирами.

Как получить деньги с застройщика ООО «Петрострой»?

Помогаем дольщикам ООО «Петрострой» получить компенсации за квартиры в недостроенных домах секции «МНП», «ИКЛ» в ЖК «Материк» (Мурино), ЖК «Северный вальс» (Всеволожск), ЖК «Чистый ручей» (Сертолово).

Что делать, если КИО отказывает в выкупе земельного участка под зданием?

Любой собственник здания рано или поздно сталкивается с необходимостью выкупить земельный участок под таким зданием в собственность. Зачастую это бывает целесообразнее чем постоянно выплачивать арендную плату за участок. Данный вопрос немаловажен и при продаже здания, поскольку продажа здания и участка единым лотом положительно сказывается на сумме, вырученной продавцом, по сравнению с продажей здания с правом аренды.

Как оспорить отказ в выкупе земельного участка под зданием?

В соответствии с нормами Земельного кодекса, собственники зданий имеют преимущественное право на получение земельного участка, принадлежащего государству, в собственность или аренду. В данном случае мы рассмотрим пример с предоставлением земельного участка в собственность, так как это наиболее востребованный способ оформления прав на участок.

Как взыскать с застройщика компенсацию за некачественное жилье?

Решение «квартирного вопроса» является очень важным вопросом. Как правильно взыскать компенсацию?

Как оформить садовый дом для постоянного проживания в 2023 году?

У вас в собственности есть садовый дом, и вы хотите оформить его для постоянного проживания с регистрацией?

Как через суд разменять единственное, но роскошное жилье должника?

Продать роскошное жилье должника и переселить его в жилье менее шикарное стало намного проще. Что именно надо сделать?

Как проверить квартиру перед покупкой

Список документов, которые необходимо запросить у продавца для юридической проверки приобретаемой недвижимости. Топ-7 рисков, на которые необходимо проверить квартиру.

Соседи продали доли без вашего согласия: Как оспорить?

Вы владеете долей в праве собственности на квартиру, при этом соседи продали свои доли без вашего ведома, после чего в квартиру въехали незнакомые люди. Можно ли оспорить сделку и выкупить чужие доли?

Застройщик — банкрот?

Мы уже помогли пайщикам питерских ЖСК «Щегловская усадьба» и «Созвездие» получить квартиры на этапе банкротства застройщика! Поможем и вам! Рассказываем, как получить свое законное жилье.

Что делать обманутым дольщикам

Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.

Как дольщику получить квартиру

На случай банкротства застройщика в законодательстве предусмотрен четкий алгоритм действий, позволяющий дольщику либо вернуть деньги, либо получить свою квартиру и взыскать неустойку за просрочку.

Как взыскать компенсацию с застройщика

Если застройщик задерживает сдачу дома, поможем получить: неустойку, компенсацию морального вреда, возмещение убытков (например, за вынужденную аренду квартиры), а также дополнительно штраф в размере 50% от вышеуказанных выплат.

Как продать квартиру по ДДУ

Вложили деньги в долевку и решили их вернуть? Единственный вариант — уступить права по ДДУ (переписать договор на кого-то другого). Какой алгоритм действий? Нужно ли согласие застройщика?

Как зарегистрировать дом по дачной амнистии

Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

Как приватизировать землю

У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!

Как бесплатно оформить землю под гаражом

Всего лишь три условия для бесплатной приватизации: гараж является капитальной постройкой, не является самостроем, а земля выделена именно под гараж. Юристы помогут оформить собственность на землю!

Как увеличить участок бесплатно

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

Обнаружили, что на кадастровой карте неверно проведены границы вашего участка либо он накладывается на соседний? Рассказываем, как исправить ошибку и внести в Росреестр достоверные данные.

Как оспорить кадастровую оценку участка

Кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышена после очередной переоценки? Новую кадастровую стоимость можно оспорить, в результате чего налог на землю станет до 10 раз меньше.

Государство отказало в аренде участка. Что делать?

Вы пытаетесь арендовать у государства (муниципалитета) земельный участок, но пришел отказ. Разберем законные причины для отказа и расскажем что делать, чтобы оспорить незаконный отказ.

Соседи передвинули забор. Как договориться?

Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).

Как снизить риск повышения налогов на имущество

В 2022 году во многих регионах России проводилась переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости – например в Санкт-Петербурге и Ленинградской области осуществлялась очередная оценка земельных участков. В 2023 году планируется переоценка кадастровой стоимости зданий и помещений в них.

Как защититься от иска государственного органа о возмещении вреда окружающей среде?

Так что же делать, если сделка проведена, участок уже находится в вашей собственности и в ваш адрес поступает претензия или иск от местного органа Росприроднадзора?

Как оформить права на дом ИЖС?

У вас построен дом на участке ИЖС, но не оформлены права на него? А может еще не оформлены права на земельный участок? Что делать? Читайте далее в статье.

Купили неисправную технику?

Рассмотрим варианты ваших действий на примере неисправного автомобиля. Вы можете: вернуть деньги, обменять автомобиль, потребовать уменьшить цену или возместить стоимость ремонта.

Навязанные услуги. Как отказаться?

Закон запрещает продавцам навязывать дополнительные товары и услуги при заключении договора с покупателем. Но что делать, если вы уже приобрели ненужные товары или услуги «в нагрузку»?

Как взыскать долги с директора компании-банкрота?

Директор компании, в отношении которой дело о банкротстве рассматривается судом на основании заявления кредитора, может быть привлечен к субсидиарной ответственности. Данная ответственность наступает в случае, если заявленные в ходе процедуры банкротства требования кредиторов невозможно погасить за счет имущества компании-банкрота, которое включено в конкурсную массу.

Как взыскать убытки с арбитражного управляющего?

В ряде банкротных процедур арбитражный управляющий является исполнительным органом компании-должника и управляет ей, распоряжается финансами и имуществом, расходует денежные средства должника. Предполагается, что он должен действовать добросовестно и осмотрительно. Однако на практике так бывает не всегда, и если арбитражным управляющим допущены нарушения, на него может быть возложена ответственность.

Как не дать включиться в реестр кредитору с фиктивными долгами

Распространенной практикой по делам о банкротстве являются попытки включить в реестр требований кредиторов дружественного должнику кредитора со значительной суммой долга. При подаче таким кредитором заявления о включении в реестр необходимо тщательно проверять обоснованность такого требования. Нередко бывает, что документы такого кредитора о долге фиктивны, но внешне они, естественно, выглядят безупречно.

Когда суд не освободит банкрота от долгов?

Когда гражданин подает в суд заявление о признании его банкротом, целью такого банкротства является списание долгов по окончании процедуры банкротства. В связи с этим к гражданину при банкротстве предъявляются повышенные требования в части его добросовестности. Гражданин должен сотрудничать с финансовым управляющим, кредиторами, а также взаимодействовать с судом.

Как оспорить сделку при банкротстве должника.

Оспаривание совершенных банкротом сделок возможно по основаниям, установленным статьями 10,168 ГК РФ, а также по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве. Оспаривание сделок возможно только в рамках дела о банкротстве должника.

Способы проверки действия арбитражного управляющего

Если у вас есть компания, которая имеет перед вами долги, то первым делом необходимо включить долг в реестр требований кредиторов. Однако не стоит считать, что все дело сделано и дальше можно только ожидать выплат по итогам процедуры банкротства. В такой ситуации можно получить только минимальные выплаты, либо вообще остаться без выплат.

Как покупателю не потерять предоплату?

В случае, если за товар вносится предварительная оплата, есть несколько способов, которые помогут покупателю снизить риски остаться и без предварительной оплаты, и без товара.

Как защитить права кредиторов при включении должником «своего» кредитора в реестр?

На практике достаточно часто возникает проблема так называемых «контролируемых» банкротств – когда первым кредитором, либо кредитором со значительным размером требования выступает лицо, которое действует в интересах должника…

Злонамеренное поведение кредитора/уклонение кредитора от получения причитающегося по обязательству?

В юридической практике часто сталкиваюсь с ситуациями, когда недобросовестный кредитор, затягивает/уклоняется от принятия причитающегося исполнения по обязательству. Подобные действия, зачастую, направлены на создание правовых оснований для последующего применения договорных санкций.

Как взыскать долг используя процедуру банкротства должника?

Очень часто после получения решения суда о взыскании долга, люди сталкиваются с ситуацией, когда не могут реально получить деньги с должника. Как это сделать?

Банкротство индивидуального предпринимателя

Индивидуальный предприниматель может быть признан банкротом. Основанием для введения процедуры банкротства является наличие задолженности не менее 500 000 рублей, и данная задолженность не погашена в течение 3 месяцев с момента возникновения. Задолженность может быть как перед кредиторами, так и по обязательным платежам.

Арбитраж криптовалюты – как платить налоги?

Большинство участников арбитража криптовалюты не задумываются о легализации такого вида деятельности, а также полученных доходов. Но как сделать деятельность легальной? Рассмотрим в статье.

Банкротство граждан: Пошаговая инструкция

Какие долги можно списать? Какие документы нужно собрать? Как составить заявление в суд? Как проходит процедура и каковы последствия? Собрали всю информацию по банкротству физических лиц.

Внесудебное банкротство

Сумма долгов не превышает 500 тыс. руб.? Тогда все гораздо проще: можно пройти процедуру банкротства, не обращаясь в суд. Необходимо всего лишь подать заявление в МФЦ. Но есть свои нюансы…

Банкротство при ипотеке

Что будет с ипотечным жильем при банкротстве гражданина? Возможны две процедуры: реализация имущества (ипотечную квартиру заберут) и реструктуризация долга (квартиру можно сохранить).

Как найти и вернуть активы должника в банкротстве

Нередко недобросовестные должники-физические лица перед началом процедуры банкротства пытаются скрыть свое имущество от обращения на него взыскания в процедуре банкротства. Также к этим способам могут прибегнуть лица, привлекаемые к субсидиарной ответственности.

Когда не надо подавать на банкротство

Рассказываем, когда подавать на банкротство невыгодно: во-первых, не все долги списываются, а во-вторых, возможно привлечение недобросовестного должника к уголовной ответственности.

«Заморозили» денежные средства, отправленные SWIFT-переводом, что делать?

После введения санкций в отношении крупнейших российских банков (ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк» и другие), многие SWIFT-переводы оказались заблокированными в банках-корреспондентах (недружественных организациях).

Как урегулировать разногласия с банком

Навязанные услуги, непонятные проценты, ненужная страховка за кредит, скрытые платежи, штрафы и неустойки, списание денег с карт? Наши юристы помогут решить спорные вопросы в вашу пользу!

Списали деньги с банковской карты?

Если вы ничего не оплачивали, деньги можно вернуть. Необходимо обратиться в банк в тот же либо на следующий день, а также доказать, что данные карты (CVC, срок действия) не передавались третьим лицам.

Перевод застрял в банке, или Как вернуть SWIFT

Случается, что денежный перевод SWIFT за границу не доставлен получателю платежа. Что делать? Пошаговая инструкция как найти и вернуть обратно свои деньги.

Совместно нажитое имущество при банкротстве

При банкротстве одного из супругов совместно нажитое имущество продается. По общему правилу, половина суммы перечисляется второму супругу, а другая половина уходит на погашение долга.

Отберут ли единственное жилье при банкротстве?

Есть 5 случаев, когда это вполне реально. Первый — ипотека. Еще 4 случая — не столь очевидны, но суды ими пользуются и отбирают последнее. Рассказываем на примерах из судебной практики.

Банкротство самозанятых

Вы не компания и не ИП, а оформили статус самозанятого и что-то пошло не так. По каким правилам нужно банкротиться, чтобы списать все долги? Можно ли продолжать работать во время банкротства?

Как купить имущество с торгов со скидкой до 90%

При банкротстве юридических лиц и граждан их имущество выставляется на торги, при этом цена может быть снижена в 10 раз по сравнению с рыночной стоимостью. Как купить квартиру, автомобиль, иное имущество на торгах?

Как зарабатывать на своем имуществе

Пока имущество лежит «мертвым грузом», оно не способно генерировать доход. Нет времени и сил заниматься своими активами? Их можно передать в доверительное управление профессиональной компании.

Помощь арбитражным управляющим

При осуществлении своих обязанностей арбитражный управляющий сильно рискует. Один неверный шаг — и его ждет взыскание убытков и привлечение к ответственности, вплоть до уголовной. Предоставим надежную юридическую защиту!

Как заставить судебных приставов работать

Решение суда о взыскании задолженности еще не гарантирует получения денег. Если должник бегает, необходимо принимать меры. В частности, можно помочь приставу найти имущество должника, а в случае бездействия пристава взыскать с него убытки.

Как обязать пристава взыскать долг

Взыскание задолженности в судебном порядке – не самый сложный этап получения денежных средств от должника. Зачастую сложности возникают в процессе исполнительного производства – когда принудительное исполнение решения суда зависит от действий судебных приставов. Так что же делать, если исполнительное производство не приносит желаемого результата?

Особенности раздела имущества супругов

Раздел имущества супругов является неотъемлемой частью процесса расторжения брака и включает в себя определение прав и обязанностей сторон по отношению к имуществу, приобретенному или нажитому во время брака. В данной статье мы рассмотрим основные нормы, затрагивающие раздел имущества, включая положения Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации.

Что делать, если один родитель ограничивает общение ребенка с другим родителем?

В одном из обзоров судебной практики Верховный суд РФ отмечает, что проживание ребенка с одним из родителей не лишает другого родителя права и обязанности участвовать в его воспитании. Проживающий отдельно от ребенка родитель вправе общаться с ним и обязан принимать участие в его воспитании, а родитель, с которым ребенок проживает, не вправе препятствовать в этом другому родителю.

Раздел совместно нажитого имущества супругов

Как правило, при разводе или прекращении брака супруги должны разделить между собой совместно нажитое имущество. Подробнее про это, в данной статье.

Искусственные долги перед разводом

Нередко накануне развода один из супругов пытается «слить» имущество, чтобы у второй половинки не было шансов получить то, что причитается по закону. Рассмотрим такую уловку как фиктивный заем.

Как взыскать деньги с бывшего супруга

При разводе вы можете претендовать не только на половину совместного имущества, но и на доходы, полученные бывшим супругом уже после расторжения брака. В каких случаях это возможно?

Разрешение наследственных споров: пути решения и правовые механизмы

Наследственные споры — это один из наиболее распространенных типов конфликтов, с которыми сталкиваются люди после смерти близких. Необходимость раздела имущества, неясности в завещании или претензии различных наследников могут привести к длительным и сложным судебным разбирательствам. Рассмотрим основные подходы и правовые механизмы, которые помогут урегулировать такие споры.

Как получить наследство

Необходимо установить факт родственных отношений, восстановить документы, выявить имущество и оценить риски (к наследникам переходят долги, поэтому принятие наследства может быть невыгодным).

Переходят ли долги по кредитам по наследству?

Принимая наследство, вы также принимаете и обязанность уплатить долги наследодателя (на сумму, не превышающую стоимость наследуемого имущества). Но есть исключения, когда долги платить не надо.

Как получить по наследству долю в ООО?

Наследник доли в обществе может либо стать участником данного ООО, либо получить денежную компенсацию (выплату действительной доли). Как получить такое наследство и при этом сохранить компанию?

Как добросовестному приобретателю квартиры получить компенсацию за утрату жилого помещения?

С 1 января 2020 г. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон о регистрации) дополнен главой 10.1.” Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.

Негативные последствия наличия недостоверных сведений в ЕГРЮЛ

Проверка достоверности сведений в ЕГРЮЛ проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности, в том числе в случае поступления возражений заинтересованных лиц относительно предстоящей государственной регистрации изменений устава юридического лица или предстоящего включения сведений в ЕГРЮЛ (п. 4.2 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ “О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей” (далее – Закон N 129-ФЗ)).

Оспаривание Акта о безучетном потреблении: рекомендации для потребителей

Вопрос о неучтенном потреблении электроэнергии влечет за собой серьезные финансовые последствия для потребителя, и поэтому важно принимать активное участие в подобных ситуациях. Одним из ключевых моментов является правильное ведение процесса оспаривания акта о неучтенном потреблении электроэнергии. Для этого следует уделить внимание нескольким важным аспектам:

Как избежать блокировки банковской карты по 115 ФЗ при торговле криптовалютой?

В последнее время многие инвесторы и трейдеры сталкиваются с запросами от банков по 115-ФЗ в связи с p2p торговлей криптовалютой, в частности с арбитражем USDT на биржах Binance, Bybit и Garantex. Решение этой ситуации требует внимательного подхода и грамотного ответа на запрос банка. В этой статье мы рассмотрим, как сформировать позицию и подготовить документы, чтобы максимально повысить шансы на разблокировку.

Как удалить негативный отзыв в интернете?

Сегодня в Интернете можно найти практически любую информацию, в том числе сведения о людях и компаниях, размещенные в виде отзывов. На просторах всемирной паутины существуют сотни сайтов, на которых можно разместить «честный» отзыв. Зачастую многие из нас охотно пишут свое мнение о том или ином человеке либо о работе организации.

Как перестать терять деньги из-за негативных отзывов в интернете?

Отзывы в сети интернет, содержащие в себе негативную и недостоверную информацию – с ними сталкивались практически все. Зачастую такие отзывы отпугивают потенциальных клиентов, что напрямую влияет на заключение сделок и развитие бизнеса. Если такие отзывы размещают ваши конкуренты – это также является недобросовестной конкуренцией.

Сторона подписала договор символом. Какие последствия?

Иногда случается, что одна из сторон договора, как правило пожилые люди, отнюдь не являющиеся выгодоприобретателями, подписывают договор дарения, купли-продажи или займа, а также акты приема передачи к ним лишь в виде небольшого росчерка

Возможно ли возмещение судебных расходов, если частное обвинение является необоснованным?

В наше время, когда все знают о возможности привлечь к ответственности обидчика, некоторые люди пользуются этим правом не совсем добросовестно, а иногда и просто злоупотребляют своим правом. Юристы «Логоса» помогут разобраться!

Оскорбили в интернете? Порядок взыскания компенсации морального вреда.

Защита чести и достоинства является важным аспектом гражданского права в Российской Федерации. Что делать если вас оскорбили в интернете?

Попали в ДТП? Порядок действий

После дорожной аварии необходимо совершить 3 действия: оценить ситуацию на месте, зафиксировать факт аварии, обратиться в страховую компанию. Поможем получить выплату в полном объеме!

Как уехать из России? 7 шагов до переезда

Чтобы уехать из России на ПМЖ в другую страну, необходимо соблюсти ряд требований законодательства, а также урегулировать незавершенные дела. 7 вещей, о которых часто забывают.