юридическая фирма логос

09:00 - 18:00

ПО ПЯТНИЦАМ ДО 17:00

+7 (812) 579-77-66

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛИГОВСКИЙ ПР., 23

написать в whatsapp
НАПИСАТЬ В WHATS APP

Поиск

Сопровождение сделок с земельными участками

Какие проблемы могут возникнуть

при сделке с землей без участия квалифицированного юриста

Недобросовестный продавец

Продавец может сообщить не все существенные детали и ограничения использования участка. Например, что предназначение участка не соответствует заявленному, земля была получена самозахватом или находится под арестом. Существует риск многоразовой продажи одного и того же земельного участка.

ошибки в оформлении документов

Чаще всего покупатели сталкиваются со случаями расхождения информации о земле, ее описание и размеры с данными в государственных ведомствах (например, неправильно произведен замер землеустроителем, или когда-то соседи поменялись участками).

Невнимательность покупателя

Вы можете добросовестно пройти всю процедуру покупки, вложить свои деньги и в итоге получить на руки документ о регистрации права собственности на другой участок.

345435ук

Юридическое сопровождение сделки включает в себя:

вы можете заказать комплексное сопровождение

или выбрать только необходимые услуги:

1

Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.

2

Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.

Юридическая проверка

1

Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.

3454355

Сопровождение сделки

2

Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.

Сопровождение расчетов

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.

4

Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.

5

Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.

6

При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.

553453

Сопровождение регистрации

4

Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.

Передача объекта и денег

5

Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.

8575YRY

Налоговая оптимизация

6

При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.

Почему «Логос», а не риелтор

преимущества сотрудничества с юридической фирмой

Опыт с 1998 года

Сотни успешных сделок с недвижимостью!

Безопасная сделка

Предусмотрим все юридические аспекты

Гарантия защиты

Защитим, если ваши права будут нарушены

Возникли вопросы?

Вы можете выбрать

любую из перечисленных ниже услуг

4324324

Если вы продавец

tret

Если вы покупатель

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Сопровождение сделок — зачем?

если вы покупаете или продаете недвижимость, у вас всегда есть выбор:

Провести сделку самостоятельно, с учетом того, что операции с недвижимостью — это всегда большие деньги и большие риски. Чтобы не остаться без денег и недвижимости, необходимо провести целый комплекс юридических мероприятий.

Или обратиться в «Логос», где существует отточенный механизм заключения сделки, защищающий обе стороны от наступления возможных негативных последствий. Что сэкономит ваше время и нервы, а также убережет от финансовых потерь.

a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса

X

Юридическая проверка

Распространенные риски

Стандартная риелторская проверка подразумевает только проверку документов, необходимых для проведения сделки. Цель такой проверки - убедиться, что нет факторов, препятствующих продаже объекта. Для выявления же причин, из-за которых впоследствии покупателю могут грозить различные осложнения, вплоть до признания сделки недействительной, необходима более глубокая и тщательная проверка, которую может провести только профессиональный юрист по недвижимости.

Юридическая фирма «Логос»

В результате проверки, проведенной нашими юристами, Вы получите информацию об объекте в полном объеме. Благодаря ей Вы узнаете обо всех возможных рисках, связанных с приобретением объекта, гарантированно будут выявлены мошеннические схемы или недобросовестность продавца. Часто при проведении нашей проверки обнаруживаются обстоятельства, позволяющие существенно снизить продажную цену объекта.

X

Сопровождение сделки

Распространенные риски

Шаблонный договор по продаже недвижимости, предоставляемый риелторами, как правило, не учитывает индивидуальные особенности сделки при продаже конкретного объекта. Также в случае возникновения негативных последствий данной сделки, покупатель и продавец будут решать эти проблемы уже самостоятельно - риелторы не несут за это ответственности.

Юридическая фирма «Логос»

Нашими юристами подготавливается договор, учитывающий все нюансы, которые могут возникнуть при заключении данной конкретной сделки. Разработанный договор предусматривает максимальную защиту интересов нашего клиента, как в процессе проведения сделки, так и в случае ее негативных последствий, - при нарушении прав нашего клиента мы гарантируем защиту его интересов в суде.

X

Сопровождение расчетов

Распространенные риски

Расчет по сделке - всегда самый нервный, ответственный и непростой этап при операциях с недвижимостью. Проводить его без участия квалифицированных посредников - значит заведомо подвергать себя критическому риску. Также не следует забывать, что большинство риелторов стараются провести взаиморасчеты через «удобные» им банки, преследуя личную выгоду - и далеко не всегда это выгодно и целесообразно для клиента.

Юридическая фирма «Логос»

Для каждой отдельной сделки нами разрабатывается оптимальная и максимально безопасная схема взаиморасчетов, учитывающая пожелания и возможности нашего клиента. Разработанная нами схема исключит взаимные претензии сторон сделки и возможные задержки на данном этапе, которые неизбежны при сопровождении расчетов «по шаблону» риелторскими агентствами.

X

Сопровождение регистрации

Распространенные риски

В принципе, если все документы по сделке подготовлены, данный этап можно попробовать провести и самостоятельно, не имея ни должного опыта, ни квалификации. Но в таком случае Вам гарантированы дополнительные финансовые затраты и существенные временные задержки из-за малейших допущенных ошибок и несоответствия требованиям государственных служб. Также Вы не сможете распознать возможные ошибки в оформлении документов самими гос. службами (что далеко не редкость), и это может сослужить Вам очень плохую службу в дальнейшем.

Юридическая фирма «Логос»

Сопровождение регистрации сделки квалифицированным юристом фирмы «Логос», специализирующимся на операциях с недвижимостью, гарантирует Вам минимально-возможные временные затраты и безошибочность в оформлении всех документов. Это не только избавит Вас от всех «радостей» общения с гос. службами, но и оградит от последствий возможных ошибок регистрации.

X

Передача объекта и денег

Распространенные риски

Ключевой этап сделки, после которого допущенные при оформлении сделки «ошибки», как правило, могут вылиться в длительные судебные разбирательства. В интересах риелтора скорее завершить этот финальный для него этап, «закрыть» сделку и получить свои комиссионные. Ваши интересы несколько иные - для Вас важно быть уверенным, что сделка совершена без каких-либо ошибок и правовых нарушений. Не забывайте об этом.

Юридическая фирма «Логос»

Мы ответственны перед Вами не только за проведение сделки, но и за Вашу правовую безопасность. Поэтому в наших интересах не только обеспечить передачу объекта и денег без ошибок, задержек и претензий сторон друг к другу, но и быть уверенными, что совершенная сделка не будет иметь проблемное продолжение, и Вы в достаточной степени защищены от всех возможных рисков.

X

Налоговая оптимизация

Распространенные риски

Подготовить сделку купли-продажи недвижимости с учетом оптимизации налоговых выплат может только юрист, специализирующийся в этой области. Любые «советы» и «рекомендации» риелторов заведомо не достойны доверия - они не имеют для этого ни соответствующего образования, ни опыта и, главное, не несут никакой ответственности за выданные «рекомендации».

Юридическая фирма «Логос»

Минимизация налогов при проведении сделки по купли-продаже недвижимости - одна из наших профильных услуг. Наши юристы разработают для Вас оптимальную схему сделки с учетом налоговых выплат, используя при этом исключительно законные способы. Знание всех нюансов законодательства и двадцатилетний практический опыт проведения сделок с недвижимостью позволяет нам обеспечить существенное снижение налоговых расходов.

Заказать звонок
+
Жду звонка!
Задайте свой вопрос

Пожалуйста, заполните форму и мы свяжемся с вами в ближайшее время.


X
Задать вопрос