и что будет, если не оформить землю в собственность
Константин Сынышин
юрист
гараж с землей можно дороже продать
городские власти не изымут и не снесут гараж
гараж можно легко оставить в наследство
Самое главное условие для получения земельного участка под гаражом в собственность — гараж должен являться объектом капитального строительства. Отличительными особенностями объекта капитального строительства являются:
Гараж не является самовольной постройкой. Например, постройка может быть признана самовольной, если на участке не разрешено строить данный вид объекта, либо если не было получено разрешение (согласование) на его строительство.
Земельный участок под гаражом был предоставлен именно под размещение гаража. Либо был образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, а уже кооператив предоставил его гражданину на основании решения общего собрания.
Итак, вы соблюли все необходимые условия: ваш гараж является объектом капитального строительства, постройка не является самовольной, а участок был предоставлен именно для строительства гаража.
Для начала необходимо выяснить, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете, иными словами, сформирован ли он как самостоятельный объект.
Если участок не стоит на кадастровом учете, необходимо поставить его на кадастровый учет, после чего можно подавать документы на приватизацию.
Если участок образован и его границы установлены в ЕГРН, кадастровый учет и подготовка межевого плана участка не требуется, можно сразу подавать документы на приватизацию.
Для формирования участка необходимо подготовить схему его расположения и подать в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (иной орган, зависит от субъекта РФ) заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие:
Если таких документов не имеется, необходимо приложить к заявлению о предварительном согласовании один или несколько документов, подтверждающих:
Если предоставление участка было согласовано компетентным государственным органом, необходимо подготовить межевой план земельного участка под гаражом, а также технический план гаража. На основании этих документов участок и гараж в дальнейшем будут поставлены на кадастровый учет.
Необходимо поставить участок под гаражом на кадастровый учет, для чего направить заявление в Росреестр с приложением к нему межевого плана. По результатам этого этапа участок появится на кадастровой карте Росреестра.
Направить в Комитет имущественных отношений документы для регистрации прав на земельный участок и гараж (технический план гаража и выписка из ЕГРН, подтверждающая постановку земельного участка на кадастровый учет). По результатам этого этапа получить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на участок и гараж.
Если на участке расположен некапитальный гараж, приватизировать участок возможно при соблюдении следующих условий:
Порядок действий в данном случае аналогичен описанному выше.
В случае незаконного отказа у нас есть проверенная методика для достижения итоговой цели — регистрации права собственности на участок:
не нужно обращаться к разным специалистам (одни только изучат документы, другие только напишут заявление, третьи только составят планы)
существенная экономия времени, поскольку работает одна команда и каждый специалист знает, на каком этапе находится дело
гибкие условия оплаты: сумму можно вносить не сразу за полное решение вопроса под ключ, а по этапам
1
понять, возможен ли перевод земли в собственность в вашем случае
2
собрать все документы, подготовить заявление и подать комплект в КИО
3
сопроводить процесс по подготовке планов и постановке на кадастровый учет
4
получить и передать вам документы о том, что теперь вы — счастливый собственник
Часто задаваемые вопросы
Да, заявление можно подать и в этом случае, при этом необходимо указать информацию об этом обстоятельстве в заявлении, а также приложить к заявлению выписку из ЕГРЮЛ, содержащую сведения о ликвидации кооператива.
Да, поскольку прекращение членства в кооперативе не является препятствием для подачи заявления о предварительном согласовании.
В данном случае приватизация участка невозможна, а гараж подлежит сносу.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Не буду. Захочу продать гараж — его купят за бесценок, захочу завещать — пусть родственники мучаются. А может однажды ночью власти его просто снесут.
Буду. Обращаюсь в юридическую фирму «Логос» и больше ни о чем не переживаю: специалисты сделают всю работу вместо меня за умеренную плату.
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
ГОСУДАРСТВО ОТКАЗАЛО В АРЕНДЕ УЧАСТКА. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вы пытаетесь арендовать у государства (муниципалитета) земельный участок, но пришел отказ. Разберем законные причины для отказа и расскажем что делать, чтобы оспорить незаконный отказ.
гараж с землей можно дороже продать
городские власти не изымут и не снесут гараж
гараж можно легко оставить в наследство
Самое главное условие для получения земельного участка под гаражом в собственность — гараж должен являться объектом капитального строительства. Отличительными особенностями объекта капитального строительства являются:
Гараж не является самовольной постройкой. Например, постройка может быть признана самовольной, если на участке не разрешено строить данный вид объекта, либо если не было получено разрешение (согласование) на его строительство.
Земельный участок под гаражом был предоставлен именно под размещение гаража. Либо был образован из земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу, а уже кооператив предоставил его гражданину на основании решения общего собрания.
Итак, вы соблюли все необходимые условия: ваш гараж является объектом капитального строительства, постройка не является самовольной, а участок был предоставлен именно для строительства гаража.
Для начала необходимо выяснить, стоит ли участок под гаражом на кадастровом учете, иными словами, сформирован ли он как самостоятельный объект.
Если участок не стоит на кадастровом учете, необходимо поставить его на кадастровый учет, после чего можно подавать документы на приватизацию.
Если участок образован и его границы установлены в ЕГРН, кадастровый учет и подготовка межевого плана участка не требуется, можно сразу подавать документы на приватизацию.
Для формирования участка необходимо подготовить схему его расположения и подать в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (иной орган, зависит от субъекта РФ) заявление о предварительном согласовании предоставления участка в собственность. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие:
Если таких документов не имеется, необходимо приложить к заявлению о предварительном согласовании один или несколько документов, подтверждающих:
Если предоставление участка было согласовано компетентным государственным органом, необходимо подготовить межевой план земельного участка под гаражом, а также технический план гаража. На основании этих документов участок и гараж в дальнейшем будут поставлены на кадастровый учет.
Необходимо поставить участок под гаражом на кадастровый учет, для чего направить заявление в Росреестр с приложением к нему межевого плана. По результатам этого этапа участок появится на кадастровой карте Росреестра.
Направить в Комитет имущественных отношений документы для регистрации прав на земельный участок и гараж (технический план гаража и выписка из ЕГРН, подтверждающая постановку земельного участка на кадастровый учет). По результатам этого этапа получить документы, подтверждающие регистрацию права собственности на участок и гараж.
Если на участке расположен некапитальный гараж, приватизировать участок возможно при соблюдении следующих условий:
Порядок действий в данном случае аналогичен описанному выше.
В случае незаконного отказа у нас есть проверенная методика для достижения итоговой цели — регистрации права собственности на участок:
не нужно обращаться к разным специалистам (одни только изучат документы, другие только напишут заявление, третьи только составят планы)
существенная экономия времени, поскольку работает одна команда и каждый специалист знает, на каком этапе находится дело
гибкие условия оплаты: сумму можно вносить не сразу за полное решение вопроса под ключ, а по этапам
1
понять, возможен ли перевод земли в собственность в вашем случае
2
собрать все документы, подготовить заявление и подать комплект в КИО
3
сопроводить процесс по подготовке планов и постановке на кадастровый учет
4
получить и передать вам документы о том, что теперь вы — счастливый собственник
Юристы судебного отдела
Часто задаваемые вопросы
Да, заявление можно подать и в этом случае, при этом необходимо указать информацию об этом обстоятельстве в заявлении, а также приложить к заявлению выписку из ЕГРЮЛ, содержащую сведения о ликвидации кооператива.
Да, поскольку прекращение членства в кооперативе не является препятствием для подачи заявления о предварительном согласовании.
В данном случае приватизация участка невозможна, а гараж подлежит сносу.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Не буду. Захочу продать гараж — его купят за бесценок, захочу завещать — пусть родственники мучаются. А может однажды ночью власти его просто снесут.
Буду. Обращаюсь в юридическую фирму «Логос» и больше ни о чем не переживаю: специалисты сделают всю работу вместо меня за умеренную плату.
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
ГОСУДАРСТВО ОТКАЗАЛО В АРЕНДЕ УЧАСТКА. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вы пытаетесь арендовать у государства (муниципалитета) земельный участок, но пришел отказ. Разберем законные причины для отказа и расскажем что делать, чтобы оспорить незаконный отказ.
Готовы приватизировать землю под гаражом? Оставьте заявку!
