организаций и физических лиц
С 1 января 2020 года налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости. Мы поможем значительно снизить сумму налога, оспорив завышенную кадастровую стоимость недвижимости!
Что произошло?
Изменения с 2020 года
Раньше кадастровая стоимость недвижимости была сильно занижена. С 2016 г. идет массовая переоценка объектов по новым правилам, в итоге кадастровая стоимость может значительно превысить рыночную. Что с 2020 г. увеличило размер налога на имущество.
Подробнее
Что делать?
Как платить меньше
Кадастровую стоимость недвижимости можно и нужно оспаривать. В комиссии при территориальном отделении Росреестра и/или в суде, в зависимости от даты, когда была произведена оценка. При грамотной позиции юристов суд встает на сторону истца!
Подробнее
Ставка налога на имущество компаний, владеющих офисами, торговыми центрами, магазинами, помещениями для оказания услуг населению, в Санкт-Петербурге составляет:
в 2020 г. — 1,25%
в 2021 г. — 1,5%
в 2022 г. — 1,75%
начиная с 2023 г. — 2%
Оспаривание кадастровой стоимости также актуально, если вы собираетесь продавать недвижимость.
В этом случае снижение кадастровой стоимости позволит сэкономить до 30% на налогах при продаже.
Где узнать кадастровую стоимость
Почему кадастровая стоимость часто завышена
Раньше имущество оценивали по старым правилам — брали некую условную цену и ежегодно умножали ее на повышающий коэффициент. Получалась кадастровая стоимость, которая во многих случаях была в разы ниже рыночной.
По закону 2016 года кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, но не может ее превышать. Хотя на практике это далеко не всегда так.
С тех пор прошла новая массовая кадастрофикация объектов недвижимости, исходя из 3 критериев:
1. Сравнительный: сколько стоят такие же объекты в этом регионе
2. Затратный: сколько потребуется на покупку объекта или строительство такого же
3. Доходный: сколько прибыли владелец получает от имущества
На деле часто эти способы комбинируются. Нередки ошибки, когда оценщики неправильно подбирают аналогичные объекты и определяют цену вашего в соответствии с ними. При серьезной аргументации и юридической поддержке суды в таких вопросах встают на сторону налогоплательщиков и снижают кадастровую стоимость.
Часто в кадастровую стоимость включается НДС (это еще лишние 20% к стоимости). В 2019 году Верховный суд признал эту практику незаконной, но автоматически НДС из кадастровой стоимости никто не убирает: в каждом случае включение НДС приходится оспаривать.
3031333
объекта
недвижимости в Санкт-Петербурге
3
месяца
понадобилось СПб ГУП «Кадастровая оценка» на их оценку по новым правилам
34447
объектов
оценивалось в среднем за день
И теперь как вы думаете, правильно ли была оценена ваша недвижимость?
Зачем оспаривать кадастровую стоимость недвижимости
Ежегодно ставка налога на имущество будет повышаться, а значит с каждым годом вы будете переплачивать больше.
Даже если кадастровая стоимость завышена только на размер НДС (20%), для крупного объекта недвижимости переплата составит значительную сумму.
Оспаривание кадастровой стоимости поможет:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
поможем снизить налог на имущество!
Осуществим оценку
Проведем предварительный анализ перспектив снижения кадастровой стоимости. Подготовим отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, который послужит законным основанием для оспаривания ее кадастровой стоимости.
Обратимся в комиссию Росреестра
Если оценку производили по закону 1998 года
(как правило, до 1 января 2017 года)
Подадим заявление и пакет документов в комиссию, образованную при территориальном органе Росреестра. Срок рассмотрения 30 дней. В случае неудовлетворительного решения оспорим его в суде.
Или сразу выйдем в суд
Если оценку производили по закону 2016 года
(как правило, с 1 января 2017 года)
Обратимся в суд, минуя комиссию Росреестра. Вероятнее всего, суд назначит экспертизу с привлечением независимого оценщика. В случае неудовлетворительного решения, оспорим его в вышестоящем суде.
Схема нашей работы
как происходит оказание услуги по снижению кадастровой стоимости
1
Предварительная оценка
Вы предоставляете необходимые документы (кадастровый паспорт, свидетельство о собственности или выписку из реестра, фотографии объекта). Мы проводим предварительную оценку рыночной стоимости и выясняем, насколько завышена кадастровая стоимость.
2
Экспертная оценка
Если имеется явный экономический смысл оспаривать кадастровую стоимость, заключается договор. Вы оплачиваете профессиональную оценку и экспертное заключение о рыночной стоимости, которое послужит основанием для оспаривания кадастровой стоимости.
3
Оспаривание
Вы оплачиваете 50% гонорара юристов. Мы оспариваем кадастровую стоимость в комиссии Росреестра или в суде. В результате выносится решение об удовлетворении наших требований по снижению кадастровой стоимости. Вы оплачиваете вторые 50% гонорара юристов.
Стоимость услуг
по снижению кадастровой стоимости
плюс расходы по проведению экспертной оценки
Например, если ваш объект стоит 20 млн руб., а кадастровая стоимость завышена только на размер НДС, вы уже начнете экономить до 80 тыс. руб. в год, а также вернете излишне уплаченные налоги за последние 3 года! Но скорее всего стоимость объекта завышена больше, чем на размер НДС, и экономия окажется более значительной
Юристы судебного отдела
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Все отзывы
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Все отзывы
Как снизить налог на имущество?
Можно не реагировать на изменения в законодательстве и платить налог на имущество, исходя из его завышенной кадастровой стоимости
Или обратиться в «Логос», оспорить кадастровую стоимость недвижимости и законно сэкономить на налогах на имущество и при его продаже
Похожие статьи:
КАК ВЫВЕСТИ АКТИВЫ КОМПАНИИ
Как законно переоформить имущество компании на ее учредителя? Плюсы и минусы всех способов. Ищем оптимальный способ с точки зрения минимизации налоговой нагрузки и рисков.
Читать
КАК ОТМЕНИТЬ ШТРАФЫ И ДОНАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ
Есть три основания: неправильно оформлены документы, нарушены сроки проверки, нарушен порядок допроса свидетелей. Расскажем, как использовать эти нарушения и отменить штрафы.
Читать
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?
Читать
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
Читать
С 1 января 2020 года налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости. Мы поможем значительно снизить сумму налога, оспорив завышенную кадастровую стоимость недвижимости!
Что произошло?
Изменения с 2020 года
Раньше кадастровая стоимость недвижимости была сильно занижена. С 2016 г. идет массовая переоценка объектов по новым правилам, в итоге кадастровая стоимость может значительно превысить рыночную. Что с 2020 г. увеличило размер налога на имущество.
Подробнее
Что делать?
Как платить меньше
Кадастровую стоимость недвижимости можно и нужно оспаривать. В комиссии при территориальном отделении Росреестра и/или в суде, в зависимости от даты, когда была произведена оценка. При грамотной позиции юристов суд встает на сторону истца!
Подробнее
Ставка налога на имущество компаний, владеющих офисами, торговыми центрами, магазинами, помещениями для оказания услуг населению, в Санкт-Петербурге составляет:
в 2020 г. — 1,25%
в 2021 г. — 1,5%
в 2022 г. — 1,75%
начиная с 2023 г. — 2%
Оспаривание кадастровой стоимости также актуально, если вы собираетесь продавать недвижимость.
В этом случае снижение кадастровой стоимости позволит сэкономить до 30% на налогах при продаже.
Где узнать кадастровую стоимость
Почему кадастровая стоимость часто завышена
Раньше имущество оценивали по старым правилам — брали некую условную цену и ежегодно умножали ее на повышающий коэффициент. Получалась кадастровая стоимость, которая во многих случаях была в разы ниже рыночной.
По закону 2016 года кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, но не может ее превышать. Хотя на практике это далеко не всегда так.
С тех пор прошла новая массовая кадастрофикация объектов недвижимости, исходя из 3 критериев:
1. Сравнительный: сколько стоят такие же объекты в этом регионе
2. Затратный: сколько потребуется на покупку объекта или строительство такого же
3. Доходный: сколько прибыли владелец получает от имущества
На деле часто эти способы комбинируются. Нередки ошибки, когда оценщики неправильно подбирают аналогичные объекты и определяют цену вашего в соответствии с ними. При серьезной аргументации и юридической поддержке суды в таких вопросах встают на сторону налогоплательщиков и снижают кадастровую стоимость.
Часто в кадастровую стоимость включается НДС (это еще лишние 20% к стоимости). В 2019 году Верховный суд признал эту практику незаконной, но автоматически НДС из кадастровой стоимости никто не убирает: в каждом случае включение НДС приходится оспаривать.
3031333
объекта
недвижимости в Санкт-Петербурге
3
месяца
понадобилось СПб ГУП «Кадастровая оценка» на их оценку по новым правилам
34447
объектов
оценивалось в среднем за день
И теперь как вы думаете, правильно ли была оценена ваша недвижимость?
Зачем оспаривать кадастровую стоимость недвижимости
Ежегодно ставка налога на имущество будет повышаться, а значит с каждым годом вы будете переплачивать больше.
Даже если кадастровая стоимость завышена только на размер НДС (20%), для крупного объекта недвижимости переплата составит значительную сумму.
Оспаривание кадастровой стоимости поможет:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
поможем снизить налог на имущество!
Осуществим оценку
Проведем предварительный анализ перспектив снижения кадастровой стоимости. Подготовим отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, который послужит законным основанием для оспаривания ее кадастровой стоимости.
Обратимся в комиссию Росреестра
Если оценку производили по закону 1998 года
(как правило, до 1 января 2017 года)
Подадим заявление и пакет документов в комиссию, образованную при территориальном органе Росреестра. Срок рассмотрения 30 дней. В случае неудовлетворительного решения оспорим его в суде.
Или сразу выйдем в суд
Если оценку производили по закону 2016 года
(как правило, с 1 января 2017 года)
Обратимся в суд, минуя комиссию Росреестра. Вероятнее всего, суд назначит экспертизу с привлечением независимого оценщика. В случае неудовлетворительного решения, оспорим его в вышестоящем суде.
Схема нашей работы
как происходит оказание услуги по снижению кадастровой стоимости
1
Предварительная оценка
Вы предоставляете необходимые документы (кадастровый паспорт, свидетельство о собственности или выписку из реестра, фотографии объекта). Мы проводим предварительную оценку рыночной стоимости и выясняем, насколько завышена кадастровая стоимость.
2
Экспертная оценка
Если имеется явный экономический смысл оспаривать кадастровую стоимость, заключается договор. Вы оплачиваете профессиональную оценку и экспертное заключение о рыночной стоимости, которое послужит основанием для оспаривания кадастровой стоимости.
3
Оспаривание
Вы оплачиваете 50% гонорара юристов. Мы оспариваем кадастровую стоимость в комиссии Росреестра или в суде. В результате выносится решение об удовлетворении наших требований по снижению кадастровой стоимости. Вы оплачиваете вторые 50% гонорара юристов.
Стоимость услуг
по снижению кадастровой стоимости
плюс расходы по проведению экспертной оценки
Например, если ваш объект стоит 20 млн руб., а кадастровая стоимость завышена только на размер НДС, вы уже начнете экономить до 80 тыс. руб. в год, а также вернете излишне уплаченные налоги за последние 3 года! Но скорее всего стоимость объекта завышена больше, чем на размер НДС, и экономия окажется более значительной
Юристы судебного отдела
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Все отзывы
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Все отзывы
Как снизить налог на имущество?
Можно не реагировать на изменения в законодательстве и платить налог на имущество, исходя из его завышенной кадастровой стоимости
Или обратиться в «Логос», оспорить кадастровую стоимость недвижимости и законно сэкономить на налогах на имущество и при его продаже
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ВЫВЕСТИ АКТИВЫ КОМПАНИИ
Как законно переоформить имущество компании на ее учредителя? Плюсы и минусы всех способов. Ищем оптимальный способ с точки зрения минимизации налоговой нагрузки и рисков.
Читать
КАК ОТМЕНИТЬ ШТРАФЫ И ДОНАЧИСЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ
Есть три основания: неправильно оформлены документы, нарушены сроки проверки, нарушен порядок допроса свидетелей. Расскажем, как использовать эти нарушения и отменить штрафы.
Читать
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?
Читать
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
Читать
