9:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

суббота и воскресенье – выходной

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 23

Поиск
a

Какие проблемы  могут возникнуть

при сделке с коммерческой недвижимостью без участия квалифицированного юриста

Недобросовестный продавец

Если продавец находится в предбанкротном состоянии, то в последующем сделка может быть признана недействительной, а объект недвижимости передан кредиторам.

Проблемы с объектом

У продавца могут отсутствовать действующие договоры на коммуникации (вода, электричество, канализация). Незаконная реконструкция самого здания в прошлом также доставит много неудобств покупателю.

Спорная сделка

Сделка может быть признана недействительной, если в документах были допущены ошибки. Например, был неправильно оформлен протокол собрания об одобрении крупной сделки, объект был неверно поставлен на бухгалтерский учет или же его адрес был указан с ошибкой.

3454к34к
a

Юридическое  сопровождение сделки

по купле-продаже коммерческой недвижимости

456456

1

Мы проводим проверку юридической чистоты объекта и экспертизу всех документов. Убеждаемся в отсутствии ареста на недвижимость и каких либо обременений.

3454355

2

Составляем подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее справок и документов готовим договор.

4564564333

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета и лично контролируем безопасность всей этой процедуры.

456456

Юридическая проверка

1

Мы проводим проверку юридической чистоты объекта и экспертизу всех документов. Убеждаемся в отсутствии ареста на недвижимость и каких либо обременений.

3454355

Сопровождение сделки

2

Составляем подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее справок и документов готовим договор.

4564564333

Сопровождение расчетов

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета и лично контролируем безопасность всей этой процедуры.

553453

4

Перед подачей проверим правильность заполнение всех документов, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре. Заранее убедимся в отсутствии приостановки сделки.

235435

5

Проверим отсутствие долгов и составляем акт приема-передачи объекта недвижимости. Важно чтобы покупатель получил вовремя все документы на здание или помещение, а продавец — деньги.

8575YRY

6

При покупке или продаже коммерческой недвижимости нужно принимать во внимание налоговые последствия сделки. Наши налоговые юристы помогут вам в этом разобраться и одним из законных способов снизить размер налогов.

553453

Сопровождение регистрации

4

Перед подачей проверим правильность заполнение всех документов, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре. Заранее убедимся в отсутствии приостановки сделки.

235435

Передача объекта и денег

5

Проверим отсутствие долгов и составляем акт приема-передачи объекта недвижимости. Важно чтобы покупатель получил вовремя все документы на здание или помещение, а продавец — деньги.

8575YRY

Налоговая оптимизация

6

При покупке или продаже коммерческой недвижимости нужно принимать во внимание налоговые последствия сделки. Наши налоговые юристы помогут вам в этом разобраться и одним из законных способов снизить размер налогов.

Возникли вопросы?

a

Вы можете  выбрать

любую из перечисленных ниже услуг

4324324

Если вы продавец

tret

Если вы покупатель

a

Скидка для посетителей сайта 

на все услуги, предоставляемые нашей фирмой

В честь запуска нового сайта и 20-летнего юбилея нашей фирмы мы предоставляем скидку в 20% . Сообщите на первой консультации или по телефону кодовую фразу «я с нового сайта» и стоимость на юридические услуги заметно уменьшится. 

Получить скидку
calculator-2478633_960_720
a

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

«Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах».

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

Логос это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан "Кореана"

Сотрудничаем с "Логос" 3 года. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы
a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса

X

Юридическая проверка

Распространенные риски

Стандартная риэлторская проверка подразумевает только проверку документов, необходимых для проведения сделки. Цель такой проверки - убедиться, что нет факторов, препятствующих продаже объекта. Для выявления же причин, из-за которых впоследствии покупателю могут грозить различные осложнения, вплоть до признания сделки недействительной, необходима более глубокая и тщательная проверка, которую может провести только профессиональный юрист по недвижимости.

Юридическая фирма «Логос»

В результате проверки, проведенной нашими юристами, Вы получите информацию об объекте в полном объеме. Благодаря ей Вы узнаете обо всех возможных рисках, связанных с приобретением объекта, гарантированно будут выявлены мошеннические схемы или недобросовестность продавца. Часто при проведении нашей проверки обнаруживаются обстоятельства, позволяющие существенно снизить продажную цену объекта.

X

Сопровождение сделки

Распространенные риски

Шаблонный договор по продаже недвижимости, предоставляемый риэлторами, как правило, не учитывает индивидуальные особенности сделки при продаже конкретного объекта. Также в случае возникновения негативных последствий данной сделки, покупатель и продавец будут решать эти проблемы уже самостоятельно - риэлторы не несут за это ответственности.

Юридическая фирма «Логос»

Нашими юристами подготавливается договор, учитывающий все нюансы, которые могут возникнуть при заключении данной конкретной сделки. Разработанный договор предусматривает максимальную защиту интересов нашего клиента, как в процессе проведения сделки, так и в случае ее негативных последствий, - при нарушении прав нашего клиента мы гарантируем защиту его интересов в суде.

X

Сопровождение расчетов

Распространенные риски

Расчет по сделке - всегда самый нервный, ответственный и непростой этап при операциях с недвижимостью. Проводить его без участия квалифицированных посредников - значит заведомо подвергать себя критическому риску. Также не следует забывать, что большинство риэлторов стараются провести взаиморасчеты через «удобные» им банки, преследуя личную выгоду - и далеко не всегда это выгодно и целесообразно для клиента.

Юридическая фирма «Логос»

Для каждой отдельной сделки нами разрабатывается оптимальная и максимально безопасная схема взаиморасчетов, учитывающая пожелания и возможности нашего клиента. Разработанная нами схема исключит взаимные претензии сторон сделки и возможные задержки на данном этапе, которые неизбежны при сопровождении расчетов «по шаблону» риэлторскими агентствами.

X

Сопровождение регистрации

Распространенные риски

В принципе, если все документы по сделке подготовлены, данный этап можно попробовать провести и самостоятельно, не имея ни должного опыта, ни квалификации. Но в таком случае Вам гарантированы дополнительные финансовые затраты и существенные временные задержки из-за малейших допущенных ошибок и несоответствия требованиям государственных служб. Также Вы не сможете распознать возможные ошибки в оформлении документов самими гос. службами (что далеко не редкость), и это может сослужить Вам очень плохую службу в дальнейшем.

Юридическая фирма «Логос»

Сопровождение регистрации сделки квалифицированным юристом фирмы «Логос», специализирующимся на операциях с недвижимостью, гарантирует Вам минимально-возможные временные затраты и безошибочность в оформлении всех документов. Это не только избавит Вас от всех «радостей» общения с гос. службами, но и оградит от последствий возможных ошибок регистрации.

X

Передача объекта и денег

Распространенные риски

Ключевой этап сделки, после которого допущенные при оформлении сделки «ошибки», как правило, могут вылиться в длительные судебные разбирательства. В интересах риэлтора скорее завершить этот финальный для него этап, «закрыть» сделку и получить свои комиссионные. Ваши интересы несколько иные - для Вас важно быть уверенным, что сделка совершена без каких-либо ошибок и правовых нарушений. Не забывайте об этом.

Юридическая фирма «Логос»

Мы ответственны перед Вами не только за проведение сделки, но и за Вашу правовую безопасность. Поэтому в наших интересах не только обеспечить передачу объекта и денег без ошибок, задержек и претензий сторон друг к другу, но и быть уверенными, что совершенная сделка не будет иметь проблемное продолжение, и Вы в достаточной степени защищены от всех возможных рисков.

X

Налоговая оптимизация

Распространенные риски

Подготовить сделку купли-продажи недвижимости с учетом оптимизации налоговых выплат может только юрист, специализирующийся в этой области. Любые «советы» и «рекомендации» риэлторов заведомо не достойны доверия - они не имеют для этого ни соответствующего образования, ни опыта и, главное, не несут никакой ответственности за выданные «рекомендации».

Юридическая фирма «Логос»

Минимизация налогов при проведении сделки по купли-продаже недвижимости - одна из наших профильных услуг. Наши юристы разработают для Вас оптимальную схему сделки с учетом налоговых выплат, используя при этом исключительно законные способы. Знание всех нюансов законодательства и двадцатилетний практический опыт проведения сделок с недвижимостью позволяет нам обеспечить существенное снижение налоговых расходов.