9:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

суббота и воскресенье – выходной

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 23

Поиск
435345rt

Согласно статистике 8% всех сделок с недвижимостью в России заканчиваются судом. Вверяя риелторам свою юридическую безопасность, Вы попадаете в группу риска.

a

Зачем нужно сопровождение сделки?

Принимая решение о покупке недвижимости, каждый хочет быть уверен в прозрачности сделки, чтобы спокойно и полноценно владеть объектом и не иметь проблем в дальнейшем.

 

Но если вы обращаетесь в агентство недвижимости, таких гарантий у вас нет!

 

У риелторов нет специального юридического образования, проверка документов осуществляется ими поверхностно, они не предупреждают о последствиях заключения сделки купли-продажи, которые могут оказаться негативными, вплоть до признания сделки недействительной. Например, широко распространена ситуация, при которой для снижения налогов продавца в договоре купли-продажи предлагают указать цену объекта меньше его реальной стоимости.

 

Если такую сделку признают недействительной, вы вернете не всю сумму, а только ту, что указана в договоре.

a

Распространенные риски

при покупке недвижимости без помощи специалистов

Самый безобидный риск — угроза душевному спокойствию

Срок исковой давности составляет 3 года. В это время из-за ошибок риелтора вы находитесь в подвешенном состоянии и рискуете лишиться приобретенного объекта.

Существенный риск — возможные непредвиденные расходы

Дополнительные расходы могут образоваться в самый неподходящий момент. Например, на выселение членов семьи бывшего собственника или на вывоз имущества.

Существенный риск — ограничения на использование объекта

Если объект имеет ограничения, вы не сможете использовать его с той целью, для которой приобретали. Для избавления от ограничений потребуются деньги и время.

И самое страшное — признание сделки недействительной

Если сумма в договоре была занижена, вы получите только ее, а не реально уплаченную сумму. А если продавца признают банкротом — то не получите ничего.

a

Юридическое сопровождение сделки включает в себя:

вы можете заказать комплексное сопровождение

или выбрать только необходимые услуги:

456456

1

Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.

Подробнее
3454355

2

Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.

Подробнее

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.

Подробнее
456456

Юридическая проверка

1

Проводим юридическую проверку недвижимости и экспертизу документов. Убеждаемся в отсутствии обременений и нарушений прав несовершеннолетних.

3454355

Сопровождение сделки

2

Составляем и согласовываем с клиентом подробный алгоритм действий и на основе собранных ранее документов и справок готовим договор.

Сопровождение расчетов

3

Выбираем наиболее подходящий вам способ расчета: с помощью аккредитива, коммерческого депозитария, депозита нотариуса или через банковскую ячейку.

553453

4

Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.

Подробнее
235435

5

Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.

Подробнее
8575YRY

6

При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.

Подробнее
553453

Сопровождение регистрации

4

Проверим документы на ошибки, чтобы исключить риск отказа в регистрации. Отследим готовность документов в Росреестре и убедимся, что сделка не приостановлена.

235435

Передача объекта и денег

5

Проверим отсутствие долгов и составим акт приема-передачи. Важно чтобы покупатель вовремя получил документы, а продавец забрал деньги из ячейки.

8575YRY

Налоговая оптимизация

6

При покупке или продаже недвижимости нужно учитывать налоговые последствия. Юристы помогут вам разобраться и законным образом снизить налоги.

a

Подробная информация

по ценам и услугам при сопровождении сделок с разными типами недвижимости

324324555
3456к3
435435ка
345ек34е
324324555
3456к3
435435ка
345ек34е
4523532

Купить или продать недвижимость

Кроме услуг по юридическому сопровождению сделок, фирма «Логос» также помогает своим клиентам купить недвижимость или оперативно продать принадлежащие им объекты.

 

Каталог продающейся недвижимости

a

Почему «Логос», а не риелтор?

преимущества сотрудничества с юридической фирмой

20-летний опыт

Проводим сделки с недвижимостью с 1998 года

Безопасная сделка

Предусмотрим все юридические аспекты

100% гарантия!

Защитим, если ваши права будут нарушены
a

Скидка для посетителей сайта 

на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

В честь запуска нового сайта и 20-летнего юбилея нашей фирмы мы предоставляем скидку в 20% . Сообщите на первой консультации или по телефону кодовую фразу «я с нового сайта» и стоимость на юридические услуги заметно уменьшится. 

получить скидку
calculator-2478633_960_720
a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса

X

Юридическая проверка

Распространенные риски

Стандартная риэлторская проверка подразумевает только проверку документов, необходимых для проведения сделки. Цель такой проверки - убедиться, что нет факторов, препятствующих продаже объекта. Для выявления же причин, из-за которых впоследствии покупателю могут грозить различные осложнения, вплоть до признания сделки недействительной, необходима более глубокая и тщательная проверка, которую может провести только профессиональный юрист по недвижимости.

Юридическая фирма «Логос»

В результате проверки, проведенной нашими юристами, Вы получите информацию об объекте в полном объеме. Благодаря ей Вы узнаете обо всех возможных рисках, связанных с приобретением объекта, гарантированно будут выявлены мошеннические схемы или недобросовестность продавца. Часто при проведении нашей проверки обнаруживаются обстоятельства, позволяющие существенно снизить продажную цену объекта.

X

Сопровождение сделки

Распространенные риски

Шаблонный договор по продаже недвижимости, предоставляемый риэлторами, как правило, не учитывает индивидуальные особенности сделки при продаже конкретного объекта. Также в случае возникновения негативных последствий данной сделки, покупатель и продавец будут решать эти проблемы уже самостоятельно - риэлторы не несут за это ответственности.

Юридическая фирма «Логос»

Нашими юристами подготавливается договор, учитывающий все нюансы, которые могут возникнуть при заключении данной конкретной сделки. Разработанный договор предусматривает максимальную защиту интересов нашего клиента, как в процессе проведения сделки, так и в случае ее негативных последствий, - при нарушении прав нашего клиента мы гарантируем защиту его интересов в суде.

X

Сопровождение расчетов

Распространенные риски

Расчет по сделке - всегда самый нервный, ответственный и непростой этап при операциях с недвижимостью. Проводить его без участия квалифицированных посредников - значит заведомо подвергать себя критическому риску. Также не следует забывать, что большинство риэлторов стараются провести взаиморасчеты через «удобные» им банки, преследуя личную выгоду - и далеко не всегда это выгодно и целесообразно для клиента.

Юридическая фирма «Логос»

Для каждой отдельной сделки нами разрабатывается оптимальная и максимально безопасная схема взаиморасчетов, учитывающая пожелания и возможности нашего клиента. Разработанная нами схема исключит взаимные претензии сторон сделки и возможные задержки на данном этапе, которые неизбежны при сопровождении расчетов «по шаблону» риэлторскими агентствами.

X

Сопровождение регистрации

Распространенные риски

В принципе, если все документы по сделке подготовлены, данный этап можно попробовать провести и самостоятельно, не имея ни должного опыта, ни квалификации. Но в таком случае Вам гарантированы дополнительные финансовые затраты и существенные временные задержки из-за малейших допущенных ошибок и несоответствия требованиям государственных служб. Также Вы не сможете распознать возможные ошибки в оформлении документов самими гос. службами (что далеко не редкость), и это может сослужить Вам очень плохую службу в дальнейшем.

Юридическая фирма «Логос»

Сопровождение регистрации сделки квалифицированным юристом фирмы «Логос», специализирующимся на операциях с недвижимостью, гарантирует Вам минимально-возможные временные затраты и безошибочность в оформлении всех документов. Это не только избавит Вас от всех «радостей» общения с гос. службами, но и оградит от последствий возможных ошибок регистрации.

X

Передача объекта и денег

Распространенные риски

Ключевой этап сделки, после которого допущенные при оформлении сделки «ошибки», как правило, могут вылиться в длительные судебные разбирательства. В интересах риэлтора скорее завершить этот финальный для него этап, «закрыть» сделку и получить свои комиссионные. Ваши интересы несколько иные - для Вас важно быть уверенным, что сделка совершена без каких-либо ошибок и правовых нарушений. Не забывайте об этом.

Юридическая фирма «Логос»

Мы ответственны перед Вами не только за проведение сделки, но и за Вашу правовую безопасность. Поэтому в наших интересах не только обеспечить передачу объекта и денег без ошибок, задержек и претензий сторон друг к другу, но и быть уверенными, что совершенная сделка не будет иметь проблемное продолжение, и Вы в достаточной степени защищены от всех возможных рисков.

X

Налоговая оптимизация

Распространенные риски

Подготовить сделку купли-продажи недвижимости с учетом оптимизации налоговых выплат может только юрист, специализирующийся в этой области. Любые «советы» и «рекомендации» риэлторов заведомо не достойны доверия - они не имеют для этого ни соответствующего образования, ни опыта и, главное, не несут никакой ответственности за выданные «рекомендации».

Юридическая фирма «Логос»

Минимизация налогов при проведении сделки по купли-продаже недвижимости - одна из наших профильных услуг. Наши юристы разработают для Вас оптимальную схему сделки с учетом налоговых выплат, используя при этом исключительно законные способы. Знание всех нюансов законодательства и двадцатилетний практический опыт проведения сделок с недвижимостью позволяет нам обеспечить существенное снижение налоговых расходов.