09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск
  • en

Как заказчику расторгнуть договор подряда

основания для одностороннего расторжения договора

Константин Сынышин
юрист

Возник спор с подрядчиком? Качество работ не соответствует условиям договора? В таком случае можно расторгнуть невыгодный договор и компенсировать финансовые потери.

Условия для расторжения договора подряда

Закон предоставляет заказчику право расторгнуть договор в следующих случаях, при отсутствии нарушений со своей стороны:

Невыполнение работ

Договор подписан, но подрядчик не приступает к фактическому выполнению работ в установленный срок

Задержки в работе

Подрядчик выполняет работы слишком медленно, тем самым нарушая установленный договором график работ

Ненадлежащее качество

Работы выполнены некачественно, при этом недостатки являются устранимыми, но подрядчик не устраняет их в установленный срок

Неустранимые недостатки

Работы выполнены с существенными недостатками, которые невозможно устранить

Повышение стоимости

Увеличились стоимость и/или объем работ, подрядчик предупредил заказчика, но заказчик не согласен: можно отказаться от договора, оплатив уже произведенный объем работ

Указанные основания также справедливы и в правоотношениях генерального подрядчика и субподрядчиков.

 

Разумеется, у заказчика должны быть доказательства того, что работы выполнены с отставанием от графика, с недостатками и т.д. В противном случае подрядчик сможет легко оспорить односторонний отказ от договора.

Как действовать при необходимости расторгнуть договор

Заказчик вправе заявить односторонний отказ от договора подряда без объяснения причин при одновременном соблюдении трех условий:

Право заказчика на одностороннее расторжение договора не было ограничено текстом самого договора

Односторонний отказ заявлен до момента сдачи подрядчиком результата работ и подписания акта приема-передачи

Заказчик готов оплатить стоимость фактически выполненной работы и возместить убытки, причиненные отказом от договора

Для одностороннего отказа от договора подряда необходимо направить подрядчику уведомление о расторжении, в котором заявить об отказе и запросить документы, подтверждающие объем выполненных работ и их стоимость.

Взыскание убытков с подрядчика

Если работы выполнялись подрядчиком с нарушением срока либо с недостатками, с подрядчика можно взыскать понесенные заказчиком убытки. В случае с недостатками это зависит от того, устранимы ли такие недостатки:

НЕДОСТАТКИ УСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость устранения недостатков, чтобы завершить начатые работы

НЕДОСТАТКИ НЕУСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость работ, необходимых для приведения объекта в изначальное состояние (например, некачественно залит фундамент и его необходимо демонтировать)

У юристов фирмы «Логос» накоплен многолетний опыт по спорам, возникающим из договоров подряда. Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – защиты интересов клиентов, взыскания сумм по договору, а также расходов и убытков.

Что мы предлагаем

  1. Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим риски
  2. Соберем доказательства для обоснования требований
  3. Подготовим и направим подрядчику досудебную претензию
  4. В случае отказа в удовлетворении претензии подготовим заявление в суд
  5. Примем участие в судебных заседаниях и получим на руки судебный акт
  6. При необходимости сопроводим процедуру реального взыскания денежных средств по исполнительному листу
  7. Если процедура взыскания по исполнительному листу будет нецелесообразна ввиду отсутствия средств на счетах должника, оценим перспективы банкротства должника и проведем данную процедуру в рамках дела о банкротстве

Почему именно мы

Наш опыт

Работаем с 1998 года. Имеем большой опыт судебно-претензионной работы в сфере договорных отношений.

Ваша экономия

Решим вопрос под ключ без необходимости привлекать сторонних специалистов, а значит вы сэкономите время и деньги

Поэтапная оплата

Вам не придется оплачивать сразу всю сумму, основной платеж вносится после достижения положительного результата

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:


Как отказаться от договора?

Если вам нужно сэкономить время и получить желаемый результат, было бы неразумно продолжать ждать, пока подрядчик соизволит войти в сроки или устранить недостатки.

Выгоднее разорвать договор, получить компенсацию за нарушение его условий и привлечь новую организацию, которая завершит проект. Наши юристы готовы в этом помочь!

Похожие статьи:

ОПЦИОН НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Договорились, но одна из сторон не может подписать договор (сейчас не время или нет условий)? Как не упустить выгодный контракт? Заключить опцион — соглашение о том, что в будущем стороны подпишут договор.

Читать

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ

Любую сдeлку можно провести безопасно при помощи эскроу. Это договор, по которому одна сторона передает дeньги посреднику, а он отдает их другой стороне после того, как та исполнила обязательства.

Читать

ЗАЩИТА ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА

Если контрагент нарушит договор, вас ожидает судебное разбирательство и борьба за деньги. Чтобы этого не произошло, необходимо предусмотреть гарантии исполнения (задаток, залог, неустойку и др.)

Читать

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ПРИ ПАНДЕМИИ COVID-19

Вы заключили договор, затем началась пандемия, и продолжать сотрудничество стало невыгодно. Контрагент не хочет идти на уступки. Имеете право расторгнуть договор или изменить его условия!

Читать

Возник спор с подрядчиком? Качество работ не соответствует условиям договора? В таком случае можно расторгнуть невыгодный договор и компенсировать финансовые потери.

Условия для расторжения договора подряда

Закон предоставляет заказчику право расторгнуть договор в следующих случаях, при отсутствии нарушений со своей стороны:

Невыполнение работ

Договор подписан, но подрядчик не приступает к фактическому выполнению работ в установленный срок

Задержки в работе

Подрядчик выполняет работы слишком медленно, тем самым нарушая установленный договором график работ

Ненадлежащее качество

Работы выполнены некачественно, при этом недостатки являются устранимыми, но подрядчик не устраняет их в установленный срок

Неустранимые недостатки

Работы выполнены с существенными недостатками, которые невозможно устранить

Повышение стоимости

Увеличились стоимость и/или объем работ, подрядчик предупредил заказчика, но заказчик не согласен: можно отказаться от договора, оплатив уже произведенный объем работ

Указанные основания также справедливы и в правоотношениях генерального подрядчика и субподрядчиков.

 

Разумеется, у заказчика должны быть доказательства того, что работы выполнены с отставанием от графика, с недостатками и т.д. В противном случае подрядчик сможет легко оспорить односторонний отказ от договора.

Как действовать при необходимости расторгнуть договор

Заказчик вправе заявить односторонний отказ от договора подряда без объяснения причин при одновременном соблюдении трех условий:

Право заказчика на одностороннее расторжение договора не было ограничено текстом самого договора

Односторонний отказ заявлен до момента сдачи подрядчиком результата работ и подписания акта приема-передачи

Заказчик готов оплатить стоимость фактически выполненной работы и возместить убытки, причиненные отказом от договора

Для одностороннего отказа от договора подряда необходимо направить подрядчику уведомление о расторжении, в котором заявить об отказе и запросить документы, подтверждающие объем выполненных работ и их стоимость.

Взыскание убытков с подрядчика

Если работы выполнялись подрядчиком с нарушением срока либо с недостатками, с подрядчика можно взыскать понесенные заказчиком убытки. В случае с недостатками это зависит от того, устранимы ли такие недостатки:

НЕДОСТАТКИ УСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость устранения недостатков, чтобы завершить начатые работы

НЕДОСТАТКИ НЕУСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость работ, необходимых для приведения объекта в изначальное состояние (например, некачественно залит фундамент и его необходимо демонтировать)

У юристов фирмы «Логос» накоплен многолетний опыт по спорам, возникающим из договоров подряда. Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – защиты интересов клиентов, взыскания сумм по договору, а также расходов и убытков.

Что мы предлагаем

  1. Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим риски
  2. Соберем доказательства для обоснования требований
  3. Подготовим и направим подрядчику досудебную претензию
  4. В случае отказа в удовлетворении претензии подготовим заявление в суд
  5. Примем участие в судебных заседаниях и получим на руки судебный акт
  6. При необходимости сопроводим процедуру реального взыскания денежных средств по исполнительному листу
  7. Если процедура взыскания по исполнительному листу будет нецелесообразна ввиду отсутствия средств на счетах должника, оценим перспективы банкротства должника и проведем данную процедуру в рамках дела о банкротстве

Почему именно мы

Наш опыт

Работаем с 1998 года. Имеем большой опыт судебно-претензионной работы в сфере договорных отношений.

Ваша экономия

Решим вопрос под ключ без необходимости привлекать сторонних специалистов, а значит вы сэкономите время и деньги

Поэтапная оплата

Вам не придется оплачивать сразу всю сумму, основной платеж вносится после достижения положительного результата

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:


Как отказаться от договора?

Если вам нужно сэкономить время и получить желаемый результат, было бы неразумно продолжать ждать, пока подрядчик соизволит войти в сроки или устранить недостатки.

Выгоднее разорвать договор, получить компенсацию за нарушение его условий и привлечь новую организацию, которая завершит проект. Наши юристы готовы в этом помочь!

Возник спор с подрядчиком? Качество работ не соответствует условиям договора? В таком случае можно расторгнуть невыгодный договор и компенсировать финансовые потери.

Условия для расторжения договора подряда

Закон предоставляет заказчику право расторгнуть договор в следующих случаях, при отсутствии нарушений со своей стороны:

Невыполнение работ

Договор подписан, но подрядчик не приступает к фактическому выполнению работ в установленный срок

Задержки в работе

Подрядчик выполняет работы слишком медленно, тем самым нарушая установленный договором график работ

Ненадлежащее качество

Работы выполнены некачественно, при этом недостатки являются устранимыми, но подрядчик не устраняет их в установленный срок

Неустранимые недостатки

Работы выполнены с существенными недостатками, которые невозможно устранить

Повышение стоимости

Увеличились стоимость и/или объем работ, подрядчик предупредил заказчика, но заказчик не согласен: можно отказаться от договора, оплатив уже произведенный объем работ

Указанные основания также справедливы и в правоотношениях генерального подрядчика и субподрядчиков.

 

Разумеется, у заказчика должны быть доказательства того, что работы выполнены с отставанием от графика, с недостатками и т.д. В противном случае подрядчик сможет легко оспорить односторонний отказ от договора.

Как действовать при необходимости расторгнуть договор

Заказчик вправе заявить односторонний отказ от договора подряда без объяснения причин при одновременном соблюдении трех условий:

Право заказчика на одностороннее расторжение договора не было ограничено текстом самого договора

Односторонний отказ заявлен до момента сдачи подрядчиком результата работ и подписания акта приема-передачи

Заказчик готов оплатить стоимость фактически выполненной работы и возместить убытки, причиненные отказом от договора

Для одностороннего отказа от договора подряда необходимо направить подрядчику уведомление о расторжении, в котором заявить об отказе и запросить документы, подтверждающие объем выполненных работ и их стоимость.

Взыскание убытков с подрядчика

Если работы выполнялись подрядчиком с нарушением срока либо с недостатками, с подрядчика можно взыскать понесенные заказчиком убытки. В случае с недостатками это зависит от того, устранимы ли такие недостатки:

НЕДОСТАТКИ УСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость устранения недостатков, чтобы завершить начатые работы

НЕДОСТАТКИ НЕУСТРАНИМЫ

Можно взыскать стоимость работ, необходимых для приведения объекта в изначальное состояние (например, некачественно залит фундамент и его необходимо демонтировать)

У юристов фирмы «Логос» накоплен многолетний опыт по спорам, возникающим из договоров подряда. Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – защиты интересов клиентов, взыскания сумм по договору, а также расходов и убытков.

Что мы предлагаем

  1. Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим риски
  2. Соберем доказательства для обоснования требований
  3. Подготовим и направим подрядчику досудебную претензию
  4. В случае отказа в удовлетворении претензии подготовим заявление в суд
  5. Примем участие в судебных заседаниях и получим на руки судебный акт
  6. При необходимости сопроводим процедуру реального взыскания денежных средств по исполнительному листу
  7. Если процедура взыскания по исполнительному листу будет нецелесообразна ввиду отсутствия средств на счетах должника, оценим перспективы банкротства должника и проведем данную процедуру в рамках дела о банкротстве

Почему именно мы

Наш опыт

Работаем с 1998 года. Имеем большой опыт судебно-претензионной работы в сфере договорных отношений.

Ваша экономия

Решим вопрос под ключ без необходимости привлекать сторонних специалистов, а значит вы сэкономите время и деньги

Поэтапная оплата

Вам не придется оплачивать сразу всю сумму, основной платеж вносится после достижения положительного результата

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:


Как отказаться от договора?

Если вам нужно сэкономить время и получить желаемый результат, было бы неразумно продолжать ждать, пока подрядчик соизволит войти в сроки или устранить недостатки.

Выгоднее разорвать договор, получить компенсацию за нарушение его условий и привлечь новую организацию, которая завершит проект. Наши юристы готовы в этом помочь!

Похожие статьи:

ОПЦИОН НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Договорились, но одна из сторон не может подписать договор (сейчас не время или нет условий)? Как не упустить выгодный контракт? Заключить опцион — соглашение о том, что в будущем стороны подпишут договор.

Читать

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ

Необходимо соблюсти условия, при наличии которых отказ в изменении будет являться незаконным. Такое решение обжалуется в суде, а расходы можно взыскать с органа, вынесшего отказ.

Читать

ЗАЩИТА ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА

Если контрагент нарушит договор, вас ожидает судебное разбирательство и борьба за деньги. Чтобы этого не произошло, необходимо предусмотреть гарантии исполнения (задаток, залог, неустойку и др.)

Читать

КАК РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ПРИ ПАНДЕМИИ COVID-19

Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

Читать

Поможем заказчику расторгнуть договор подряда и взыскать убытки!




a

Защита в суде

Недвижимость и бизнес

Юридическое обслуживание