Продается участок 1.7 га в Выборгском районе Ленинградской области.

10 млн руб.

Описание участка

Виды разрешенного использования

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

✅ Среднеэтажная жилая застройка
✅ Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
✅ Бытовое обслуживание (*)

✅ Дошкольное, начальное и среднее образование

✅ Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (*)

✅ Оказание социальной помощи населению (*)

✅ Общественное питание (*)(**)

✅ Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (**)

✅ Оказание социальной помощи населению (*)

✅ Магазины (*)(**)

✅ Амбулаторно ветеринарное обслуживание (*)

✅ Обеспечение занятий спортом в помещениях

✅ Объекты культурно досуговой деятельности (*)

✅ Обеспечение внутреннего правопорядка

✅ Государственное управление (*)

✅ Банковская и страховая деятельность (*)(**)

✅ Оказание услуг связи (*)(**)

✅ Земельные участки (территории) общего пользования

✅ Обслуживание перевозок пассажиров (*)(**)

✅ Земельные участки (территории) общего пользования

✅ Предоставление коммунальных услуг

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

✅ Хранение автотранспорта

✅ Стационарное медицинское обслуживание (*)

✅ Осуществление религиозных обрядов (*)

✅ Медицинские организации особого назначения (*)

✅ Гостиничное обслуживание (*)

✅ Деловое управление (*)

✅ Развлекательные мероприятия (*)

✅ Заправка транспортных средств (*)

✅ Стоянки транспорта общего пользования (*)

✅ Бытовое обслуживание (*)

✅ Объекты видов использования, отмеченных знаком (*), могут размещаться только на земельных участках непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.

✅ Объекты видов использования, отмеченных знаком (**), относятся основным видам разрешенного использования при условии, что общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 1500 квадратных метров. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 1500 квадратных метров объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования.

Кадастровый номер участка: 47:01:0101006:913

Преимущества участка

✅ Земельный участок 1.7 га, рядом с г.Выборг

✅ На повороте к участку находится автозаправочная станция

✅ Рядом Гвардейский пролив

✅ Дорого в Финляндию

Высокая ликвидность построенного жилья

Уникальность этого участка не только в сочетании дивной природы, близости к городу, транспортной доступности и развитой инфраструктуры. Одно из его главных преимуществ в том, что он включён в программу Господдержки “Сельская ипотека”, обычно применяемую только к удалённым и слаборазвитым регионам, и таких мест в России очень мало. Жильё, построенное на них, становится не только привлекательным, но и доступным для потенциального покупателя, а потому высоколиквидным. И это надёжное вложение ваших активов в конце года.

изучите документацию

Интерактивная карта

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Транспортная доступность участка – не только веский аргумент для покупателей жилья, но и снижение транспортных и организационных расходов застройщика

✅ Находится рядом с г.Выборг, Калининском и Ленинградском шоссе

✅ В 10 мин Гвардейский пролив

✅ Дорога в Финляндию, до ул. Шестакова – 2.5 км

✅ Недалеко ж/д станция Пригородная – 2.5 км, 39 минут до Финляндского вокзала

Например, дорога на машине до м. Московская занимает менее 40 минут. На общественном транспорте – около часа.

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА

Наши юристы изучили информацию по участку и собрали все документы, которые вы можете посмотреть здесь.

Выписка из ЕГРН – скачать в PDF

Градостроительный план – скачать в PDF

Выписка ЕГРН

Перспективы использования

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК

Участок идеально подходит для создания коттеджного посёлка: живописная локация и близость к инфраструктуре соответствуют растущему спросу на загородное жильё!

ИМЕНИЕ

Участок идеально подходит для строительства усадьбы или семейного имения: живописная локация, приватность и широкий простор для ландшафтного оформления и хозяйственных построек!

СТРОИТЕЛЬСТВО АЗС

Участок пригоден для строительства АЗС, удобный подъезд к объекту а также рядом интенсивный дорожный трафик и дорога в Финляндию, при варианте, когда откроются границы – поток гостей для заправки автотранспорта обеспечен!

ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО

Участок подходит для строительства и разведения фермерского хозяйства. Наличие плодородной почвы и доступа к воде – годится для овощеводства, плодово ягодных насаждений и разведением мелкого и крупного рогатого скота!

Фотогалерея участка

+ 7 921 940-23-01

Заинтересовались объектом? Напишите!