Дмитрий Васильев

При возникновении проблем в виде отказа исполнителя по каким-либо причинам поставить необходимые товары, выполнить работы или оказать услуги, когда нет времени ожидать от первоначального контрагента выполнения своих обязанностей, возможно обратиться к иному исполнителю. Такая сделка называется замещающей. При этом с первоначального исполнителя можно взыскать убытки, например, если цена нового договора превышает цену первоначального договора.

У стороны, которая заключила замещающую сделку, есть возможность потребовать, чтобы первоначальный исполнитель возместил убытки. Убытки по замещающей сделке определяют как разницу между ценой первоначального договора и ценой нового, который заключили на сопоставимые товары, работы или услуги. При этом риск изменения цен на получаемое по договору лежат на исполнителе, из-за которого пришлось расторгнуть первоначальную сделку.

Чтобы сделка была признана замещающей, она должна соответствовать следующим критериям:

При рассмотрении спора о взыскании убытков с первоначального исполнителя будет проверяться причина расторжения договора с данным исполнителем. Если расторжение договора не связано с нарушением исполнителем его условий, взыскать убытки не получится. Таким образом, необходимо подтвердить, что расторжение вызвано неисполнением или ненадлежащим исполнением. Для этого в уведомлении об одностороннем отказе или соглашении с контрагентом о расторжении необходимо указать, что причина расторжения — нарушение с его стороны, а также перечислить, в чем именно выражается данное нарушение.

Заключить замещающую сделку возможно ещё до того, как будет расторгнут первоначальный договор. Однако необходимо доказать связь между заключением новой сделки и необходимостью расторжения старой из-за действий контрагента. В новом договоре можно указать, что он заключается в замещение расторгнутого или расторгаемого.

Соответственно, между расторжением прежнего договора и заключением нового не должно быть большого перерыва. Не стоит затягивать заключение замещающей сделки ещё и потому, что могут измениться среднерыночные цены. Стоимость новой сделки должна быть разумной и сопоставимой со среднерыночными показателями.

Замещающая сделка должна касается аналогичных товаров, работ или услуг. Не обязательно, чтобы новый договор в точности повторял предыдущий. Но получаемое по новому договору должно быть сопоставимо с условиями первоначального. Например, замещающая сделка по договору подряда должна касаться примерно того же объёма работ.

РАЗРАБОТКА ДОГОВОРОВ

Как создать идеальный договор? Выбрать правильный шаблон. Настроить его под конкретную ситуацию. Помимо ваших интересов учесть пожелания второй стороны, чтобы договор был подписан.

КАК СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛКИ

Любую сдeлку можно провести безопасно при помощи эскроу. Это договор, по которому одна сторона передает дeньги посреднику, а он отдает их другой стороне после того, как та исполнила обязательства.

ЗАЩИТА ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА

Если контрагент нарушит договор, вас ожидает судебное разбирательство и борьба за деньги. Чтобы этого не произошло, необходимо предусмотреть гарантии исполнения (задаток, залог, неустойку и др.)

КАК ВЕРНУТЬ УПУЩЕННУЮ ВЫГОДУ

Упущенная выгода — то, что вы могли бы получить, если бы ваши права не были нарушены. Например, вам поздно поставили товар и сделка по его перепродаже сорвалась. Как получить компенсацию?