Константин Сынышин
Получили претензию или исковое заявление об оплате аренды городского участка?
Не спешите бежать оплачивать счет! Сумму претензии можно снизить в сотни раз, и юристы «Логоса» успешно решают подобные вопросы.
Сэкономили клиенту миллионы! В 325 раз уменьшили сумму, которую пытались взыскать за использование земельного участка под принадлежащими клиенту зданиями — с десятков миллионов до десятков тысяч рублей. В итоге клиент заплатил столько:
Как мы это сделали
Выставляемые городом суммы за пользование землей — это, фактически, арендная плата, которая должна была быть выплачена по договору аренды (если бы таковой был заключен). Даже если вы решили легализоваться и подали заявление об аренде участка под вашими зданиями — пока заявление рассматривается, арендная плата начисляется.
Важно: арендная плата рассчитывается по специальной формуле, учитывающей различные переменные (площадь, местоположение, назначение участка, его фактическое использование и др.).
Разумеется, город заинтересован в том, чтобы получить максимально возможную сумму за аренду участка, поэтому зачастую применяется стандартный коэффициент, который равен единице и не предусматривает использование понижающих коэффициентов.
Нам необходимо «всего лишь» доказать необоснованность применения одного или нескольких показателей, используемых городом при расчете платы за пользование участком. Данные показатели снизятся, а вместе с ними и общая сумма.
Хотите так же?
Наши юристы обладают большим опытом решения подобных ситуаций:
Как мы работаем
4 шага для снижения арендной платы
1
КОНСУЛЬТАЦИЯ
проводим встречу с клиентом, изучаем документы
2
СТРАТЕГИЯ
запрашиваем недостающие данные, собираем доказательства
3
ПРОЦЕСС
обращаемся в КИО, в случае отказа обращаемся в суд
4
РЕЗУЛЬТАТ
получаем решение о снижении суммы требований
Если вы не согласны с каким-либо пунктом договора аренды, необходимо подготовить протокол разногласий и направить его в КИО СПб. В случае отказа в подписании протокола разногласий, обжаловать такие пункты договора в судебном порядке. При необходимости юристы «Логоса» могут сопроводить данный процесс.
В снижении арендной платы и состоит суть всей работы. Установим, имеются ли основания для применения понижающих коэффициентов, соберем подтверждающие документы и обратимся в КИО СПб, при отказе в удовлетворении требований обратимся в суд.
Законодательством предусмотрены сроки, в которые должно быть рассмотрено заявление о предоставлении участка в аренду. В случае нарушения этих сроков, а также необоснованного отказа в предоставлении участка, мы можем обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении арендодателя к заключению договора.
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ
Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?
ГОСУДАРСТВО ОТКАЗАЛО В АРЕНДЕ УЧАСТКА. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вы пытаетесь арендовать у государства (муниципалитета) земельный участок, но пришел отказ. Разберем законные причины для отказа и расскажем что делать, чтобы оспорить незаконный отказ.
Константин Сынышин
Получили претензию или исковое заявление об оплате аренды городского участка?
Не спешите бежать оплачивать счет! Сумму претензии можно снизить в сотни раз, и юристы «Логоса» успешно решают подобные вопросы.
Сэкономили клиенту миллионы! В 325 раз уменьшили сумму, которую пытались взыскать за использование земельного участка под принадлежащими клиенту зданиями — с десятков миллионов до десятков тысяч рублей. В итоге клиент заплатил столько:
Как мы это сделали
Выставляемые городом суммы за пользование землей — это, фактически, арендная плата, которая должна была быть выплачена по договору аренды (если бы таковой был заключен). Даже если вы решили легализоваться и подали заявление об аренде участка под вашими зданиями — пока заявление рассматривается, арендная плата начисляется.
Важно: арендная плата рассчитывается по специальной формуле, учитывающей различные переменные (площадь, местоположение, назначение участка, его фактическое использование и др.).
Разумеется, город заинтересован в том, чтобы получить максимально возможную сумму за аренду участка, поэтому зачастую применяется стандартный коэффициент, который равен единице и не предусматривает использование понижающих коэффициентов.
Нам необходимо «всего лишь» доказать необоснованность применения одного или нескольких показателей, используемых городом при расчете платы за пользование участком. Данные показатели снизятся, а вместе с ними и общая сумма.
Хотите так же?
Наши юристы обладают большим опытом решения подобных ситуаций:
Как мы работаем
4 шага для снижения арендной платы
1
КОНСУЛЬТАЦИЯ
проводим встречу с клиентом, изучаем документы
2
СТРАТЕГИЯ
запрашиваем недостающие данные, собираем доказательства
3
ПРОЦЕСС
обращаемся в КИО, в случае отказа обращаемся в суд
4
РЕЗУЛЬТАТ
получаем решение о снижении суммы требований
Если вы не согласны с каким-либо пунктом договора аренды, необходимо подготовить протокол разногласий и направить его в КИО СПб. В случае отказа в подписании протокола разногласий, обжаловать такие пункты договора в судебном порядке. При необходимости юристы «Логоса» могут сопроводить данный процесс.
В снижении арендной платы и состоит суть всей работы. Установим, имеются ли основания для применения понижающих коэффициентов, соберем подтверждающие документы и обратимся в КИО СПб, при отказе в удовлетворении требований обратимся в суд.
Законодательством предусмотрены сроки, в которые должно быть рассмотрено заявление о предоставлении участка в аренду. В случае нарушения этих сроков, а также необоснованного отказа в предоставлении участка, мы можем обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении арендодателя к заключению договора.
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ
Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?
ГОСУДАРСТВО ОТКАЗАЛО В АРЕНДЕ УЧАСТКА. ЧТО ДЕЛАТЬ?
Вы пытаетесь арендовать у государства (муниципалитета) земельный участок, но пришел отказ. Разберем законные причины для отказа и расскажем что делать, чтобы оспорить незаконный отказ.
Нужен совет опытных юристов? Ответим на ваши вопросы!
