09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

написать в whatsapp
написать в WhatsApp

Поиск

Как взыскать с застройщика компенсацию за некачественное жилье?

Решение «квартирного вопроса» является очень важной темой

Константин Сынышин
юрист

Всем известны случаи, когда строительство дома задерживается, застройщик не передает вовремя ключи от заветной квартиры. А что делать, если квартиру вам передали вовремя, но ее качество не соответствует условиям договора? Либо недостатки выявились после приемки объекта? Юридическая фирма «Логос» поможет разобраться!

 

В соответствии с законодательством, качество квартиры должно соответствовать как условиям договора, так и строительным требованиям. Нередко эти требования не соблюдаются, что приводит к необходимости обращаться в суд.

Что можно потребовать от застройщика, если качество квартиры не соответствует договору?

В данном случае требования можно разделить на несколько групп:

  • требования, связанные с устранением недостатков квартиры
  • требования, связанные со взысканием с застройщика штрафов и неустоек
  • требования, связанные с компенсацией расходов на юристов

Требования, связанные с устранением недостатков квартиры

 

Здесь необходимо оценить состояние объекта, и имеющиеся документы по делу. Исходя из этого, можно выбрать целесообразную стратегию защиты:

  • Первый вариант — устранить недостатки самостоятельно и подтвердить это доказательствами, а далее – взыскивать стоимость устранения недостатков с застройщика. Плюс данной стратегии в том, что вы устраняете недостатки «здесь и сейчас» и можете проживать в уже готовой квартире. Всеми судебными делами за вас будут заниматься юристы. Минус этой стратегии – для устранения недостатков могут потребоваться порой значительные средства, которых на текущий момент может и не быть.
  • Второй вариант — обращаться в суд с требованием к застройщику об устранении недостатков квартиры. Плюс данной стратегии – вам не придется самостоятельно тратиться на устранение недостатков. Минусом является то, что фактически недостатки могут быть устранены через значительный период времени — пока идет судебное дело, решение суда вступит в законную силу, судебные приставы обяжут застройщика исполнить решение суда.
  • может пройти не один год. Также в рамках данной стратегии возможно заявить требование о взыскании с застройщика неустойки с неисполнением решения суда – тогда за каждый день просрочки застройщику будет начисляться неустойка.

Требования, связанные со взысканием с застройщика штрафов и неустоек

 

Гражданин, который приобрел квартиру у застройщика, является потребителем, а за нарушение прав потребителя законом предусмотрена ответственность в виде штрафов и неустоек (помимо санкций, предусмотренных договором с застройщиком).

Требования, связанные с компенсацией расходов на юристов

 

Судебные споры – дело затратное, но и вероятность положительного результата на порядок выше. Для возмещения расходов на юристов заявляется соответствующее требование.

Алгоритм действий

  1. Получаем от вас все имеющиеся сведения по квартире, получаем всю недостающую информацию и документы.
  2. При необходимости сопровождаем подготовку заключения о выявленных недостатках квартиры.
  3. Готовим исковое заявление в суд.
  4. Подаем исковое заявление в суд.
  5. Участвуем в судебных заседаниях.
  6. Получаем решение суда о взыскании с застройщика
  7. При необходимости сопровождаем исполнительное производство.
  8. Взыскиваем с застройщика расходы на наши услуги.

А что, если предметом договора является нежилое помещение?

В таком случае, алгоритм действий будет в целом аналогичным, в нашей практике есть опыт обязания застройщика в судебном порядке устранить недостатки нежилого помещения. Помимо этого, мы взыскали с застройщика штрафы и неустойки. Размер взысканных штрафов и неустоек составил в итоге 2/3 от стоимости объекта.

У Юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по судебным спорам.

Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – взыскания с застройщика компенсаций за некачественный объект.

  • Проанализируем ваши документы, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски.
  • Соберем необходимые доказательства для обоснования требований.
  • Подготовим все необходимые документы.
  • Получим решение по итогам рассмотрения искового заявления.

3 преимущества Юридической фирмы «Логос»

  1. Сотрудники Юридической фирмы Логос имеют большой опыт по судебной работе и смогут защитить ваши интересы в судебном порядке.
  2. Обращение к нашим юристам позволит вам сэкономить время и денежные средства, которые вы потратите, пытаясь понудить застройщика устранить недостатки и взыскать с него денежные средства в качестве компенсаций.
  3. Поэтапная оплата – вам не придется оплачивать сразу всю сумму, итоговый расчет происходит только по итогам достижения результата, предусмотренного договором поручения.

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Задайте вопрос юристам

Хотите задать вопрос?

Позвоните или напишите:

    Взыскать с застройщика компенсацию за некачественное жилье?

    у вас всегда есть выбор:

    Застройщик передал ключи от заветной квартиры и выяснилось, что качество не соответствует условиям договора. Простить застройщика и исправить недочеты за свой счет.

    В соответствии с законодательством, качество квартиры должно соответствовать как условиям договора, так и строительным требованиям. Вы можете обратиться к юристам «Логоса» и законно взыскать компенсацию с застройщика.

    Похожие статьи:

    ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ

    Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.

    Читать

    КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

    Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

    Читать

    КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

    Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

    Читать

    КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА

    Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?

    Читать

    Всем известны случаи, когда строительство дома задерживается, застройщик не передает вовремя ключи от заветной квартиры. А что делать, если квартиру вам передали вовремя, но ее качество не соответствует условиям договора? Либо недостатки выявились после приемки объекта? Юридическая фирма «Логос» поможет разобраться!

     

    В соответствии с законодательством, качество квартиры должно соответствовать как условиям договора, так и строительным требованиям. Нередко эти требования не соблюдаются, что приводит к необходимости обращаться в суд.

    Что можно потребовать от застройщика, если качество квартиры не соответствует договору?

    В данном случае требования можно разделить на несколько групп:

    • требования, связанные с устранением недостатков квартиры
    • требования, связанные со взысканием с застройщика штрафов и неустоек
    • требования, связанные с компенсацией расходов на юристов

    Требования, связанные с устранением недостатков квартиры

     

    Здесь необходимо оценить состояние объекта, и имеющиеся документы по делу. Исходя из этого, можно выбрать целесообразную стратегию защиты:

    • Первый вариант — устранить недостатки самостоятельно и подтвердить это доказательствами, а далее – взыскивать стоимость устранения недостатков с застройщика. Плюс данной стратегии в том, что вы устраняете недостатки «здесь и сейчас» и можете проживать в уже готовой квартире. Всеми судебными делами за вас будут заниматься юристы. Минус этой стратегии – для устранения недостатков могут потребоваться порой значительные средства, которых на текущий момент может и не быть.
    • Второй вариант — обращаться в суд с требованием к застройщику об устранении недостатков квартиры. Плюс данной стратегии – вам не придется самостоятельно тратиться на устранение недостатков. Минусом является то, что фактически недостатки могут быть устранены через значительный период времени — пока идет судебное дело, решение суда вступит в законную силу, судебные приставы обяжут застройщика исполнить решение суда.
    • может пройти не один год. Также в рамках данной стратегии возможно заявить требование о взыскании с застройщика неустойки с неисполнением решения суда – тогда за каждый день просрочки застройщику будет начисляться неустойка.

    Требования, связанные со взысканием с застройщика штрафов и неустоек

     

    Гражданин, который приобрел квартиру у застройщика, является потребителем, а за нарушение прав потребителя законом предусмотрена ответственность в виде штрафов и неустоек (помимо санкций, предусмотренных договором с застройщиком).

    Требования, связанные с компенсацией расходов на юристов

     

    Судебные споры – дело затратное, но и вероятность положительного результата на порядок выше. Для возмещения расходов на юристов заявляется соответствующее требование.

    Алгоритм действий

    1. Получаем от вас все имеющиеся сведения по квартире, получаем всю недостающую информацию и документы.
    2. При необходимости сопровождаем подготовку заключения о выявленных недостатках квартиры.
    3. Готовим исковое заявление в суд.
    4. Подаем исковое заявление в суд.
    5. Участвуем в судебных заседаниях.
    6. Получаем решение суда о взыскании с застройщика
    7. При необходимости сопровождаем исполнительное производство.
    8. Взыскиваем с застройщика расходы на наши услуги.

    А что, если предметом договора является нежилое помещение?

    В таком случае, алгоритм действий будет в целом аналогичным, в нашей практике есть опыт обязания застройщика в судебном порядке устранить недостатки нежилого помещения. Помимо этого, мы взыскали с застройщика штрафы и неустойки. Размер взысканных штрафов и неустоек составил в итоге 2/3 от стоимости объекта.

    У Юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по судебным спорам.

    Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – взыскания с застройщика компенсаций за некачественный объект.

    • Проанализируем ваши документы, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски.
    • Соберем необходимые доказательства для обоснования требований.
    • Подготовим все необходимые документы.
    • Получим решение по итогам рассмотрения искового заявления.

    3 преимущества Юридической фирмы «Логос»

    1. Сотрудники Юридической фирмы Логос имеют большой опыт по судебной работе и смогут защитить ваши интересы в судебном порядке.
    2. Обращение к нашим юристам позволит вам сэкономить время и денежные средства, которые вы потратите, пытаясь понудить застройщика устранить недостатки и взыскать с него денежные средства в качестве компенсаций.
    3. Поэтапная оплата – вам не придется оплачивать сразу всю сумму, итоговый расчет происходит только по итогам достижения результата, предусмотренного договором поручения.

    Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

    мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

    464534

    Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

    Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

    100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

    Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

    Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

    Новиков Евгений | «Топфрейм»

    Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

    ООО «Нидтранс»

    «Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

    Ресторан «Кореана»

    Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

    Мебельная компания «NEXTFORM»

    Все отзывы

    Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

    мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

    Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

    Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

    100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

    Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

    Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

    Новиков Евгений | «Топфрейм»

    Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

    ООО «Нидтранс»

    «Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

    Ресторан «Кореана»

    Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

    Мебельная компания «NEXTFORM»

    Все отзывы

    Задайте вопрос юристам

    Хотите задать вопрос?

    Позвоните или напишите:

      Взыскать с застройщика компенсацию за некачественное жилье?

      у вас всегда есть выбор:

      Застройщик передал ключи от заветной квартиры и выяснилось, что качество не соответствует условиям договора. Простить застройщика и исправить недочеты за свой счет.

      В соответствии с законодательством, качество квартиры должно соответствовать как условиям договора, так и строительным требованиям. Вы можете обратиться к юристам «Логоса» и законно взыскать компенсацию с застройщика.

      Похожие статьи:

      ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ

      Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.

      Читать

      КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

      Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

      Читать

      КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

      Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

      Читать

      КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА

      Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?

      Читать
      a

      Защита в суде

      Сделки с недвижимостью

      продажа бизнеса