Злонамеренное поведение кредитора/уклонение кредитора от получения причитающегося по обязательству

В юридической практике часто сталкиваюсь с ситуациями, когда недобросовестный кредитор, затягивает/уклоняется от принятия причитающегося исполнения по обязательству. Подобные действия, зачастую, направлены на создание правовых оснований для последующего применения договорных санкций. Яркий пример – Компания 1 передала Компании 2 в аренду помещение. По истечении срока договора, Компания 1 намерена вернуть помещение Арендодателю, но последний уклоняется от принятия такого помещения. Чем данная ситуация может грозить Арендатору? Наименьшее из возможных последствий – применение штрафных санкций за нарушение сроков возврата арендуемого помещения. Кроме того, договор может быть пролонгирован на срок, указанный в договоре, либо на неопределенный срок, что приведет к неблагоприятным последствиям для Компании 1.

Закон на стороне арендатора, однако будет иметь значение лишь то, что арендатор сможет доказать.

Таким образом, в случае уклонения кредитора от предложенного исполнения, основная задача должника сводится к фиксации факта подобного предложения. Наиболее эффективным способом фиксации будет направление заказного письма в адрес кредитора с описью вложений, содержащего недвусмысленное волеизъявление должника, направленное на передачу кредитору причитающегося по обязательству.