если они нарушили ваши права
Константин Сынышин
юрист
Если у вас имеется загородный дом или дача, вы знаете, что недопонимание с соседями может возникнуть в любое время и по любому поводу. Среди этих поводов есть пустяковые, а есть существенные, которые прямо нарушают ваши имущественные права.
Исходя из нашей юридической практики, значительная часть земельных споров с соседями связана с самовольным занятием ими части прилегающего земельного участка. На практике это выражается в том, что они переносят забор и внезапно часть вашей территории оказывается на соседнем участке.
В случае подобных самовольных действий вы можете решить вопрос двумя путями:
Обращение в суд
Как пострадавшая сторона вы можете подать иск в суд:
● об установлении фактической границы согласно сведениям ЕГРН
● либо о признании результатов межевания участка соседей недействительными
Как правило, для рассмотрения дела в суде вам:
● понадобится провести дорогостоящие землеустроительные экспертизы, без которых суду просто невозможно разобраться во всех обстоятельствах конфликта
● будет необходимо оплатить услуги представителей (юристов)
● придется потерять много времени и нервов на «войну»
Мирное урегулирование
Скорее всего, переносить забор обратно по собственной воле соседи не захотят. Но можно рассмотреть такой вариант, как заключение соглашения о перераспределении земельных участков. Соседи хотят узаконить захваченный кусок участка, а вы готовы уступить его по приятной цене.
Право смежных землепользователей (соседей) на перераспределение земельных участков закреплено в ст. 11.7 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы у обоих участков были закреплены границы. Это легко проверить: необходимо зайти в раздел публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра и указать кадастровый номер участка. Если в сведениях об участке нет специальной отметки о том, что границы не установлены, значит всё в порядке и можно заключать соглашение с соседями.
Порядок действий
по перераспределению участков
1
Убедиться, что при перераспределении участков не будут нарушены действующие градостроительные регламенты. Возьмём эту работу на себя!
2
Подготовить соглашение о перераспределении (с учетом компенсации за отчуждаемую площадь). Разработаем такое соглашение с учетом ваших интересов!
3
Заключить соглашение о перераспределении и подготовить межевой план на новые участки. Поможем наладить диалог и быстро подписать договор!
4
Осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на новые участки. Сопроводим все изменения и вручим вам готовые документы!
Как решить вопрос
Не будем скрывать, что вы можете решить вопрос самостоятельно:
● договориться с соседом и надеяться, что он эту договоренность будет соблюдать
● получить достоверную информацию о правовом статусе своего участка
● разработать договор (который не будет оспорен пару лет спустя)
Обращение к нашим юристам позволит сэкономить вам время и деньги, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно либо с привлечением различных специалистов по каждому возникающему вопросу.
Как мы вам поможем
у нас есть четкий план действий для достижения цели — решения земельного спора без суда
Участок находится не в СПб или Ленобласти?
вы все равно можете обратиться к нам!
Пандемия показала, что важно не где работают, а кто и как. Поэтому если вы находитесь не в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, а в другом регионе, мы можем подготовить заключение о возможности перераспределения участков либо удаленно сопроводить процедуру перераспределения под ключ.
Сколько стоит перераспределить землю?
для оценки стоимости услуг нам понадобятся некоторые данные:
после заполнения формы мы свяжемся с вами в течение часа (в рабочее время)
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Задайте вопрос юристам
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Суд — дорого, долго, нервно, при этом не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Кроме того, рискуете навсегда испортить отношения с соредиями, вплоть до того, что дом придется продать и переехать.
Если можно договориться, то все в выигрыше! Вашим соседям нужен кусок чужого участка, а вам нужны деньги. Мы поможем юридически зафиксировать ту границу, по которой установлен забор, а вы получите компенсацию от соседей.
Похожие статьи:
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ
Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?
Если у вас имеется загородный дом или дача, вы знаете, что недопонимание с соседями может возникнуть в любое время и по любому поводу. Среди этих поводов есть пустяковые, а есть существенные, которые прямо нарушают ваши имущественные права.
Исходя из нашей юридической практики, значительная часть земельных споров с соседями связана с самовольным занятием ими части прилегающего земельного участка. На практике это выражается в том, что они переносят забор и внезапно часть вашей территории оказывается на соседнем участке.
В случае подобных самовольных действий вы можете решить вопрос двумя путями:
Обращение в суд
Как пострадавшая сторона вы можете подать иск в суд:
● об установлении фактической границы согласно сведениям ЕГРН
● либо о признании результатов межевания участка соседей недействительными
Как правило, для рассмотрения дела в суде вам:
● понадобится провести дорогостоящие землеустроительные экспертизы, без которых суду просто невозможно разобраться во всех обстоятельствах конфликта
● будет необходимо оплатить услуги представителей (юристов)
● придется потерять много времени и нервов на «войну»
Мирное урегулирование
Скорее всего, переносить забор обратно по собственной воле соседи не захотят. Но можно рассмотреть такой вариант, как заключение соглашения о перераспределении земельных участков. Соседи хотят узаконить захваченный кусок участка, а вы готовы уступить его по приятной цене.
Право смежных землепользователей (соседей) на перераспределение земельных участков закреплено в ст. 11.7 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы у обоих участков были закреплены границы. Это легко проверить: необходимо зайти в раздел публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра и указать кадастровый номер участка. Если в сведениях об участке нет специальной отметки о том, что границы не установлены, значит всё в порядке и можно заключать соглашение с соседями.
Порядок действий
по перераспределению участков
1
Убедиться, что при перераспределении участков не будут нарушены действующие градостроительные регламенты. Возьмём эту работу на себя!
2
Подготовить соглашение о перераспределении (с учетом компенсации за отчуждаемую площадь). Разработаем такое соглашение с учетом ваших интересов!
3
Заключить соглашение о перераспределении и подготовить межевой план на новые участки. Поможем наладить диалог и быстро подписать договор!
4
Осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на новые участки. Сопроводим все изменения и вручим вам готовые документы!
Как решить вопрос
Не будем скрывать, что вы можете решить вопрос самостоятельно:
● договориться с соседом и надеяться, что он эту договоренность будет соблюдать
● получить достоверную информацию о правовом статусе своего участка
● разработать договор (который не будет оспорен пару лет спустя)
Обращение к нашим юристам позволит сэкономить вам время и деньги, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно либо с привлечением различных специалистов по каждому возникающему вопросу.
Как мы вам поможем
у нас есть четкий план действий для достижения цели — решения земельного спора без суда
Участок находится не в СПб или Ленобласти?
вы все равно можете обратиться к нам!
Пандемия показала, что важно не где работают, а кто и как. Поэтому если вы находитесь не в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, а в другом регионе, мы можем подготовить заключение о возможности перераспределения участков либо удаленно сопроводить процедуру перераспределения под ключ.
Сколько стоит перераспределить землю?
для оценки стоимости услуг нам понадобятся некоторые данные:
после заполнения формы мы свяжемся с вами в течение часа (в рабочее время)
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Задайте вопрос юристам
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Суд — дорого, долго, нервно, при этом не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Кроме того, рискуете навсегда испортить отношения с соредиями, вплоть до того, что дом придется продать и переехать.
Если можно договориться, то все в выигрыше! Вашим соседям нужен кусок чужого участка, а вам нужны деньги. Мы поможем юридически зафиксировать ту границу, по которой установлен забор, а вы получите компенсацию от соседей.
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ
Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?
