09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск

Как договориться с соседями без суда

если они нарушили ваши права

Константин Сынышин
юрист

Если у вас имеется загородный дом или дача, вы знаете, что недопонимание с соседями может возникнуть в любое время и по любому поводу. Среди этих поводов есть пустяковые, а есть существенные, которые прямо нарушают ваши имущественные права.

Исходя из нашей юридической практики, значительная часть земельных споров с соседями связана с самовольным занятием ими части прилегающего земельного участка. На практике это выражается в том, что они переносят забор и внезапно часть вашей территории оказывается на соседнем участке.

 

В случае подобных самовольных действий вы можете решить вопрос двумя путями:

Обращаться в суд

Подробнее

Договариваться

Подробнее

Обращение в суд

Как пострадавшая сторона вы можете подать иск в суд:

 

● об установлении фактической границы согласно сведениям ЕГРН

● либо о признании результатов межевания участка соседей недействительными

 

Как правило, для рассмотрения дела в суде вам:

 

● понадобится провести дорогостоящие землеустроительные экспертизы, без которых суду просто невозможно разобраться во всех обстоятельствах конфликта

● будет необходимо оплатить услуги представителей (юристов)

● придется потерять много времени и нервов на «войну»

Мирное урегулирование

Скорее всего, переносить забор обратно по собственной воле соседи не захотят. Но можно рассмотреть такой вариант, как заключение соглашения о перераспределении земельных участков. Соседи хотят узаконить захваченный кусок участка, а вы готовы уступить его по приятной цене.

 

Право смежных землепользователей (соседей) на перераспределение земельных участков закреплено в ст. 11.7 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы у обоих участков были закреплены границы. Сделать это легко — необходимо зайти в раздел публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра по адресу и указать кадастровый номер участка. Если в сведениях об участке нет специальной отметки о том, что границы не установлены, значит всё в порядке и можно заключать соглашение с соседями.

Проверить онлайн

Порядок действий

по перераспределению участков

1

Убедиться, что при перераспределении участков не будут нарушены действующие градостроительные регламенты. Возьмём эту работу на себя!

2

Подготовить соглашение о перераспределении (с учетом компенсации за отчуждаемую площадь). Разработаем такое соглашение с учетом ваших интересов!

3

Заключить соглашение о перераспределении и подготовить межевой план на новые участки. Поможем наладить диалог и быстро подписать договор!

4

Осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на новые участки. Сопроводим все изменения и вручим вам готовые документы!

Как решить вопрос

Не будем скрывать, что вы можете решить вопрос самостоятельно:

 

● договориться с соседом и надеяться, что он эту договоренность будет соблюдать

● получить достоверную информацию о правовом статусе своего участка

● разработать договор (который не будет оспорен пару лет спустя)

Обращение к нашим юристам позволит сэкономить вам время и деньги, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно либо с привлечением различных специалистов по каждому возникающему вопросу.

Как мы вам поможем

у нас есть четкий план действий для достижения цели — решения земельного спора без суда

Проанализируем ситуацию, изучим документы

Подготовим соглашение о перераспределении

Организуем подписание сторонами данного соглашения

Сопроводим кадастровый учет и регистрацию прав собственности

Подадим все необходимые документы и заявления

Вручим вам готовые документы на участок в нашем офисе

Участок находится не в СПб или Ленобласти?

вы все равно можете обратиться к нам!

Пандемия показала, что важно не где работают, а кто и как. Поэтому если вы находитесь не в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, а в другом регионе, мы можем подготовить заключение о возможности перераспределения участков либо удаленно сопроводить процедуру перераспределения под ключ.

Сколько стоит перераспределить землю?

для оценки стоимости услуг нам понадобятся некоторые данные:

Что вы хотите сделать?


Узнать стоимостьЗадать вопрос юристам

Узнайте стоимость перераспределения участков



Задайте интересующий вопрос юристам



после заполнения формы мы свяжемся с вами в течение часа (в рабочее время)

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Задайте вопрос юристам

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:

Что вы хотите сделать?


Узнать стоимостьЗадать вопрос юристам

Узнайте стоимость перераспределения участков



Задайте интересующий вопрос юристам



Ругаться ли с соседями?

Суд — дорого, долго, нервно, при этом не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Кроме того, рискуете навсегда испортить отношения с соредиями, вплоть до того, что дом придется продать и переехать.

Если можно договориться, то все в выигрыше! Вашим соседям нужен кусок чужого участка, а вам нужны деньги. Мы поможем юридически зафиксировать ту границу, по которой установлен забор, а вы получите компенсацию от соседей.

Похожие статьи:

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

Читать

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

Читать

Если у вас имеется загородный дом или дача, вы знаете, что недопонимание с соседями может возникнуть в любое время и по любому поводу. Среди этих поводов есть пустяковые, а есть существенные, которые прямо нарушают ваши имущественные права.

Исходя из нашей юридической практики, значительная часть земельных споров с соседями связана с самовольным занятием ими части прилегающего земельного участка. На практике это выражается в том, что они переносят забор и внезапно часть вашей территории оказывается на соседнем участке.

 

В случае подобных самовольных действий вы можете решить вопрос двумя путями:

Обращаться в суд

Подробнее

Договариваться

Подробнее

Обращение в суд

Как пострадавшая сторона вы можете подать иск в суд:

 

● об установлении фактической границы согласно сведениям ЕГРН

● либо о признании результатов межевания участка соседей недействительными

 

Как правило, для рассмотрения дела в суде вам:

 

● понадобится провести дорогостоящие землеустроительные экспертизы, без которых суду просто невозможно разобраться во всех обстоятельствах конфликта

● будет необходимо оплатить услуги представителей (юристов)

● придется потерять много времени и нервов на «войну»

Мирное урегулирование

Скорее всего, переносить забор обратно по собственной воле соседи не захотят. Но можно рассмотреть такой вариант, как заключение соглашения о перераспределении земельных участков. Соседи хотят узаконить захваченный кусок участка, а вы готовы уступить его по приятной цене.

 

Право смежных землепользователей (соседей) на перераспределение земельных участков закреплено в ст. 11.7 Земельного кодекса РФ. Главное, чтобы у обоих участков были закреплены границы. Сделать это легко — необходимо зайти в раздел публичной кадастровой карты на официальном сайте Росреестра по адресу и указать кадастровый номер участка. Если в сведениях об участке нет специальной отметки о том, что границы не установлены, значит всё в порядке и можно заключать соглашение с соседями.

Проверить онлайн

Порядок действий

по перераспределению участков

1

Убедиться, что при перераспределении участков не будут нарушены действующие градостроительные регламенты. Возьмём эту работу на себя!

2

Подготовить соглашение о перераспределении (с учетом компенсации за отчуждаемую площадь). Разработаем такое соглашение с учетом ваших интересов!

3

Заключить соглашение о перераспределении и подготовить межевой план на новые участки. Поможем наладить диалог и быстро подписать договор!

4

Осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на новые участки. Сопроводим все изменения и вручим вам готовые документы!

Как решить вопрос

Не будем скрывать, что вы можете решить вопрос самостоятельно:

 

● договориться с соседом и надеяться, что он эту договоренность будет соблюдать

● получить достоверную информацию о правовом статусе своего участка

● разработать договор (который не будет оспорен пару лет спустя)

Обращение к нашим юристам позволит сэкономить вам время и деньги, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно либо с привлечением различных специалистов по каждому возникающему вопросу.

Как мы вам поможем

у нас есть четкий план действий для достижения цели — решения земельного спора без суда

Проанализируем ситуацию, изучим документы

Подготовим соглашение о перераспределении

Организуем подписание сторонами данного соглашения

Сопроводим кадастровый учет и регистрацию прав собственности

Подадим все необходимые документы и заявления

Вручим вам готовые документы на участок в нашем офисе

Участок находится не в СПб или Ленобласти?

вы все равно можете обратиться к нам!

Пандемия показала, что важно не где работают, а кто и как. Поэтому если вы находитесь не в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, а в другом регионе, мы можем подготовить заключение о возможности перераспределения участков либо удаленно сопроводить процедуру перераспределения под ключ.

Сколько стоит перераспределить землю?

для оценки стоимости услуг нам понадобятся некоторые данные:

Что вы хотите сделать?


Узнать стоимостьЗадать вопрос юристам

Узнайте стоимость перераспределения участков



Задайте интересующий вопрос юристам



после заполнения формы мы свяжемся с вами в течение часа (в рабочее время)

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Задайте вопрос юристам

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:

Что вы хотите сделать?


Узнать стоимостьЗадать вопрос юристам

Узнайте стоимость перераспределения участков



Задайте интересующий вопрос юристам



Ругаться ли с соседями?

Суд — дорого, долго, нервно, при этом не факт, что решение будет вынесено в вашу пользу. Кроме того, рискуете навсегда испортить отношения с соредиями, вплоть до того, что дом придется продать и переехать.

Если можно договориться, то все в выигрыше! Вашим соседям нужен кусок чужого участка, а вам нужны деньги. Мы поможем юридически зафиксировать ту границу, по которой установлен забор, а вы получите компенсацию от соседей.

Похожие статьи:

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

Читать

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

Читать
a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса