09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск

Регистрация дачного дома на своем участке

кто и как может оформить право собственности

Константин Сынышин
юрист

Построили дом на участке для ведения садоводства или ИЖС, но не успели зарегистрировать на него свое право собственности?

 

Обычно люди задумываются о регистрации недвижимости перед тем, как совершить важную сделку (продать, подарить, передать по наследству, иным образом распорядиться домом). Чтобы такие сделки прошли, необходимо зарегистрировать свои права на дом в соответствии с действующим законодательством. Если этого не сделать, распорядиться своей недвижимостью вы не сможете.

 

Разумеется, зарегистрировать дом вы хотите в кратчайшие сроки, чтобы намечающаяся сделка не сорвалась. Доверив решение данного вопроса юридической фирме «Логос», вы можете быть уверены в результате!

На какие дома распространяется «дачная амнистия»?

САДОВОДСТВА

ЛПХ

ИЖС

Жилые и садовые дома (не для постоянного проживания), расположенные на участках для ведения садоводства Жилые дома, расположенные на участках для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в границах населенного пункта Жилые дома, расположенные на участках для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в границах населенного пункта

При этом суть дачной амнистии заключается в возможности зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство. Для этого требуется только наличие технического плана дома.

Какие необходимы условия?

Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, необходимо соблюдение всех трех следующих условий:

 

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Проверить это легко – достаточно заказать выписку ЕГРН онлайн или в любом МФЦ (многофункциональном центре предоставления государственных услуг).

 

В случае, если ваше право на участок не зарегистрировано, для регистрации дома в обязательном порядке потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок (договор, акт органа государственной власти, решение суда и т.д.)

 

Параметры дома соответствуют и не превышают предельных значений, установленных законодательством. В данном случае это количество этажей не более трех, высота дома не более двадцати метров.

 

Расстояние от границ земельного участка до дома соответствует предельным значениям, которые установлены правилами землепользования и застройки.

a

Почему «Логос»?

преимущества сотрудничества с нашей фирмой

Под ключ

Берем на себя решение всех вопросов для достижения конечного результата, от вас требуется только доверенность

Коллективная работа

Работа над вашим делом группы юристов позволит сообща разработать максимально эффективную тактику ведения дела

Разумная цена

Все расходы известны заранее: действуем на основании договора, в котором четко расписаны условия и порядок оплаты

Решение любых ситуаций

Обладаем огромным опытом по регистрации прав собственности: добиваемся необходимого результата в сжатые сроки!

6 этапов решения вопроса

Проводим встречу с клиентом, изучаем имеющиеся документы

При необходимости запрашиваем недостающие документы и сведения

Организуем подготовку технической документации на дом

Собираем и подаем пакет документов, необходимый для регистрации права собственности

Постоянно контролируем процесс регистрации права собственности

Получаем готовые документы о праве собственности на ваш дом и передаем их по акту приема-передачи

a

Шесть причин почему «Логос» —

ваш лучший выбор!

Специализация

Ваше дело поручается юристам, знающим об этой проблеме всё

20-летний опыт

Это уже неоднократное решение проблем, аналогичных вашей

Реальные цены

Справедливая среднерыночная цена, известная заранее

Полная прозрачность

Равноправный договор и понятные официальные платежи

Стремление к победе!

Оплата за результат: вы платите, если мы выигрываем суд

Двойной контроль

Ход каждого дела контролирует и клиент, и лично руководитель фирмы

Специализация

Ваше дело поручается юристам, знающим об этой проблеме всё

20-летний опыт

Это уже неоднократное решение проблем, аналогичных вашей

Реальные цены

Справедливая среднерыночная цена, известная заранее

Полная прозрачность

Равноправный договор и понятные официальные платежи

Стремление к победе!

Оплата за результат: вы платите, если мы выигрываем суд

Двойной контроль

Ход каждого дела контролирует и клиент, и лично руководитель фирмы

Часто задаваемые вопросы

по регистрации дома по дачной амнистии

Какой срок установлен для регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на садовых участках, участках для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке?

В настоящее время упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты недвижимости установлен до 01.03.2026.

Требуется ли подача уведомления о начале строительства или реконструкции на садовых участках, участках для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства?

Подача уведомления о начале строительства или реконструкции является правом собственника земельного участка в том случае, если такое строительство или реконструкция были начаты до 03.08.2018 (даты вступления в силу изменений в Градостроительный кодекс РФ).

Что делать, если расстояние от дома до границы земельного участка меньше норматива, установленного правилами землепользования и застройки?

В данном случае необходимо будет согласовывать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

a

Что предпринять?

Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр для регистрации вашего дома по дачной амнистии. Здесь вас ждут сбор многочисленных документов. Кроме того, процесс регистрации домов по дачной амнистии — достаточно новый, вас могут ожидать разные трактовки в зависимости от работников ведомства.

Специалисты юридической фирмы «Логос» не первый год занимаются решением подобных вопросов. Мы точно знаем все нормы и требования, чтобы не тратить зря ваше время и деньги. Ведем процесс от начала и до получения вами свидетельства на право собственности!

a

Защита в суде

Недвижимость и бизнес

Юридическое обслуживание