кто и как может оформить право собственности
Константин Сынышин
юрист
Построили дом на участке для ведения садоводства или ИЖС, но не успели зарегистрировать на него свое право собственности?
Обычно люди задумываются о регистрации недвижимости перед тем, как совершить важную сделку (продать, подарить, передать по наследству, иным образом распорядиться домом). Чтобы такие сделки прошли, необходимо зарегистрировать свои права на дом в соответствии с действующим законодательством. Если этого не сделать, распорядиться своей недвижимостью вы не сможете.
Разумеется, зарегистрировать дом вы хотите в кратчайшие сроки, чтобы намечающаяся сделка не сорвалась. Доверив решение данного вопроса юридической фирме «Логос», вы можете быть уверены в результате!
САДОВОДСТВА |
ЛПХ |
ИЖС |
| Жилые и садовые дома (не для постоянного проживания), расположенные на участках для ведения садоводства | Жилые дома, расположенные на участках для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в границах населенного пункта | Жилые дома, расположенные на участках для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в границах населенного пункта |
При этом суть дачной амнистии заключается в возможности зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство. Для этого требуется только наличие технического плана дома.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, необходимо одновременное соблюдение всех трех следующих условий:
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Проверить это легко – достаточно заказать выписку ЕГРН онлайн или в любом МФЦ (многофункциональном центре предоставления государственных услуг).
В случае, если ваше право на участок не зарегистрировано, для регистрации дома в обязательном порядке потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок (договор, акт органа государственной власти, решение суда и т.д.)
Параметры дома соответствуют и не превышают предельных значений, установленных законодательством. В данном случае это количество этажей не более трех, высота дома не более двадцати метров.
Расстояние от границ земельного участка до дома соответствует предельным значениям, которые установлены правилами землепользования и застройки.
Почему «Логос»?
преимущества сотрудничества с нашей фирмой
6 этапов решения вопроса
Проводим встречу с клиентом, изучаем имеющиеся документы
При необходимости запрашиваем недостающие документы и сведения
Организуем подготовку технической документации на дом
Собираем и подаем пакет документов, необходимый для регистрации права собственности
Постоянно контролируем процесс регистрации права собственности
Получаем готовые документы о праве собственности на ваш дом и передаем их по акту приема-передачи
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Часто задаваемые вопросы
о регистрации дома по дачной амнистии
В настоящее время упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты недвижимости установлен до 01.03.2026.
Подача уведомления о начале строительства или реконструкции является правом собственника земельного участка в том случае, если такое строительство или реконструкция были начаты до 03.08.2018 (даты вступления в силу изменений в Градостроительный кодекс РФ).
В данном случае необходимо будет согласовывать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр для регистрации вашего дома по дачной амнистии. Здесь вас ждут сбор многочисленных документов. Кроме того, процесс регистрации домов по дачной амнистии — достаточно новый, вас могут ожидать разные трактовки в зависимости от работников ведомства.
Специалисты юридической фирмы «Логос» не первый год занимаются решением подобных вопросов. Мы точно знаем все нормы и требования, чтобы не тратить зря ваше время и деньги. Ведем процесс от начала и до получения вами свидетельства на право собственности!
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?
Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).
Построили дом на участке для ведения садоводства или ИЖС, но не успели зарегистрировать на него свое право собственности?
Обычно люди задумываются о регистрации недвижимости перед тем, как совершить важную сделку (продать, подарить, передать по наследству, иным образом распорядиться домом). Чтобы такие сделки прошли, необходимо зарегистрировать свои права на дом в соответствии с действующим законодательством. Если этого не сделать, распорядиться своей недвижимостью вы не сможете.
Разумеется, зарегистрировать дом вы хотите в кратчайшие сроки, чтобы намечающаяся сделка не сорвалась. Доверив решение данного вопроса юридической фирме «Логос», вы можете быть уверены в результате!
САДОВОДСТВА |
ЛПХ |
ИЖС |
| Жилые и садовые дома (не для постоянного проживания), расположенные на участках для ведения садоводства | Жилые дома, расположенные на участках для ведения ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в границах населенного пункта | Жилые дома, расположенные на участках для ИЖС (индивидуального жилищного строительства) в границах населенного пункта |
При этом суть дачной амнистии заключается в возможности зарегистрировать право собственности на дом в упрощенном порядке, без получения разрешения на строительство. Для этого требуется только наличие технического плана дома.
Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на дом, необходимо одновременное соблюдение всех трех следующих условий:
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Проверить это легко – достаточно заказать выписку ЕГРН онлайн или в любом МФЦ (многофункциональном центре предоставления государственных услуг).
В случае, если ваше право на участок не зарегистрировано, для регистрации дома в обязательном порядке потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок (договор, акт органа государственной власти, решение суда и т.д.)
Параметры дома соответствуют и не превышают предельных значений, установленных законодательством. В данном случае это количество этажей не более трех, высота дома не более двадцати метров.
Расстояние от границ земельного участка до дома соответствует предельным значениям, которые установлены правилами землепользования и застройки.
Почему «Логос»?
преимущества сотрудничества с нашей фирмой
6 этапов решения вопроса
Проводим встречу с клиентом, изучаем имеющиеся документы
При необходимости запрашиваем недостающие документы и сведения
Организуем подготовку технической документации на дом
Собираем и подаем пакет документов, необходимый для регистрации права собственности
Постоянно контролируем процесс регистрации права собственности
Получаем готовые документы о праве собственности на ваш дом и передаем их по акту приема-передачи
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Часто задаваемые вопросы
о регистрации дома по дачной амнистии
В настоящее время упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты недвижимости установлен до 01.03.2026.
Подача уведомления о начале строительства или реконструкции является правом собственника земельного участка в том случае, если такое строительство или реконструкция были начаты до 03.08.2018 (даты вступления в силу изменений в Градостроительный кодекс РФ).
В данном случае необходимо будет согласовывать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
Вы можете самостоятельно обратиться в Росреестр для регистрации вашего дома по дачной амнистии. Здесь вас ждут сбор многочисленных документов. Кроме того, процесс регистрации домов по дачной амнистии — достаточно новый, вас могут ожидать разные трактовки в зависимости от работников ведомства.
Специалисты юридической фирмы «Логос» не первый год занимаются решением подобных вопросов. Мы точно знаем все нормы и требования, чтобы не тратить зря ваше время и деньги. Ведем процесс от начала и до получения вами свидетельства на право собственности!
Похожие статьи:
КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО
Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?
Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).
