может ли ваша компания рассчитывать на скидку?
Константин Сынышин
юрист
Хотите арендовать у города помещение, но не знаете, с чего начать? Или хотите узнать, имеете ли право на льготную ставку арендной платы?
Расчет платы по договору аренды городских помещений Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с утвержденной методикой. При этом заявители, осуществляющие социально значимую деятельность, вправе применить коэффициент социальной значимости (Кс), что позволяет в разы уменьшить размер арендной платы. Размер арендной платы устанавливается как расчетная ставка, умноженная на Кс. В зависимости от вида деятельности организации Кс может составлять от 0,001 до 0,5.
Для получения льготной аренды необходимо задействовать под социально значимую деятельность не менее 70% площади помещения. Если указанное условие перестанет соблюдаться, то право на применение льготной ставки будет утрачено.
Возможность применить льготный коэффициент есть у следующих категорий заявителей:
Некоммерческие организации (образование, наука, культура и др.)
Заявители на аренду объектов, включенных в фонд творческих мастерских
Организации, занимающиеся поставкой питания в школы и вузы
Организации и ИП, оказывающие услуги в области культуры, образования, спорта
Организации, занимающиеся розничной продажей научных, культурных, социальных газет и журналов
Субъекты МСП, осуществляющие креативную деятельность (например, художественные работы)
Полный список заявителей, имеющих право на льготу, а также применяемые в их отношении коэффициенты социальной значимости указаны в законе Санкт-Петербурга №149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
Для получения помещения в льготную аренду необходимо подать комплект документов согласно регламентам Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в зависимости от основания предоставления помещения: на торгах или без торгов (при наличии соответствующих оснований).
Юридическая фирма «Логос» имеет значительный опыт:
У нас есть четкий план действий для достижения цели — получения муниципального имущества в аренду, в том числе с применением льготной ставки арендной платы.
Алгоритм работы:
Устанавливаем наличие оснований для применения понижающего Кс
Собираем документы, подтверждающие право на применение пониженного Кс
Организуем подписание договора аренды на льготных условиях
В случае необоснованного отказа обжалуем решение КИО в суде
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Не спешите втридорога арендовать помещения у частных владельцев! Возможно, вам положена льготная аренда от города.
Юристы проверят наличие оснований для льготной аренды и обеспечат подписание договора на выгодных условиях
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?
КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА
Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?
ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ
Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?
Хотите арендовать у города помещение, но не знаете, с чего начать? Или хотите узнать, имеете ли право на льготную ставку арендной платы?
Расчет платы по договору аренды городских помещений Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с утвержденной методикой. При этом заявители, осуществляющие социально значимую деятельность, вправе применить коэффициент социальной значимости (Кс), что позволяет в разы уменьшить размер арендной платы. Размер арендной платы устанавливается как расчетная ставка, умноженная на Кс. В зависимости от вида деятельности организации Кс может составлять от 0,001 до 0,5.
Для получения льготной аренды необходимо задействовать под социально значимую деятельность не менее 70% площади помещения. Если указанное условие перестанет соблюдаться, то право на применение льготной ставки будет утрачено.
Возможность применить льготный коэффициент есть у следующих категорий заявителей:
Некоммерческие организации (образование, наука, культура и др.)
Заявители на аренду объектов, включенных в фонд творческих мастерских
Организации, занимающиеся поставкой питания в школы и вузы
Организации и ИП, оказывающие услуги в области культуры, образования, спорта
Организации, занимающиеся розничной продажей научных, культурных, социальных газет и журналов
Субъекты МСП, осуществляющие креативную деятельность (например, художественные работы)
Полный список заявителей, имеющих право на льготу, а также применяемые в их отношении коэффициенты социальной значимости указаны в законе Санкт-Петербурга №149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург».
Для получения помещения в льготную аренду необходимо подать комплект документов согласно регламентам Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в зависимости от основания предоставления помещения: на торгах или без торгов (при наличии соответствующих оснований).
Юридическая фирма «Логос» имеет значительный опыт:
У нас есть четкий план действий для достижения цели — получения муниципального имущества в аренду, в том числе с применением льготной ставки арендной платы.
Алгоритм работы:
Устанавливаем наличие оснований для применения понижающего Кс
Собираем документы, подтверждающие право на применение пониженного Кс
Организуем подписание договора аренды на льготных условиях
В случае необоснованного отказа обжалуем решение КИО в суде
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Не спешите втридорога арендовать помещения у частных владельцев! Возможно, вам положена льготная аренда от города.
Юристы проверят наличие оснований для льготной аренды и обеспечат подписание договора на выгодных условиях
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?
КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА
Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?
ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ
Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?
