09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск

Как получить помещение у города в льготную аренду

может ли ваша компания рассчитывать на скидку?

 Константин Сынышин
юрист

Хотите арендовать у города помещение, но не знаете, с чего начать? Или хотите узнать, имеете ли право на льготную ставку арендной платы?

Условия льготной аренды

Расчет платы по договору аренды городских помещений Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с утвержденной методикой. При этом заявители, осуществляющие социально значимую деятельность, вправе применить коэффициент социальной значимости (Кс), что позволяет в разы уменьшить размер арендной платы. Размер арендной платы устанавливается как расчетная ставка, умноженная на Кс. В зависимости от вида деятельности организации Кс может составлять от 0,001 до 0,5.

 

Для получения льготной аренды необходимо задействовать под социально значимую деятельность не менее 70% площади помещения. Если указанное условие перестанет соблюдаться, то право на применение льготной ставки будет утрачено.

Кто имеет право на льготную аренду

Возможность применить льготный коэффициент есть у следующих категорий заявителей:

Некоммерческие организации (образование, наука, культура и др.)

Заявители на аренду объектов, включенных в фонд творческих мастерских

Организации, занимающиеся поставкой питания в школы и вузы

Организации и ИП, оказывающие услуги в области культуры, образования, спорта

Организации, занимающиеся розничной продажей научных, культурных, социальных газет и журналов

Субъекты МСП, осуществляющие креативную деятельность (например, художественные работы)

Полный список заявителей, имеющих право на льготу, а также применяемые в их отношении коэффициенты социальной значимости указаны в законе Санкт-Петербурга №149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

Для получения помещения в льготную аренду необходимо подать комплект документов согласно регламентам Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в зависимости от основания предоставления помещения: на торгах или без торгов (при наличии соответствующих оснований).

Юридическая фирма «Логос» имеет значительный опыт:

  • сопровождения сделок с муниципальным имуществом
  • взаимодействия с с уполномоченными органами Санкт-Петербурга (Комитетом имущественных отношений, государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга», территориальными органами Федерального агентства по управлению государственным имуществом)
  • обжалования незаконных действий государственных органов, в том числе необоснованных отказов

У нас есть четкий план действий для достижения цели — получения муниципального имущества в аренду, в том числе с применением льготной ставки арендной платы.

Узнайте стоимость наших услуг:



Алгоритм работы:

Устанавливаем наличие оснований для применения понижающего Кс

Собираем документы, подтверждающие право на применение пониженного Кс

Организуем подписание договора аренды на льготных условиях

В случае необоснованного отказа обжалуем решение КИО в суде

Юристы судебного отдела

9879к87897

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:


Сэкономьте на аренде помещения!

Не спешите втридорога арендовать помещения у частных владельцев! Возможно, вам положена льготная аренда от города.

Юристы проверят наличие оснований для льготной аренды и обеспечат подписание договора на выгодных условиях

Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

Читать

КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА

Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?

Читать

ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ

Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?

Читать

Хотите арендовать у города помещение, но не знаете, с чего начать? Или хотите узнать, имеете ли право на льготную ставку арендной платы?

Условия льготной аренды

Расчет платы по договору аренды городских помещений Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с утвержденной методикой. При этом заявители, осуществляющие социально значимую деятельность, вправе применить коэффициент социальной значимости (Кс), что позволяет в разы уменьшить размер арендной платы. Размер арендной платы устанавливается как расчетная ставка, умноженная на Кс. В зависимости от вида деятельности организации Кс может составлять от 0,001 до 0,5.

 

Для получения льготной аренды необходимо задействовать под социально значимую деятельность не менее 70% площади помещения. Если указанное условие перестанет соблюдаться, то право на применение льготной ставки будет утрачено.

Кто имеет право на льготную аренду

Возможность применить льготный коэффициент есть у следующих категорий заявителей:

Некоммерческие организации (образование, наука, культура и др.)

Заявители на аренду объектов, включенных в фонд творческих мастерских

Организации, занимающиеся поставкой питания в школы и вузы

Организации и ИП, оказывающие услуги в области культуры, образования, спорта

Организации, занимающиеся розничной продажей научных, культурных, социальных газет и журналов

Субъекты МСП, осуществляющие креативную деятельность (например, художественные работы)

Полный список заявителей, имеющих право на льготу, а также применяемые в их отношении коэффициенты социальной значимости указаны в законе Санкт-Петербурга №149-51 «О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург».

Для получения помещения в льготную аренду необходимо подать комплект документов согласно регламентам Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в зависимости от основания предоставления помещения: на торгах или без торгов (при наличии соответствующих оснований).

Юридическая фирма «Логос» имеет значительный опыт:

  • сопровождения сделок с муниципальным имуществом
  • взаимодействия с с уполномоченными органами Санкт-Петербурга (Комитетом имущественных отношений, государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга», территориальными органами Федерального агентства по управлению государственным имуществом)
  • обжалования незаконных действий государственных органов, в том числе необоснованных отказов

У нас есть четкий план действий для достижения цели — получения муниципального имущества в аренду, в том числе с применением льготной ставки арендной платы.

Узнайте стоимость наших услуг:



Алгоритм работы:

Устанавливаем наличие оснований для применения понижающего Кс

Собираем документы, подтверждающие право на применение пониженного Кс

Организуем подписание договора аренды на льготных условиях

В случае необоснованного отказа обжалуем решение КИО в суде

Юристы судебного отдела

9879к87897

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос?

Позвоните или напишите:


Сэкономьте на аренде помещения!

Не спешите втридорога арендовать помещения у частных владельцев! Возможно, вам положена льготная аренда от города.

Юристы проверят наличие оснований для льготной аренды и обеспечат подписание договора на выгодных условиях

Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

Читать

КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА

Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?

Читать

ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ

Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?

Читать
a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса