09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

написать в whatsapp
написать в WhatsApp

Поиск

Проектная документация не получила положительную государственную экспертизу: как взыскать оплату подрядчику?

Надежда Запольская
юрист

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе (ст. 49 ГрК РФ).

 

По смыслу законодательных норм права в случае, если условиями договора либо законодательством РФ предусмотрена обязанность прохождения разработанной проектной документации государственной экспертизы и получения положительного заключения, результат работ может считаться достигнутым и такая проектная документация имеет потребительскую ценность для заказчика только в том случае, если она получила положительное заключениe государственной экспертизы, поскольку в ином случае такая документация не может быть использована Заказчиком по назначению.
Договором подряда может быть возложена обязанность прохождения государственной экспертизы как Подрядчиком, так и Заказчиком. Тем не менее, в любом случае лицом, которое, в сущности, несет ответственность за качество разработанной проектной документации, является Подрядчик.

 

В случае, если проектная документация получает отрицательную государственную экспертизу, либо возникают ситуации, когда нет ни положительной, ни отрицательной экспертизы (например, истекает срок предоставления исправлений на замечания, и, соответственно, истекает срок договора с экспертным учреждением), Заказчик может воспользоваться правами, предусмотренными договором и законом, и обратиться в суд за взысканием:

 

1.Выплаченного аванса

2.Процентов за пользование чужими денежными средствами либо неустойки

3.Убытков (в виде, например, стоимости работ другой организации по устранению недостатков проектной документации)

Возможно ли в такой ситуации защитить право Подрядчика на полную оплату по договору?

 

Cтоит обратить внимание на раздел договора подряда, посвященный правам и обязанностям сторон.

 

Именно там прописывается, какие документы обязан предоставить Заказчик, какие действия он должен выполнить. Возможно, результатом неполучения положительной государственной экспертизы является именно предоставление заказчиком ненадлежащих документов либо он их вовсе не предоставил, в связи с чем возникла ошибка при составлении проектной документации.

 

Просрочка исполнения Заказчиком (ст. 719 ГК РФ) либо отсутствие содействия с его стороны (ст. 718 ГК РФ) – практически безусловные основания для того, чтобы взыскать полную стоимость по договору подряда в пользу Подрядчика.

Если Заказчик расторгает договор в одностороннем порядке, то необходимо понимать, что фактически выполненные работы Заказчик оплатить обязан (ст. 717 ГК РФ, пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

 

Таким образом, в этой ситуации необходимо доказать, какой объем работ был выполнен и принят Заказчиком, а также стоимость надлежаще выполненных работ.

 

Следует отметить, что по делам рассматриваемой категории зачастую назначаются судебные экспертизы. Поэтому вопросы, которые будут заданы эксперту, имеют принципиальное значение для исхода дела.
Например, если государственная экспертиза направила замечания по проектной документации, то вопрос «Имеются ли в проектной документации нарушения строительных норм и правил?» будет явно не в пользу Подрядчика. В то же время, представляется, что вопросы, связанные с выявлением причин замечаний, действительно будут иметь весомое значение для того, чтобы взыскать с недобросовестного Заказчика оплату по договору.

Значение имеет факт уведомления Подрядчиком обнаружения каких-либо ошибок со стороны Заказчика (например, имеющиеся в Техническом задании, либо по приобретенному оборудованию, либо по проектному решению Заказчика).

 

Закон предписывает незамедлительно сообщать Заказчику обо всех проблемах, которые могут поставить под сомнение корректность проектной документации, приостановить работы и дождаться ответа от Заказчика, как разрешить возникшую проблему (ст. 716, 719 ГК РФ).

 

В связи с изложенным, крайне важна переписка с Заказчиком и то, каким образом построен документооборот между контрагентами. Желательно такие вопросы фиксировать в письменном виде, причем общаясь по электронной почте в формате отправления отсканированных документов, необходимо, чтобы адреса почтовых ящиков были указаны в договоре подряда. Идеальным вариантом является направление официального письма за подписью руководителя.

Таким образом, вопрос о возможности взыскания оплаты по договору подряда в случае, когда разработанная по нему проектная документация не получила положительную государственную экспертизу, разрешается в индивидуальном порядке, с возможностью представления различных доказательств.
Юридическая фирма «Логос» поможет сформировать надежную обоснованную правовую позицию Подрядчика для взыскания оплаты по договору подряда на разработку проектной документации.

Юристы судебного отдела

9879к87897
запольская

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:

Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:

    Как взыскать оплату подрядчику?

    Не предпринимать никаких действий и не потерять деньги.

    Обратиться к юристам юридической фирмы «Логос», которые сопроводят всю сделку от начала и до конца.

    Похожие статьи:

    КОРПОРАТИВНЫЕ СПОРЫ

    Как разрешить разногласия, возникшие внутри компании (между ее учредителями или акционерами)? Подпадает ли ваш спор под категорию корпоративных? Особенности корпоративных споров.

    Читать

    КАК ИСКЛЮЧИТЬ УЧАСТНИКА ИЗ ООО

    Участника можно исключить из ООО, если он пренебрегает своими обязанностями или создает помехи для деятельности общества. Принудительное исключение возможно только через суд.

    Читать

    КОРПОРАТИВНЫЙ ДОГОВОР

    Эффективный способ, чтобы участники ООО (все вместе или отдельные группы) сообща отстаивали свои интересы. Например, одинаково голосовали. Что можно прописать в таком договоре?

    Читать

    КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С ПАРТНЕРАМИ ПО БИЗНЕСУ

    Существуют инструменты, позволяющие обеспечить защиту на случай возможного конфликта. Это организация совместной компании, создание простого товарищества и выпуск опциона.

    Читать

    По смыслу законодательных норм права в случае, если условиями договора либо законодательством РФ предусмотрена обязанность прохождения разработанной проектной документации государственной экспертизы и получения положительного заключения, результат работ может считаться достигнутым и такая проектная документация имеет потребительскую ценность для заказчика только в том случае, если она получила положительное заключениe государственной экспертизы, поскольку в ином случае такая документация не может быть использована Заказчиком по назначению.

    Договором подряда может быть возложена обязанность прохождения государственной экспертизы как Подрядчиком, так и Заказчиком. Тем не менее, в любом случае лицом, которое, в сущности, несет ответственность за качество разработанной проектной документации, является Подрядчик.

     

    В случае, если проектная документация получает отрицательную государственную экспертизу, либо возникают ситуации, когда нет ни положительной, ни отрицательной экспертизы (например, истекает срок предоставления исправлений на замечания, и, соответственно, истекает срок договора с экспертным учреждением), Заказчик может воспользоваться правами, предусмотренными договором и законом, и обратиться в суд за взысканием:

     

    1.Выплаченного аванса

    2.Процентов за пользование чужими денежными средствами либо неустойки

    3.Убытков (в виде, например, стоимости работ другой организации по устранению недостатков проектной документации)

    Возможно ли в такой ситуации защитить право Подрядчика на полную оплату по договору?

     

    Cтоит обратить внимание на раздел договора подряда, посвященный правам и обязанностям сторон.

     

    Именно там прописывается, какие документы обязан предоставить Заказчик, какие действия он должен выполнить. Возможно, результатом неполучения положительной государственной экспертизы является именно предоставление заказчиком ненадлежащих документов либо он их вовсе не предоставил, в связи с чем возникла ошибка при составлении проектной документации.

     

    Просрочка исполнения Заказчиком (ст. 719 ГК РФ) либо отсутствие содействия с его стороны (ст. 718 ГК РФ) – практически безусловные основания для того, чтобы взыскать полную стоимость по договору подряда в пользу Подрядчика.

    Если Заказчик расторгает договор в одностороннем порядке, то необходимо понимать, что фактически выполненные работы Заказчик оплатить обязан (ст. 717 ГК РФ, пункт 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

     

    Таким образом, в этой ситуации необходимо доказать, какой объем работ был выполнен и принят Заказчиком, а также стоимость надлежаще выполненных работ.

     

    Следует отметить, что по делам рассматриваемой категории зачастую назначаются судебные экспертизы. Поэтому вопросы, которые будут заданы эксперту, имеют принципиальное значение для исхода дела.
    Например, если государственная экспертиза направила замечания по проектной документации, то вопрос «Имеются ли в проектной документации нарушения строительных норм и правил?» будет явно не в пользу Подрядчика. В то же время, представляется, что вопросы, связанные с выявлением причин замечаний, действительно будут иметь весомое значение для того, чтобы взыскать с недобросовестного Заказчика оплату по договору.

    Значение имеет факт уведомления Подрядчиком обнаружения каких-либо ошибок со стороны Заказчика (например, имеющиеся в Техническом задании, либо по приобретенному оборудованию, либо по проектному решению Заказчика).

     

    Закон предписывает незамедлительно сообщать Заказчику обо всех проблемах, которые могут поставить под сомнение корректность проектной документации, приостановить работы и дождаться ответа от Заказчика, как разрешить возникшую проблему (ст. 716, 719 ГК РФ).

     

    В связи с изложенным, крайне важна переписка с Заказчиком и то, каким образом построен документооборот между контрагентами. Желательно такие вопросы фиксировать в письменном виде, причем общаясь по электронной почте в формате отправления отсканированных документов, необходимо, чтобы адреса почтовых ящиков были указаны в договоре подряда. Идеальным вариантом является направление официального письма за подписью руководителя.

    Таким образом, вопрос о возможности взыскания оплаты по договору подряда в случае, когда разработанная по нему проектная документация не получила положительную государственную экспертизу, разрешается в индивидуальном порядке, с возможностью представления различных доказательств.
    Юридическая фирма «Логос» поможет сформировать надежную обоснованную правовую позицию Подрядчика для взыскания оплаты по договору подряда на разработку проектной документации.

    Юристы судебного отдела

    9879к87897
    запольская

    Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

    мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

    464534

    Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

    Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

    100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

    Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

    Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

    Новиков Евгений | «Топфрейм»

    Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

    ООО «Нидтранс»

    «Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

    Ресторан «Кореана»

    Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

    Мебельная компания «NEXTFORM»

    Все отзывы

    Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

    мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

    Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

    Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

    100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

    Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

    Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

    Новиков Евгений | «Топфрейм»

    Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

    ООО «Нидтранс»

    «Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

    Ресторан «Кореана»

    Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

    Мебельная компания «NEXTFORM»

    Все отзывы

    Хотите задать вопрос?

    Позвоните или напишите:

      Как взыскать оплату подрядчику?

      Не предпринимать никаких действий и не потерять деньги.

      Обратиться к юристам юридической фирмы «Логос», которые сопроводят всю сделку от начала и до конца.

      Похожие статьи:

      КОРПОРАТИВНЫЕ СПОРЫ

      Как разрешить разногласия, возникшие внутри компании (между ее учредителями или акционерами)? Подпадает ли ваш спор под категорию корпоративных? Особенности корпоративных споров.

      Читать

      КАК ИСКЛЮЧИТЬ УЧАСТНИКА ИЗ ООО

      Участника можно исключить из ООО, если он пренебрегает своими обязанностями или создает помехи для деятельности общества. Принудительное исключение возможно только через суд.

      Читать

      КОРПОРАТИВНЫЙ ДОГОВОР

      Эффективный способ, чтобы участники ООО (все вместе или отдельные группы) сообща отстаивали свои интересы. Например, одинаково голосовали. Что можно прописать в таком договоре?

      Читать

      КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С ПАРТНЕРАМИ ПО БИЗНЕСУ

      Существуют инструменты, позволяющие обеспечить защиту на случай возможного конфликта. Это организация совместной компании, создание простого товарищества и выпуск опциона.

      Читать
      a

      Защита в суде

      Сделки с недвижимостью

      продажа бизнеса