09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск
a

Как кредитору получить до 100% больше
при банкротстве гражданина?

Роман Антонов
юрист

В банкротстве должника-гражданина основной целью кредитора является максимальное удовлетворение своих требований (обеспечить возврат долга в полном объеме, насколько это возможно).

 

Есть два стандартных способа, которые используют все кредиторы и их юристы:

 

— оспорить сделки должника;

— добиться неприменения правила о списании долгов, получить исполнительный лист и «бегать» за должником.

 

Помимо стандартных способов, юристы знают и активно применяют иные методы возврата средств от физических лиц. Рассмотрим один из них.

a

Забираем имущество у супруга должника

нестандартный способ пополнить конкурсную массу

Удовлетворить требования можно не только за счет имущества должника, но и за счет имущества его мужа или жены. Для этого нужно доказать, что полученные от кредитора деньги (займы, кредиты) шли на нужды всей семьи (обоих супругов).

 

Например, гражданин, состоя в браке, приобретает условно личное обязательство по возврату займа (получает заем по расписке, оформляет кредит, получает иное возвратное финансирование). При этом цель получения денежных средств может быть разной, к примеру, покупка личного транспорта, инвестирование в бизнес и др. Со стороны может показаться, что средства были получены и потрачены должником на свои личные цели, не связанные с нуждами второго супруга, но это не так, поскольку все имущество, приобретенное в период брака, относится к совместно нажитому имуществу обоих супругов (за исключением имущества, полученного по безвозмездным сделкам). Речь идет не только об имуществе, но и об имущественных правах и обязанностях, поэтому такие долги можно признать совместно нажитыми.

 

Далее гражданин подает на банкротство, у него обнаруживается совместно нажитое имущество, оно продается и делится пополам между супругами. Если это делимая вещь, раздел производится в натуральной форме, если неделимая, происходит продажа этого имущества с возвратом выкупной стоимости второму супругу.

 

Половина имущества уходит кредиторам должника, вторая половина остается у супруга. Но и на нее можно обратить взыскание при грамотном доказывании!

Нужна помощь юриста по данному вопросу?


a

4 шага для успешного решения вопроса

1

Определяем и доказываем (бремя доказывания на кредиторе), что принятое обязательство преследовало интересы обоих супругов. При должном подходе к процессу доказывания практически любой заем можно отнести к взятым не на личные нужды, а на нужды всей семьи.

2

Проводим грамотную работу с финансовым управляющим и должником на предмет получения необходимых доказательств, их истребования.

3

Проводим работу с государственными органами, бюро кредитных историй, банковскими учреждениями на предмет выявления имущественного положения второго супруга.

4

На основе полученных сведений и доказательств убеждаем суд, что долг был получен на нужды семьи, при этом второй супруг не мог не знать о приобретенном обязательстве.

a

Часто задаваемые вопросы

по выкупу земельных участков

Могут ли отказать в выкупе земельного участка без проведения торгов?

В выкупе участка без торгов могут отказать. Вот самые распространенные основания для отказа:

 

— отсутствуют законные основания для предоставления участка без торгов;

— с заявлением обратилось лицо, которое не имеет права на приобретение участка без торгов;

— участок не сформирован, либо у него не уточнены границы, при этом заявитель не подготовил схему расположения такого участка;

— участок изъят из оборота или ограничен в обороте;

— участок не может быть предоставлен для целей, указанных в заявлении о его предоставлении;

— на участке расположено здание или сооружение, принадлежащее иному лицу;

— участок предназначен для строительства федеральных или региональных объектов;

— участок уже является предметом аукциона, извещение о котором опубликовано в установленном порядке;

— планируемое использование земельного участка не соответствует его целевому назначению;

— иные основания для отказа, предусмотренные земельным законодательством.

Чем отличаются заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и заявления об утверждении схемы расположения участка?

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в случае, если участок образован (существует по документам), но не поставлен на кадастровый учет, при этом заявитель имеет право на предоставление участка без проведения торгов.

 

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка подается в том случае, когда земельный участок не образован (по документам это земля без границ) в качестве самостоятельного объекта недвижимости, и отсутствует проект межевания территории. До тех пор, пока участок не образован, он не может быть предоставлен в собственность. После утверждения схемы расположения участок подлежит постановке на кадастровый учет и после этого возможно предоставление его в собственность.

Чем отличается выкуп земельного участка от его перераспределения?

Перераспределение земельных участков (или «прирезка» земельных участков, хотя такого термина в законодательстве нет) — процедура, в процессе которой меняются границы земельных участков, находящихся в частной и государственной собственности.

 

Перераспределение может проходить в следующих случаях:

 

— перераспределение участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ИЖС, садоводства, огородничества или личного подсобного хозяйства (при этом максимальная площадь таких участков может быть увеличена лишь до предельного максимального размера участка, который устанавливается Правилами землепользования и застройки);

— приведение границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;

— устранение вклинивания, чересполосицы и изломанности границ земельного участка;

— образование земельных участков для размещения объектов капитального строительства, в том числе в случаях изъятия участков для государственных или муниципальных нужд.

Можно ли перераспределить земельный участок гражданину бесплатно?

Нет, перераспределение земельных участков, находящихся в частной и государственной собственности, осуществляется исключительно за плату.

 

Размер такой платы составляет 100% от кадастровой стоимости площади, на которую увеличивается земельный участок. По сути вы полностью заплатите кадастровую стоимость земли, которую хотите присоединить.

 

При этом для участков под ИЖС, дачными домами и участок для ведения садоводства предусмотрена льгота в размере 50% от кадастровой стоимости земли.

a

Ведущие юристы

по судебным делам

9879к87897
98h79879
a

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Вы можете позвонить или заполнить форму связи


a

Только половина долга или весь?

Забрать имущество второго супруга может только кредитор (финансовый управляющий таким правом не наделен). Таким образом, если кредитор своевременно не вмешается в процедуру распределения совместного имущества должника, то размер удовлетворения составит только 50% от выявленного имущества.

При серьезной аргументации и юридической поддержке «Логоса» по сбору доказательств, с учетом расставления «правовых ловушек» для должника, суду не будет сложно встать на сторону кредитора, увеличив конкурсную массу в 2 раза.

a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса