если заказчик не готов оплачивать работы
Константин Сынышин
юрист
Вы являетесь подрядчиком (исполнителем работ по договору подряда). Между вами и заказчиком либо генеральным подрядчиком возник спор.
В таком случае мы предпримем все необходимые действия, чтобы вы получили деньги в полном объеме! Расскажем, как действовать в этих ситуациях.
На практике между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком нередко возникают споры относительно объема выполненных работ: заказчик ссылается на их невыполнение или выполнение с дефектами. В результате заказчик не платит за работу либо платит неполностью. Для того чтобы избежать рисков предъявления претензий и затем иметь возможность взыскания оплаты в судебном порядке, подрядчику необходимо соблюдать следующие рекомендации:
Заказчик отказывается содействовать подрядчику (например, не подготовил стройплощадку) либо принимать работы и подписывать документы?
Необходимо направлять документы по почте с описью вложения, что будет являться доказательством надлежащего уведомления.
Заказчик утверждает, что подрядчик не приступил к выполнению работ (как в целом, так и к отдельным этапам), и на этом основании пытается расторгнуть договор?
Необходимо предъявлять встречные возражения в связи с непередачей фронта работ с приложением доказательств.
Заказчик уклоняется от приемки работ и подписания актов?
Необходимо подписать акт в одностороннем порядке и направить в адрес заказчика вместе со счетом и претензией об оплате.
Возникла необходимость в дополнительных работах, не предусмотренных сметой?
Необходимо направить уведомление заказчику. При отсутствии ответа через 10 дней (если не установлен иной срок) подрядчик вправе приостановить работы, а убытки за простой взыскать с заказчика.
В первую очередь, следует определить, насколько правомерны действия заказчика (генподрядчика). Если исполнитель полагает, что выполнил весь объем работ, предусмотренный договором подряда, в установленные сроки и без нарушений по качеству, а заказчик не хочет платить, необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора. Для этого составить письменную претензию в адрес заказчика, в которой изложить свои требования и приложить доказательства. Максимальный срок ответа на претензию устанавливается в договоре подряда и обычно составляет 30 дней.
Если требования, указанные в досудебной претензии заказчику, не были им удовлетворены, можно обращаться в суд.
Доказать факты: |
Подтвердить документами: |
|---|---|
Надлежащее выполнение работ, предъявление их к приемке, уведомление заказчика о готовности работ и вызове на приемку |
- акты выполненных работ |
Непередача подрядчику фронта работ, если это стало причиной их невыполнения |
- договор подряда, содержащий условие об осуществлении работ только после подписания акта передачи фронта работ |
Действия/бездействие заказчика, препятствующие выполнению работ на следующих этапах, если работы были подрядчиком приостановлены |
- квитанции с описью вложения, подтверждающие направление заказчику уведомления о невозможности дальнейшего производства работ |
Предъявление выполненных работ по односторонним актам, подписанным подрядчиком |
- договор подряда |
Предъявление заказчику исполнительной документации |
- договор, содержащий условие об оплате стоимости работ после предоставления исполнительной документации |
Согласование выполнения дополнительных работ с заказчиком |
- дополнительное соглашение либо иной документ с подписью заказчика, подтверждающий согласование производства дополнительных работ |
На практике подрядчик и заказчик часто используют в договоре гарантийное удержание как способ обеспечения обязательств. Простыми словами, гарантийное удержание по договору подряда — это часть оплаты, которую подрядчик получает с задержкой: по истечении гарантийного срока (наступление конкретной даты или определенных обстоятельств), если у заказчика за это время не появились претензии к качеству работ. Размер гарантийного удержания определяется в договоре либо в виде фиксированной суммы, либо в процентах от стоимости работ.
Порой заказчик вполне правомерно удерживает эти деньги (например, использует их для устранения выявленных недостатков), но иногда он просто не хочет их отдавать без видимых на то причин.
Необходимо действовать по той же схеме, что и с получением оплаты за работы. В первую очередь, следует определить, насколько правомерны действия заказчика (генподрядчика). Если работы выполнены качественно и в установленные сроки, а заказчик не имеет юридических оснований для удержания денег, необходимо соблюсти досудебный порядок с направлением ему письменной претензии.
Если требования не удовлетворяются в предусмотренных договором срок, можно обращаться в суд. В судебной практике встречаются случаи, когда суд взыскивает гарантийное удержание исходя из фактических обстоятельств дела, например:
1
ЗНАКОМСТВО
Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски
2
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА
Соберем необходимые доказательства для обоснования наших требований в суде
3
ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК
Подготовим и направим досудебную претензию застройщику. Не ответит? Ему же будет хуже!
4
СУД
Подготовим заявление в суд, будем представлять ваши интересы в судах всех уровней
5
ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ
При необходимости сопроводим работу приставов по взысканию средств
6
БАНКРОТСТВО
Если у должника нет денег, инициируем его банкротство (не действует в периоды мораториев на банкротство)
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Согласиться с претензиями заказчика и в лучшем случае получить только часть суммы
Бороться за деньги, которые вам обязаны выплатить за произведенные работы, с помощью наших юристов
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ЗАКАЗЧИКУ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ПОДРЯДА
Возник спор с подрядчиком? Качество работ не соответствует условиям договора? В таком случае заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор и компенсировать финансовые потери.
ЗАЩИТА ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА
Если контрагент нарушит договор, вас ожидает судебное разбирательство и борьба за деньги. Чтобы этого не произошло, необходимо предусмотреть гарантии исполнения (задаток, залог, неустойку и др.)
КОНТРАГЕНТ НЕ ПЛАТИТ? КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ БЕЗ СУДА
Если контрагент имеет задолженность по договору и не в состоянии ее погасить, можно решить вопрос без суда. Существуют такие механизмы как снижение суммы долга, отсрочка, новация и отступное.
Не можете получить оплату и/или гарантийное удержание? Обращайтесь к юристам!
Вы являетесь подрядчиком (исполнителем работ по договору подряда). Между вами и заказчиком либо генеральным подрядчиком возник спор.
В таком случае мы предпримем все необходимые действия, чтобы вы получили деньги в полном объеме! Расскажем, как действовать в этих ситуациях.
На практике между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком нередко возникают споры относительно объема выполненных работ: заказчик ссылается на их невыполнение или выполнение с дефектами. В результате заказчик не платит за работу либо платит неполностью. Для того чтобы избежать рисков предъявления претензий и затем иметь возможность взыскания оплаты в судебном порядке, подрядчику необходимо соблюдать следующие рекомендации:
Заказчик отказывается содействовать подрядчику (например, не подготовил стройплощадку) либо принимать работы и подписывать документы?
Необходимо направлять документы по почте с описью вложения, что будет являться доказательством надлежащего уведомления.
Заказчик утверждает, что подрядчик не приступил к выполнению работ (как в целом, так и к отдельным этапам), и на этом основании пытается расторгнуть договор?
Необходимо предъявлять встречные возражения в связи с непередачей фронта работ с приложением доказательств.
Заказчик уклоняется от приемки работ и подписания актов?
Необходимо подписать акт в одностороннем порядке и направить в адрес заказчика вместе со счетом и претензией об оплате.
Возникла необходимость в дополнительных работах, не предусмотренных сметой?
Необходимо направить уведомление заказчику. При отсутствии ответа через 10 дней (если не установлен иной срок) подрядчик вправе приостановить работы, а убытки за простой взыскать с заказчика.
В первую очередь, следует определить, насколько правомерны действия заказчика (генподрядчика). Если исполнитель полагает, что выполнил весь объем работ, предусмотренный договором подряда, в установленные сроки и без нарушений по качеству, а заказчик не хочет платить, необходимо соблюсти досудебный порядок разрешения спора. Для этого составить письменную претензию в адрес заказчика, в которой изложить свои требования и приложить доказательства. Максимальный срок ответа на претензию устанавливается в договоре подряда и обычно составляет 30 дней.
Если требования, указанные в досудебной претензии заказчику, не были им удовлетворены, можно обращаться в суд.
Доказать факты: |
Подтвердить документами: |
|---|---|
Надлежащее выполнение работ, предъявление их к приемке, уведомление заказчика о готовности работ и вызове на приемку |
- акты выполненных работ |
Непередача подрядчику фронта работ, если это стало причиной их невыполнения |
- договор подряда, содержащий условие об осуществлении работ только после подписания акта передачи фронта работ |
Действия/бездействие заказчика, препятствующие выполнению работ на следующих этапах, если работы были подрядчиком приостановлены |
- квитанции с описью вложения, подтверждающие направление заказчику уведомления о невозможности дальнейшего производства работ |
Предъявление выполненных работ по односторонним актам, подписанным подрядчиком |
- договор подряда |
Предъявление заказчику исполнительной документации |
- договор, содержащий условие об оплате стоимости работ после предоставления исполнительной документации |
Согласование выполнения дополнительных работ с заказчиком |
- дополнительное соглашение либо иной документ с подписью заказчика, подтверждающий согласование производства дополнительных работ |
На практике подрядчик и заказчик часто используют в договоре гарантийное удержание как способ обеспечения обязательств. Простыми словами, гарантийное удержание по договору подряда — это часть оплаты, которую подрядчик получает с задержкой: по истечении гарантийного срока (наступление конкретной даты или определенных обстоятельств), если у заказчика за это время не появились претензии к качеству работ. Размер гарантийного удержания определяется в договоре либо в виде фиксированной суммы, либо в процентах от стоимости работ.
Порой заказчик вполне правомерно удерживает эти деньги (например, использует их для устранения выявленных недостатков), но иногда он просто не хочет их отдавать без видимых на то причин.
Необходимо действовать по той же схеме, что и с получением оплаты за работы. В первую очередь, следует определить, насколько правомерны действия заказчика (генподрядчика). Если работы выполнены качественно и в установленные сроки, а заказчик не имеет юридических оснований для удержания денег, необходимо соблюсти досудебный порядок с направлением ему письменной претензии.
Если требования не удовлетворяются в предусмотренных договором срок, можно обращаться в суд. В судебной практике встречаются случаи, когда суд взыскивает гарантийное удержание исходя из фактических обстоятельств дела, например:
1
ЗНАКОМСТВО
Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски
2
ДОКАЗАТЕЛЬСТВА
Соберем необходимые доказательства для обоснования наших требований в суде
3
ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК
Подготовим и направим досудебную претензию застройщику. Не ответит? Ему же будет хуже!
4
СУД
Подготовим заявление в суд, будем представлять ваши интересы в судах всех уровней
5
ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ
При необходимости сопроводим работу приставов по взысканию средств
6
БАНКРОТСТВО
Если у должника нет денег, инициируем его банкротство (не действует в периоды мораториев на банкротство)
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Согласиться с претензиями заказчика и в лучшем случае получить только часть суммы
Бороться за деньги, которые вам обязаны выплатить за произведенные работы, с помощью наших юристов
Похожие статьи:
КАК ЗАКАЗЧИКУ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР ПОДРЯДА
Возник спор с подрядчиком? Качество работ не соответствует условиям договора? В таком случае заказчик может в одностороннем порядке расторгнуть договор и компенсировать финансовые потери.
ЗАЩИТА ОТ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА
Если контрагент нарушит договор, вас ожидает судебное разбирательство и борьба за деньги. Чтобы этого не произошло, необходимо предусмотреть гарантии исполнения (задаток, залог, неустойку и др.)
КОНТРАГЕНТ НЕ ПЛАТИТ? КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ БЕЗ СУДА
Если контрагент имеет задолженность по договору и не в состоянии ее погасить, можно решить вопрос без суда. Существуют такие механизмы как снижение суммы долга, отсрочка, новация и отступное.
