09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

написать в whatsapp
написать в WhatsApp

Поиск

Как оспорить отказ в выкупе земельного участка под зданием?

Константин Сынышин
юрист

В соответствии с нормами Земельного кодекса, собственники зданий имеют преимущественное право на получение земельного участка, принадлежащего государству, в собственность или аренду. В данном случае мы рассмотрим пример с предоставлением земельного участка в собственность, так как это наиболее востребованный способ оформления прав на участок.

 

К примеру, у вас в собственности есть здание и заключен договор аренды земельного участка. В Санкт-Петербурге органом, уполномоченным на предоставление участков, является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб). Предыдущее название КИО СПб — Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (сокращенно КУГИ СПб), поэтому не пугайтесь, если в договоре аренды земельного участка у вас указан именно КУГИ СПб.

 

Процедура получения земельного участка в собственность сама по себе сложностей не представляет, однако вопросы могут возникнуть как на этапе рассмотрения пакета документов, поданных заинтересованным лицом, так и на этапе получения ответа КИО СПб. Одна из самых распространенных проблем – отказ КИО СПб в выкупе участка, причем отказ можно получить даже в тех случаях, когда с поданными документами все в порядке.

земельный участок

Как мы можем вам помочь?

  1. Если вы еще не приступили к выкупу участка, целесообразно будет обратиться к нам за сопровождением данной процедуры, поскольку мы знаем какие действия необходимо предпринять, чтобы свести к минимуму риск отказа в выкупе.
  2. Мы проанализируем ваши документы и проведем досудебную подготовку – на тот случай, если КИО СПб все же вынесет решение об отказе в выкупе.
  3. Если вы уже имеете на руках отказ КИО СПб в выкупе земельного участка – мы проанализируем слабые места в отказе и «под ключ» сопроводим судебный процесс по оспариванию полученного отказа. В итоге вы получите на руки договор купли-продажи и выписку из ЕГРН с зарегистрированным правом собственности на земельный участок.

Земельный кодекс РФ предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отказа в выкупе участка. Если в решении КИО СПб содержится основание для отказа, не предусмотренное Земельным кодексом, то такой отказ может быть оспорен. Мы организуем получение доказательств для подтверждения правовой позиции, изложенной в иске.

  • Планирование – это половина дела. Проанализируем вашу ситуацию и имеющиеся документы. Проконсультируем по возможным вариантам решения вашего вопроса.
  • С вас – только доверенность! Соберём полный комплект документов для выкупа недвижимости, минимизируем основания для отказа. Организуем подписание договора купли-продажи и регистрацию права собственности. Вам потребуется только выдать доверенность на представление ваших интересов.
  • Отказ – это не катастрофа, а лишь этап на пути к достижению цели! Если КИО СПб все-таки вынесет отказ в праве выкупа — добьемся защиты ваших прав через суд.

У юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт взаимодействия с государственными органами Санкт-Петербурга по самым различным вопросам, в том числе, с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга, Государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга», территориальными органами Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

 

Нашими юристами УЖЕ РАЗРАБОТАН И УСПЕШНО ПРИМЕНЯЕТСЯ план действий для достижения цели — выкупа вами в собственность арендуемого государственного имущества!

Почему необходимо доверить решение вопроса нам?

Опыт в решении подобных задач

 

Наши юристы имеют большой опыт по выкупу арендуемого имущества, а также обжалованию незаконных действий государственных органов при выкупе государственного имущества.

 

Наш кейс: нашим клиентам необоснованно отказали в заключении договора выкупа, юристы добились отмены незаконного решения, а Комитет имущественных отношений в судебном порядке обязали заключить договор выкупа.

Защитим ваши интересы

 

Наши юристы защитят ваши интересы в административном и судебном порядке (если это будет необходимо). Вы сэкономите время и деньги, которые затратите, занимаясь всем этим самостоятельно либо привлекая разных специалистов по каждому возникающему вопросу.

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

464534

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Задайте вопрос юристам

Хотите задать вопрос?

Позвоните или напишите:

    Похожие статьи:

    ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ

    Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.

    Читать

    КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

    Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

    Читать

    Похожие статьи:

    КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

    Малый и средний бизнес, арендующий недвижимость у государства (например, у Комитета имущественных отношений Петербурга), имеет приоритетное право на выкуп помещения. На каких условиях?

    Читать

    КАК СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ ВЫКУПА НЕДВИЖИМОСТИ У ГОСУДАРСТВА

    Субъекты малого и среднего предпринимательства (МСП), арендующие государственную недвижимость, могут ее выкупить после двух лет аренды. Но что делать, если выкупную цену завысили?

    Читать
    a

    Защита в суде

    Сделки с недвижимостью

    продажа бизнеса