09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск

Как оспорить отказ

в изменении вида разрешенного использования земельного участка

Константин Сынышин
юрист

Получили отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка? Это нарушило все ваши бизнес-планы. Ваша голова переполнена вопросами.

  • Какие теперь у вас перспективы?
  • Есть ли пути решения?
  • Может быть пренебречь отказом и использовать участок не по назначению на свой страх и риск?
  • Или через некоторое время подать документы заново?
  • Или найти «своего человека»?

Не торопитесь с опрометчивым решением! Юристы компании «Логос» помогут оспорить такой отказ и добьются нужного вам результата в судебном порядке.

Кто имеет право изменить вид разрешенного использования?

Собственник земельного участка имеет право обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Такое право предоставлено ему положениями Градостроительного кодекса РФ. Собственник свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования в тех пределах, которые предусмотрены градостроительным регламентом (с учетом соблюдения требований технических регламентов). Для этого собственнику не нужно получать дополнительные разрешения и согласования. Также такое право предоставлено собственнику участка статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

 

Чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо наличие утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, в границах которого расположен участок.

Если указанные условия соблюдены, отказ в изменении разрешенного использования является незаконным!

Что делать, если вам отказали в изменении вида разрешенного использования?

В случае, если ваши права при изменении вида разрешенного использования были нарушены, необходимо обжаловать незаконный отказ в судебном порядке. При этом расходы на судебную защиту ваших прав впоследствии можно взыскать с органа, вынесшего отказ.

Почему необходимо доверить решение вопроса нам

Опыт в решении подобных задач

Юристы компании «Логос» обладают большим опытом участия в судах по самым разным вопросам, связанным с объектами недвижимости

Сумма расходов известна заранее

Работа происходит на основании договора поручения, в котором четко расписаны условия и порядок оплаты

Конфиденциальность

мы гарантируем, что любые сведения, полученные в процессе работы по делу, будут сохранены нами в тайне

Коллективная работа

Позволит разработать максимально эффективную тактику ведения дела в ваших интересах.

Работа на результат

От вас потребуется только доверенность, мы берем на себя решение всех вопросов, связанных с достижением конечного результата

«Логос» — лучший выбор!

Записаться на консультацию!

6 этапов решения вашего вопроса

1

Проводим встречу с клиентом, изучаем все имеющиеся документы

2

При необходимости запрашиваем недостающие документы и сведения

3

Готовим и подаем в суд заявление об обжаловании незаконного отказа

4

Участвуем в судебных заседаниях

5

Получаем на руки решение суда

6

На его основании обязываем орган регистрации прав изменить вид разрешенного использования

Вы спрашиваете — мы отвечаем

что еще нужно знать о разрешенном использовании земельного участка

Что делать если государственные органы требуют разрешение местной администрации на изменение вида разрешенного использования?

В данном случае, если все требования о выборе вида разрешенного использования согласно правилам землепользования и застройки были соблюдены, требование о предоставлении разрешения местной администрации является незаконным.

Может ли арендатор земельного участка изменить вид разрешенного использования?

Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Это определено Гражданским кодексом РФ. Предоставление земельного участка в аренду является целевым, поэтому арендатор самостоятельно не вправе изменить вид разрешенного использования.

Что делать, если собственник земельного участка желает изменить вид разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный?

Условно разрешенный вид использования земельного участка может быть установлен исключительно на основании решения администрации муниципального образования (или иного компетентного государственного органа). Такое решение в свою очередь принимается по результатам проведения публичных слушаний. Без проведения публичных слушаний предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования участка не допускается.

Может ли собственник выбрать вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка вместо основного?

Нет, вспомогательные виды разрешенного использования могут быть установлены только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляться совместно с ними.

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:




Что делать, если ваши права нарушены?

вы являетесь собственником и получили отказ в изменении вида разрешенного использования участка

Можно отказаться от своих бизнес-планов. Можно подать документы заново — вдруг повезет на этот раз? Или попытаться найти иные пути решения вопроса (мы не можем рекомендовать нелегальные способы).

Мы рекомендуем обжаловать незаконный отказ в судебном порядке. Наши юристы добьются нужного вам результата! При этом расходы на судебную защиту ваших прав мы взыщем с органа, вынесшего отказ.

Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

Читать

ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ

Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?

Читать

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

Читать

Получили отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка? Это нарушило все ваши бизнес-планы. Ваша голова переполнена вопросами.

  • Какие теперь у вас перспективы?
  • Есть ли пути решения?
  • Может быть пренебречь отказом и использовать участок не по назначению на свой страх и риск?
  • Или через некоторое время подать документы заново?
  • Или найти «своего человека»?

Не торопитесь с опрометчивым решением! Юристы компании «Логос» помогут оспорить такой отказ и добьются нужного вам результата в судебном порядке.

Кто имеет право изменить вид разрешенного использования?

Собственник земельного участка имеет право обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Такое право предоставлено ему положениями Градостроительного кодекса РФ. Собственник свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования в тех пределах, которые предусмотрены градостроительным регламентом (с учетом соблюдения требований технических регламентов). Для этого собственнику не нужно получать дополнительные разрешения и согласования. Также такое право предоставлено собственнику участка статьей 209 Гражданского кодекса РФ.

 

Чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо наличие утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования, в границах которого расположен участок.

Если указанные условия соблюдены, отказ в изменении разрешенного использования является незаконным!

Что делать, если вам отказали в изменении вида разрешенного использования?

В случае, если ваши права при изменении вида разрешенного использования были нарушены, необходимо обжаловать незаконный отказ в судебном порядке. При этом расходы на судебную защиту ваших прав можно впоследствии взыскать с органа, вынесшего отказ.

Почему необходимо доверить решение вопроса нам

Опыт в решении подобных задач

Юристы компании «Логос» обладают большим опытом участия в судах по самым разным вопросам, связанным с объектами недвижимости

Сумма расходов известна заранее

Работа происходит на основании договора поручения, в котором четко расписаны условия и порядок оплаты

Конфиденциальность

мы гарантируем, что любые сведения, полученные в процессе работы по делу, будут сохранены нами в тайне

Коллективная работа

Позволит разработать максимально эффективную тактику ведения дела в ваших интересах.

Работа на результат

От вас потребуется только доверенность, мы берем на себя решение всех вопросов, связанных с достижением конечного результата

«Логос» — лучший выбор!

Записаться на консультацию!

6 этапов решения вашего вопроса

1

Проводим встречу с клиентом, изучаем все имеющиеся документы

2

При необходимости запрашиваем недостающие документы и сведения

3

Готовим и подаем в суд заявление об обжаловании незаконного отказа

4

Участвуем в судебных заседаниях

5

Получаем на руки решение суда

6

На его основании обязываем орган регистрации прав изменить вид разрешенного использования

Вы спрашиваете — мы отвечаем

что еще нужно знать о разрешенном использовании земельного участка

Что делать если государственные органы требуют разрешение местной администрации на изменение вида разрешенного использования?

В данном случае, если все требования о выборе вида разрешенного использования согласно правилам землепользования и застройки были соблюдены, требование о предоставлении разрешения местной администрации является незаконным.

Может ли арендатор земельного участка изменить вид разрешенного использования?

Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды, либо в соответствии с назначением имущества, если в договоре такие условия не определены. Это определено Гражданским кодексом РФ. Предоставление земельного участка в аренду является целевым, поэтому арендатор самостоятельно не вправе изменить вид разрешенного использования.

Что делать, если собственник земельного участка желает изменить вид разрешенного использования земельного участка на условно разрешенный?

Условно разрешенный вид использования земельного участка может быть установлен исключительно на основании решения администрации муниципального образования (или иного компетентного государственного органа). Такое решение в свою очередь принимается по результатам проведения публичных слушаний. Без проведения публичных слушаний предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования участка не допускается.

Может ли собственник выбрать вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка вместо основного?

Нет, вспомогательные виды разрешенного использования могут быть установлены только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам разрешенного использования и осуществляться совместно с ними.

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Качество услуг «Логос» в отзывах клиентов

только мнение клиентов дает справедливую оценку работы фирмы в целом

464534

Такие организации нужны. Очень хорошо и быстро работаете.

Пугачева Наталья Аркадиевна | ООО «ИПСК»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

ООО «Гарант-Сервис»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:




Что делать, если ваши права нарушены?

вы являетесь собственником и получили отказ в изменении вида разрешенного использования участка

Можно отказаться от своих бизнес-планов. Можно подать документы заново — вдруг повезет на этот раз? Или попытаться найти иные пути решения вопроса (мы не можем рекомендовать нелегальные способы).

Мы рекомендуем обжаловать незаконный отказ в судебном порядке. Наши юристы добьются нужного вам результата! При этом расходы на судебную защиту ваших прав мы взыщем с органа, вынесшего отказ.

Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

Если ваша недвижимость расположена на участке, который вам не принадлежит, вы имеете приоритетное право на его покупку. При этом торги не проводятся, требуется только заявление.

Читать

ЗАЩИТА ОТ ИСКА О НЕЗАКОННОМ ПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКОМ

Если вы пользуетесь участком, принадлежащим государству, без договора аренды, вам могут предъявить иск и взыскать стоимость аренды. Как снизить стоимость такого иска в десятки раз?

Читать

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ

Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

Читать
a

Защита в суде

Сделки с недвижимостью

продажа бизнеса