Как оспорить кадастровую оценку и не платить в 10 раз больше

Константин Сынышин

Вы узнали, что в результате новой кадастровой оценки 2022 года кадастровая стоимость вашей недвижимости оказалась завышена? Или пропустили срок подачи замечаний к отчету об оценке кадастровой стоимости? Как не платить налоги до 10 раз больше?

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (ГКО) осуществляется раз в несколько лет и определяется уполномоченными органами субъекта РФ. Например, на территории Санкт-Петербурга ГКО земельных участков прошла в 2022 году, а ГКО зданий будет проводиться в 2023 году.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — показатель, от которого исчисляется размер налога. Поэтому повышение кадастровой стоимости всегда является неприятным сюрпризом: никто не хочет платить больше.

Выход есть — это оспаривание кадастровой стоимости. Есть два варианта. Если оценка еще производится и новая кадастровая стоимость не внесена в ЕГРН — подать замечания к отчету об оценке в комиссию Росреестра. Если новая кадастровая стоимость внесена в ЕГРН — решать вопрос в судебном порядке.

На самом деле, заручившись помощью квалифицированных юристов, кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить на любом этапе, но лучше не пускать ситуацию на самотек и озаботиться вопросом как можно раньше.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

ДОСУДЕБНОЕ

Направление замечаний к отчету о государственной кадастровой оценке (если отчет еще не утвержден)

1. Сбор информации об участке
2. Подготовка мотивированных замечаний к проекту отчета
3. Подача мотивированных замечаний на рассмотрение в орган, проводящий кадастровую оценку
4. Получение решения об исправлении реестровой ошибки

Направление заявления в комиссию Росреестра (если отчет уже утвержден)

1. Сбор информации об участке
2. Подготовка заявления об оспаривании кадастровой стоимости и пакета документов к нему
3. Подача заявления об оспаривании кадастровой стоимости в комиссию Росреестра
4. Контроль рассмотрения заявления в комиссии Росреестра
5 Получение решения комиссии Росреестра
6. В случае отказа — обжалование решения комиссии Росреестра в суде

СУДЕБНОЕ

Обращение с исковым заявлением в суд

1. Сбор доказательств по делу
2. Подготовка правовой позиции
3. Составление искового заявления, его подача в суд
4. Участие в судебных заседаниях
5. Получение решения суда
6. Внесение сведений о кадастровой стоимости объекта в ЕГРН

Как помогут юристы

Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски
Соберем необходимые доказательства для обоснования требований
Подадим замечания с приложением собранных доказательств в комиссию Росреестра
Проконтролируем внесение корректных сведений о земельном участке в ЕГРН

В случае отказа Росреестра в удовлетворении требования:

Сопроводим проведение досудебной землеустроительной оценки
Подготовим заявление в суд
Обоснуем необходимость проведения судебной землеустроительной оценки
Примем участие в заседаниях всех инстанций и получим на руки судебный акт
Проконтролируем внесение корректных сведений о земельном участке в ЕГРН

Подробнее

Почему именно мы

ваши преимущества при обращении в «Логос»

Опыт

Работаем с 1998 года. Имеем большой опыт по обжалованию незаконных действий государственных органов, в том числе в переоценке стоимости участков.

Работа на результат

Грамотно выстраиваем взаимодействие с уполномоченными органами (Росреестр и др.). В случае отказа снизить кадастровую стоимость — обжалуем в суде.

Экономия времени и денег

Обращение к нашим юристам позволит сэкономить вам время и деньги, которые вы потратите, занимаясь указанными вопросами самостоятельно либо с привлечением разных специалистов по каждому вопросу.

Поэтапная оплата

Вам не придется оплачивать сразу всю сумму. Оплата разбита на три этапа: предоплата, оплата за ведение дела, гонорар в случае вынесения положительного решения и снижения кадастровой стоимости.

Юристы судебного отдела

Хотите задать вопрос?

Позвоните или напишите:

+7 (812) 579-77-66

Наши контакты