09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

написать в whatsapp
написать в WhatsApp

Поиск

Как оформить права на дом ИЖС?

Константин Сынышин

У вас построен дом на участке ИЖС, но не оформлены права на него? А может еще не оформлены права на земельный участок? Из данной ситуации есть выход – обратиться к специалистам юридической фирмы «Логос»!

 

Оформление прав на дом необходимо для того, чтобы его можно было продать, подарить, передать по наследству. Без оформления прав распоряжаться домом вы не сможете!

 

Нередко граждане строят дом на участках для индивидуального жилищного строительства после заключения договора с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК). Как правило, у ЖСК в аренде имеется большой земельный участок, который делится на участки площадью от 10 до 20 соток. Далее эти участки предоставляются членам ЖСК для строительства индивидуального дома, при этом у членов ЖСК возникают сложности по регистрации права собственности на дом, поскольку права на землю бывают не оформлены в их пользу.

 

Что же делать в данной ситуации? Разберем этот вопрос на примере ЖСК «Модуль» (Всеволожский район Ленинградской области, г.Сертолово), в данном случае мы успешно признали право собственности нашего клиента на дом в судебном порядке.

В чем сложность оформления индивидуального дома в данной ситуации?

В данном случае регистрация права на дом через Росреестр невозможна, поскольку отсутствует зарегистрированное право на земельный участок. Таким образом, необходимо либо оформлять права на участок в местной администрации, либо признавать право собственности на дом в судебном порядке. В данной ситуации мы рассмотрим второй способ, как отработанный нами на практике.

 

В данной ситуации заинтересованными лицами по делу, либо судом может быть поставлен вопрос о том, что дом имеет признаки самовольной постройки. Однако у нас предусмотрена тактика противодействия таким доводам. В любом случае, не следует тянуть с решением вопроса о признании права собственности на дом, поскольку действующие нормы позволяют добиться результата с меньшими затратами времени и денег.

 

В дальнейшем, после оформления прав на дом мы можем сопроводить оформление прав на земельный участок под домом, что будет проще чем если бы вы пытались сначала оформить права на землю. Указанная позиция подтверждается положительными судебными решениями в пользу наших клиентов.

Алгоритм действий при оформлении прав на дом:

  1. Получаем от вас все имеющиеся сведения по объекту, получаем всю недостающую информацию.
  2. Сопровождаем кадастровые работы в отношении дома и земельного участка (в случае необходимости).
  3. Готовим исковое заявление о признании права собственности на дом в судебном порядке.
  4. Подаем исковое заявление в суд.
  5. Отслеживаем назначение заседания.
  6. Участвуем в судебных заседаниях, знакомимся с процессуальными документами по делу.
  7. В случае необходимости готовим заключение эксперта в отношении объекта ИЖС.
  8. Получаем на руки решение суда о признании прав собственности на дом.
  9. Оформляем право собственности на дом в органах Росреестра.
  10. Получаем выписку ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на дом.

Наша компетенция

У Юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по спорам, касающимся объектов недвижимости. Мы можем заняться вопросом оформления прав на дом.

 

Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – защиты прав собственника объекта, исправления ошибочных сведений о кадастровой стоимости.

  1. Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты, выясним все обстоятельства дела и заблаговременно оценим имеющиеся риски.
  2. Соберем необходимые доказательства для обоснования требований.
  3. Подготовим все необходимые документы.
  4. Получим решение по итогам рассмотрения искового заявления.
  5. Оформим ваше право собственности на дом.

3 преимущества юридической фирмы «Логос»

Сотрудники Юридической фирмы Логос имеют большой опыт по судебной работе в земельный спорах и смогут защитить ваши интересы в судебном порядке.

Обращение к нашим юристам позволит вам сэкономить время и денежные средства, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно, либо с привлечением специалистов по каждому возникающему вопросу.

Поэтапная оплата – вам не придется оплачивать сразу всю сумму, итоговый расчет происходит только по итогам достижения результата, предусмотренного договором поручения.

Юристы судебного отдела

9879к87897
запольская

Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов

мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы

Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.

Филиппова Кристина Александровна | ООО «Гарант-Сервис»

100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.

Смирнов Валентин Николаевич | ООО «НПП Лазерные Технологии»

Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.

Новиков Евгений | «Топфрейм»

Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.

ООО «Нидтранс»

«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!

Ресторан «Кореана»

Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.

Мебельная компания «NEXTFORM»

Все отзывы

Хотите задать вопрос?

Позвоните или напишите:

    Похожие статьи:

    Как зарегистрировать дом по дачной амнистии

    Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?

    Читать

    Как приватизировать землю

    У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!

    Читать

    Нужен совет опытных юристов? Ответим на ваши вопросы!

      Как уменьшить налог на имущество

      С 1 января 2020 года налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости. Мы поможем значительно снизить сумму налога, оспорив завышенную кадастровую стоимость недвижимости!

      Читать

      Как оспорить кадастровую оценку и не платить в 10 раз больше

      Вы узнали, что в результате новой кадастровой оценки 2022 года кадастровая стоимость вашей недвижимости оказалась завышена? Или пропустили срок подачи замечаний к отчету об оценке кадастровой стоимости? Как не платить налоги до 10 раз больше?

      Читать
      a

      Защита в суде

      Недвижимость и бизнес

      Юридическое обслуживание