Как оформить права на дом ИЖС?

Константин Сынышин

У вас построен дом на участке ИЖС, но не оформлены права на него? А может еще не оформлены права на земельный участок? Из данной ситуации есть выход – обратиться к специалистам юридической фирмы «Логос»!

Оформление прав на дом необходимо для того, чтобы его можно было продать, подарить, передать по наследству. Без оформления прав распоряжаться домом вы не сможете!

Нередко граждане строят дом на участках для индивидуального жилищного строительства после заключения договора с жилищно-строительным кооперативом (ЖСК). Как правило, у ЖСК в аренде имеется большой земельный участок, который делится на участки площадью от 10 до 20 соток. Далее эти участки предоставляются членам ЖСК для строительства индивидуального дома, при этом у членов ЖСК возникают сложности по регистрации права собственности на дом, поскольку права на землю бывают не оформлены в их пользу.

Что же делать в данной ситуации? Разберем этот вопрос на примере ЖСК «Модуль» (Всеволожский район Ленинградской области, г.Сертолово), в данном случае мы успешно признали право собственности нашего клиента на дом в судебном порядке.

В данном случае регистрация права на дом через Росреестр невозможна, поскольку отсутствует зарегистрированное право на земельный участок. Таким образом, необходимо либо оформлять права на участок в местной администрации, либо признавать право собственности на дом в судебном порядке. В данной ситуации мы рассмотрим второй способ, как отработанный нами на практике.

В данной ситуации заинтересованными лицами по делу, либо судом может быть поставлен вопрос о том, что дом имеет признаки самовольной постройки. Однако у нас предусмотрена тактика противодействия таким доводам. В любом случае, не следует тянуть с решением вопроса о признании права собственности на дом, поскольку действующие нормы позволяют добиться результата с меньшими затратами времени и денег.

В дальнейшем, после оформления прав на дом мы можем сопроводить оформление прав на земельный участок под домом, что будет проще чем если бы вы пытались сначала оформить права на землю. Указанная позиция подтверждается положительными судебными решениями в пользу наших клиентов.

У Юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по спорам, касающимся объектов недвижимости. Мы можем заняться вопросом оформления прав на дом.

Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели – защиты прав собственника объекта, исправления ошибочных сведений о кадастровой стоимости.

Сотрудники Юридической фирмы Логос имеют большой опыт по судебной работе в земельный спорах и смогут защитить ваши интересы в судебном порядке.

Обращение к нашим юристам позволит вам сэкономить время и денежные средства, которые вы потратите, занимаясь вышеуказанными вопросами самостоятельно, либо с привлечением специалистов по каждому возникающему вопросу.

Поэтапная оплата – вам не придется оплачивать сразу всю сумму, итоговый расчет происходит только по итогам достижения результата, предусмотренного договором поручения.