скидка до 90% на недвижимость, машины и иное имущество: как получить?
Роман Антонов
юрист
Конкурсное производство и реализация имущества должника — это процедуры банкротства, которые вводятся на основании судебного акта арбитражного суда. Цель процедуры — найти имущество должника, продать его, а вырученные средства пропорционально распределить между кредиторами.
Покупатель может приобрести имущество должника даже не за полцены, а за 10% от реальной стоимости!
Если всё имущество должника стоит 100 000 рублей, то происходит прямая продажа: размещаются объявления на Авито, ЦИАН и других площадках. При этом оценка имущества выполняется арбитражными управляющими, которые не всегда обладают нужными знаниями в оценочной деятельности и вряд ли отслеживают текущую конъюнктуру рынка.
Если стоимость имущества составляет более 100 000 рублей, оно продается электронных площадках.
Что может быть продано
КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКИ
ТРАНСПОРТ
ЦЕННЫЕ БУМАГИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
Как проходит реализация имущества должника
1
ТОРГИ
2
ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ
3
ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Начальная цена устанавливается арбитражным управляющим и должна соответствовать рыночной стоимости имущества, но на практике это не всегда так, поскольку арбитражные управляющие не являются профессиональными участниками рынка движимого и недвижимого имущества и не могут объективно оценивать то или иное имущество.
Если цена занижена, скорее всего участники будут торговаться, и цена продажи окажется выше стартовой. Если цена завышена и никто не купил имущество на торгах, переходим ко второму этапу: повторные торги.
Если лот не продается в течение месяца, назначаются повторные торги. На этом этапе цена объекта обычно снижается на 5-10% (размер снижения определяется в положении о продаже имущества).
Публичными торгами называется завершающий этап реализации имущества. В его начале цена снова устанавливается на уровне рыночной стоимости, но каждые несколько дней цена падает на 5-10% вплоть до достижения 10% от первоначальной стоимости имущества.
Одной из задач арбитражного управляющего является как можно скорее реализовать имущество должника-банкрота и приступить к расчету с кредиторами, поскольку дела о банкротстве невозможно растягивать на неопределенный срок и бесконечно ждать покупателя на имущество. Поэтому если имущество должника никто не хочет покупать, законодатель предусмотрел механизм снижения цены лота вплоть до 10% от рыночной стоимости имущества. Что позволяет вам приобрести недвижимость, машины и ценные вещи практически бесплатно.
В аукционах участвует мало людей, потому что далеко не все знают о такой возможности и отслеживают предстоящие торги в интернете. По сути это является максимально выгодной покупкой, но сама процедура требует от потенциального покупателя исполнения множества действий.
Что нужно сделать
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ПЛОЩАДКАХ АУКЦИОНОВ
ПОСТОЯННО ОТСЛЕЖИВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОБ АУКЦИОНАХ
ПОЛУЧИТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ЦИФРОВУЮ ПОДПИСЬ (ЭЦП)
ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ИНОЕ ИМУЩЕСТВО
ПРОВЕСТИ ОСМОТР ПРИОБРЕТАЕМОГО ИМУЩЕСТВА
ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ТОРГОВ
ВНЕСТИ ЗАДАТОК ЗА ИМУЩЕСТВО
ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ С АРБИТРАЖНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ
ПРИ ПОКУПКЕ ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ
1
Найти необходимое для вас имущество на ближайших по времени торгах
2
Минимизировать риски (провести юридическую проверку приобретаемого имущества)
3
Упростить участие в торгах (оформить все документы и провести процедуру вместо вас)
Юристы судебного отдела
Иметь ЭЦП, отслеживать торги, проверять документы на приобретаемое имущество, вести переговоры с арбитражным управляющим, заполнять многочисленные бумаги
Или поручить всю работу юристам: найдем необходимое имущество на продаже, проверим его юридическую чистоту, максимально освободим вас от всей бумажной работы
Решения для граждан:
Похожие статьи:
ОТБЕРУТ ЛИ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ПРИ БАНКРОТСТВЕ?
Есть 5 случаев, когда это вполне реально. Первый — ипотека. Еще 4 случая — не столь очевидны, но суды ими пользуются и отбирают последнее. Рассказываем на примерах из судебной практики.
БАНКРОТСТВО ГРАЖДАН: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Какие долги можно списать? Какие документы нужно собрать? Как составить заявление в суд? Как проходит процедура и каковы последствия? Собрали всю информацию по банкротству физических лиц.
Конкурсное производство и реализация имущества должника — это процедуры банкротства, которые вводятся на основании судебного акта арбитражного суда. Цель процедуры — найти имущество должника, продать его, а вырученные средства пропорционально распределить между кредиторами.
Покупатель может приобрести имущество должника даже не за полцены, а за 10% от реальной стоимости!
Если всё имущество должника стоит 100 000 рублей, то происходит прямая продажа: размещаются объявления на Авито, ЦИАН и других площадках. При этом оценка имущества выполняется арбитражными управляющими, которые не всегда обладают нужными знаниями в оценочной деятельности и вряд ли отслеживают текущую конъюнктуру рынка.
Если стоимость имущества составляет более 100 000 рублей, оно продается электронных площадках.
Что может быть продано
КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКИ
ТРАНСПОРТ
ЦЕННЫЕ БУМАГИ
ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ
Как проходит реализация имущества должника
1
ТОРГИ
2
ПОВТОРНЫЕ ТОРГИ
3
ПУБЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Начальная цена устанавливается арбитражным управляющим и должна соответствовать рыночной стоимости имущества, но на практике это не всегда так, поскольку арбитражные управляющие не являются профессиональными участниками рынка движимого и недвижимого имущества и не могут объективно оценивать то или иное имущество.
Если цена занижена, скорее всего участники будут торговаться, и цена продажи окажется выше стартовой. Если цена завышена и никто не купил имущество на торгах, переходим ко второму этапу: повторные торги.
Если лот не продается в течение месяца, назначаются повторные торги. На этом этапе цена объекта обычно снижается на 5-10% (размер снижения определяется в положении о продаже имущества).
Публичными торгами называется завершающий этап реализации имущества. В его начале цена снова устанавливается на уровне рыночной стоимости, но каждые несколько дней цена падает на 5-10% вплоть до достижения 10% от первоначальной стоимости имущества.
Одной из задач арбитражного управляющего является как можно скорее реализовать имущество должника-банкрота и приступить к расчету с кредиторами, поскольку дела о банкротстве невозможно растягивать на неопределенный срок и бесконечно ждать покупателя на имущество. Поэтому если имущество должника никто не хочет покупать, законодатель предусмотрел механизм снижения цены лота вплоть до 10% от рыночной стоимости имущества. Что позволяет вам приобрести недвижимость, машины и ценные вещи практически бесплатно.
В аукционах участвует мало людей, потому что далеко не все знают о такой возможности и отслеживают предстоящие торги в интернете. По сути это является максимально выгодной покупкой, но сама процедура требует от потенциального покупателя исполнения множества действий.
Что нужно сделать
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ПЛОЩАДКАХ АУКЦИОНОВ
ПОСТОЯННО ОТСЛЕЖИВАТЬ ОБЪЯВЛЕНИЯ ОБ АУКЦИОНАХ
ПОЛУЧИТЬ ЭЛЕКТРОННУЮ ЦИФРОВУЮ ПОДПИСЬ (ЭЦП)
ПРОВЕРИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ ИНОЕ ИМУЩЕСТВО
ПРОВЕСТИ ОСМОТР ПРИОБРЕТАЕМОГО ИМУЩЕСТВА
ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ТОРГОВ
ВНЕСТИ ЗАДАТОК ЗА ИМУЩЕСТВО
ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ С АРБИТРАЖНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ
ПРИ ПОКУПКЕ ПРАВИЛЬНО ЗАПОЛНИТЬ МНОГОЧИСЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ
1
Найти необходимое для вас имущество на ближайших по времени торгах
2
Минимизировать риски (провести юридическую проверку приобретаемого имущества)
3
Упростить участие в торгах (оформить все документы и провести процедуру вместо вас)
Иметь ЭЦП, отслеживать торги, проверять документы на приобретаемое имущество, вести переговоры с арбитражным управляющим, заполнять многочисленные бумаги
Или поручить всю работу юристам: найдем необходимое имущество на продаже, проверим его юридическую чистоту, максимально освободим вас от всей бумажной работы
Похожие статьи:
ОТБЕРУТ ЛИ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ПРИ БАНКРОТСТВЕ?
Есть 5 случаев, когда это вполне реально. Первый — ипотека. Еще 4 случая — не столь очевидны, но суды ими пользуются и отбирают последнее. Рассказываем на примерах из судебной практики.
БАНКРОТСТВО ГРАЖДАН: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ
Какие долги можно списать? Какие документы нужно собрать? Как составить заявление в суд? Как проходит процедура и каковы последствия? Собрали всю информацию по банкротству физических лиц.
