09:00 - 18:00

по пятницам до 17:00

+7 (812) 579-77-66

Санкт-Петербург, Лиговский пр., 23

Поиск
  • en

Консультации /

Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

Константин Сынышин

Проверьте свой земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра. Вас могут ожидать весьма удивительные открытия, например:

  • границы вашего участка пересекаются с границами соседнего участка (участки частично накладываются друг на друга)
  • границы вашего участка не соответствуют их фактическому местоположению на местности

Такие ошибки в ЕГРН обязательно необходимо исправлять, чтобы в дальнейшем у собственника не возникло проблем с распоряжением участком (продажа, дарение, наследование).

ЧТО ТАКОЕ РЕЕСТРОВАЯ ОШИБКА

Реестровая ошибка — это ошибка в межевом плане или иных документах, на основании которых участок был поставлен на учет с изначально неправильными характеристиками (по площади или координатам границ). Иными словами, это ошибка в документах, которые подаются в Росреестр. Если же все характеристики в поданных документах являются правильными, а сотрудник Росреестра допустил ошибку при внесении их в ЕГРН, это не является реестровой ошибкой: по заявлению собственника неверные сведения исправляются.

ПОЧЕМУ СЛУЧАЮТСЯ  РЕЕСТРОВЫЕ ОШИБКИ

Основные причины предоставления неверных характеристик участка:

  • ошибка кадастрового инженера в измерениях или расчете координат границ
  • отсутствие акта согласования границ
  • заведомо ложные сведения, указанные кадастровым инженером

КАК ИСПРАВИТЬ РЕЕСТРОВУЮ ОШИБКУ

Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в первоначальный документ, поданный на регистрацию и содержащий ошибку, а также в характеристики участка, уже внесенные в ЕГРН.

 

Необходимо определить, влияет ли исправление реестровой ошибки на прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности. Если такого не происходит, то Росреестр исправит реестровую ошибку. В противном случае исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. Срок исковой давности составляет 3 года с момента выявления ошибки (как правило, это выясняется при межевании участка).

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

  1. Сбор доказательств
  2. Подготовка искового заявления об исправлении реестровой ошибки, отмене результатов межевания земельного участка, установления границы по фактическому землепользованию (конкретные исковые требования зависят от фактических обстоятельств)
  3. Проведение судебной землеустроительной экспертизы
  4. Получение решения суда об исправлении реестровой ошибки
  5. Внесение изменений в ЕГРН на основании решения суда (происходит в течение 5 рабочих дней)

КАК ПОМОГУТ ЮРИСТЫ

В юридической фирме «Логос» накоплен огромный опыт по земельным спорам. Для клиента всегда разрабатываем четкий план действий для достижения целей — защиты прав собственника земельного участка, исправления ошибочных сведений о местоположении границ участка в ЕГРН.

  1. Проанализируем ваши документы и обжалуемые акты
  2. Выясним все обстоятельства и заблаговременно оценим имеющиеся риски
  3. Соберем необходимые доказательства для обоснования требований
  4. Сопроводим проведение досудебной землеустроительной экспертизы
  5. Подготовим заявление в суд
  6. Обоснуем необходимость проведения судебной землеустроительной экспертизы
  7. Примем участие в судебных заседаниях всех инстанций и получим на руки судебный акт
  8. Внесем корректные сведения о земельном участке в ЕГРН

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

ОПЫТ

Эффективная защита интересов клиентов по земельным спорам в суде

ВРЕМЯ

Вам не придется искать разных специалистов для решения каждого вопроса

ДЕНЬГИ

Оплачивайте работу юристов поэтапно за конкретные достигнутые результаты

Юристы судебного отдела

9879к87897
98h79879

Хотите задать вопрос юристам?
Позвоните нам или заполните форму связи:


Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!

Читать

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?

Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).

Читать

Нужен совет опытных юристов? Ответим на ваши вопросы!




Похожие статьи:

КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ

У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!

Читать

КАК УВЕЛИЧИТЬ УЧАСТОК БЕСПЛАТНО

Если вы собственник участка, у которого не установлены границы, вы можете увеличить его площадь. Нам удавалось увеличить площадь участков до 2,2 раз, при этом за землю клиенты не заплатили ни копейки!

Читать

СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?

Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).

Читать
a

Защита в суде

Недвижимость и бизнес

Юридическое обслуживание