Константин Сынышин
Зачастую строительство многоквартирного дома идет не по плану: стройка замораживается, сроки постоянно сдвигаются, а в худшем случае компания-застройщик оказывается под угрозой банкротства.
В случае, когда застройщик не может выполнить свои обязательства перед дольщиками и попадает в процедуру банкротства, существует четкий алгоритм действий, предусмотренный законодательством.
В данном алгоритме для дольщиков главное — не пропустить сроки для предъявления своих требований:
Предъявить требования необходимо не позднее двух месяцев с даты опубликования сведений о признании застройщика банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства.
Первоначально требования предъявляются конкурсному управляющему застройщика, который обязан их рассмотреть. Далее конкурсным управляющим выносится решение о включении требований в реестр либо решение об отказе во включении требований. Одна из частых причин отказа — отсутствие у дольщика доказательств произведенной оплаты, если строящаяся квартира приобреталась по уступке. В данном случае необходимо провести работу по получению доказательств оплаты по договору. Для оспаривания отказа конкурсного управляющего в суде есть 15 рабочих дней с даты получения отрицательного ответа.
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ДОЛЬЩИКОВ |
ДОСУДЕБНЫЙ |
1. Обращение с заявлением к конкурсному управляющему. |
СУДЕБНЫЙ |
1. В случае отказа конкурсного управляющего — обращение в суд. |
Итогом указанных действий является включение в реестр требований застройщика, что позволяет дольщику:
В ходе конкурсного производства и собраний кредиторов происходит удовлетворение требований, заявленных дольщиками. Это либо возврат денежных средств, либо передача объекта недвижимости и взыскание неустойки.
Как помогут юристы
У юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по защите прав дольщиков. Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели — включения в реестр требований кредиторов и последующего получения жилья, а также компенсаций за нарушение прав дольщиков.
Юристы судебного отдела
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Похожие статьи:
ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ
Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ДДУ
Вложили деньги в долевку и решили их вернуть? Единственный вариант — уступить права по ДДУ (переписать договор на кого-то другого). Какой алгоритм действий? Нужно ли согласие застройщика?
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Список документов, которые необходимо запросить у продавца для юридической проверки приобретаемой недвижимости. Топ-7 рисков, на которые необходимо проверить квартиру.
Константин Сынышин
Зачастую строительство многоквартирного дома идет не по плану: стройка замораживается, сроки постоянно сдвигаются, а в худшем случае компания-застройщик оказывается под угрозой банкротства.
В случае, когда застройщик не может выполнить свои обязательства перед дольщиками и попадает в процедуру банкротства, существует четкий алгоритм действий, предусмотренный законодательством.
В данном алгоритме для дольщиков главное — не пропустить сроки для предъявления своих требований:
Предъявить требования необходимо не позднее двух месяцев с даты опубликования сведений о признании застройщика банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства.
Первоначально требования предъявляются конкурсному управляющему застройщика, который обязан их рассмотреть. Далее конкурсным управляющим выносится решение о включении требований в реестр либо решение об отказе во включении требований. Одна из частых причин отказа — отсутствие у дольщика доказательств произведенной оплаты, если строящаяся квартира приобреталась по уступке. В данном случае необходимо провести работу по получению доказательств оплаты по договору. Для оспаривания отказа конкурсного управляющего в суде есть 15 рабочих дней с даты получения отрицательного ответа.
ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ ДОЛЬЩИКОВ | |
|---|---|
ДОСУДЕБНЫЙ |
СУДЕБНЫЙ |
1. Обращение с заявлением к конкурсному управляющему |
1. В случае отказа конкурсного управляющего — обращение в суд |
Итогом указанных действий является включение в реестр требований застройщика, что позволяет дольщику:
В ходе конкурсного производства и собраний кредиторов происходит удовлетворение требований, заявленных дольщиками. Это либо возврат денежных средств, либо передача объекта недвижимости и взыскание неустойки.
Как помогут юристы
У юридической фирмы «Логос» есть огромный опыт по защите прав дольщиков. Мы всегда разрабатываем четкий план действий для достижения цели — включения в реестр требований кредиторов и последующего получения жилья, а также компенсаций за нарушение прав дольщиков.
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Решения для граждан:
Похожие статьи:
ЧТО ДЕЛАТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ
Если ваш застройщик находится в процессе банкротства, вы можете потребовать вернуть деньги либо предоставить квартиру. Самое главное — не опоздать и вовремя предъявить требования.
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ПО ДДУ
Вложили деньги в долевку и решили их вернуть? Единственный вариант — уступить права по ДДУ (переписать договор на кого-то другого). Какой алгоритм действий? Нужно ли согласие застройщика?
КАК ПРОВЕРИТЬ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ
Список документов, которые необходимо запросить у продавца для юридической проверки приобретаемой недвижимости. Топ-7 рисков, на которые необходимо проверить квартиру.
Нужен совет опытных юристов? Ответим на ваши вопросы!
