как расторгнуть договор, который стал невыгодным из-за локдауна
Матвей Полынский
юрист
Вы заключили договор, затем началась пандемия, и продолжать сотрудничество стало невыгодно. Например, дальнейшее исполнение договора может привести к убыткам либо вы получите значительно меньше того, на что рассчитывали.
Если бы вы знали, что случится пандемия и внесет свои корректировки в бизнес, вы бы не стали заключать такой договор, а если бы и заключили, то не на тех условиях, на которых он был подписан.
Конечно, вы можете провести переговоры с контрагентом и договориться работать на новых условиях, которые устоят обе стороны. Однако не во всех случаях можно найти компромисс. Кроме того, другая сторона может принципиально отказаться что-то менять.
Что можно сделать?
РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР
ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР
Итак, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора либо об изменении его условий. Основанием для этого является сложившаяся в стране эпидемиологическая обстановка*.
* Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №1″ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020 г.), ответ на вопрос №8.
Стоит отметить, что расторгнуть договор проще, чем изменить. Если вы решите изменить договор, придется обосновать, что ущерб от его расторжения был бы значительно больше, чем затраты, связанные с исполнением договора на новых условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ).
Если в договоре есть пункт о том, что он не подлежит расторжению или изменению в связи с существенным изменением обстоятельств, ссылка на пандемию вас не спасет: придется выполнять свои обязательства в полном объеме.
Что могло случиться в пандемию?
Например, перед пандемией вы взяли в аренду помещение под кафе. Санкт-Петербург — туристический город, поэтому вы надеялись на большое количество состоятельных гостей. Вложили в это кафе все средства, оно стало для вас основным источником дохода.
Из-за пандемии:
❌ в разы снизилось количество посетителей
❌ вы не успели и не могли успеть перепрофилировать основной бизнес под возникшую ситуацию
❌ предприятия, где вы закупали продукты, резко взвинтили цены
❌ магазины, куда вы поставляли готовую продукцию (например, кондитерские изделия), перестали их закупать
В договоре прописана возможность индексации (повышения) арендной платы. В данном случае, например, вы можете потребовать изменить условия договора и на определенный период установить фиксированную арендную плату, без возможности ее индексации.
Или перед пандемией вы заказали поставку в офис расходных материалов.
После начала локдауна вашей компании пришлось перепрофилировать свою деятельность, а сотрудники ушли на удаленную работу. Офис закрыт, заказанная бумага и картриджи для принтера уже никому не нужны. Но поставщик не хочет расторгать договор.
В данном случае вы можете потребовать расторжения договора в судебном порядке, со ссылкой на эпидемиологическую ситуацию.
Как расторгнуть договор или изменить условия
Невыгодный договор можно расторгнуть или изменить при одновременном соблюдении следующих условий (п.2 ст. 451 ГК РФ):
При заключении договора вы и ваш контрагент не учитывали, что обстоятельства существенно изменятся
Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые вы не смогли преодолеть, с учетом требуемой от вас заботливости и осмотрительности
В результате дальнейшего исполнения договора вы бы не получили того, на что рассчитывали (было бы нарушено соотношение ваших имущественных интересов и интересов контрагента)
Общепринятая практика или содержание договора не подразумевают, что вы несете все риски в случае возможного изменения обстоятельств (в данном случае, при наступлении пандемии)
Что потребуется для суда?
Договор (показать, что между вами и контрагентом имеются правоотношения)
Переписка с контрагентом (показать, что именно вы предлагали, как обосновывали просьбы, что отвечал контрагент)*
*Если переписка велась через электронную почту или мессенджеры, ее подлинность должна быть заверена нотариусом
Доказательства негативного влияния пандемии (например, бухгалтерские документы о существенном падении прибыли, тяжелом финансовом положении)
Конкретный список доказательств вам помогут составить наши юристы, с учетом особенностей вашего договора. Кроме предоставления доказательств, потребуется подготовить обоснованную правовую позицию, подробно и понятно изложить ее суду.
Юристы «Логоса» обеспечат расторжение договора или изменение его условий «под ключ»
комплексное решение для освобождения от невыгодного договора
Проводим анализ ситуации и выясняем, какие варианты решения применимы в вашем случае
Готовимся к суду: собираем доказательства и разрабатываем правовую позицию
Защищаем интересы клиента в суде и добиваемся желаемого результата
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Вы можете и дальше нести бремя исполнения контракта, ставшего для вас невыгодным из-за пандемии. Дальнейшее продолжение контракта приведет к убыткам и, возможно, даже к банкротству вашей компании.
Или вы можете расторгнуть договор либо изменить его условия на те, которые окажутся для вас финансово выгодными. Наши юристы проанализируют договор, оценят сложившуюся ситуацию и посоветуют как вам лучше поступить.
Похожие статьи:
КАК ОСПОРОИТЬ ШТРАФЫ ЗА НАРУШЕНИЯ В КОРОНАВИРУС
Начали появляться новые ограничения для бизнеса. Что делать, если вы не смогли сориентироваться в потоке новых законов и получили штраф за несоблюдение коронавирусных правил?
ГДЕ НАЙТИ ДЕНЬГИ НА БИЗНЕС
Возможно, вам готовы дать в долг, но не хотят рисковать. Можно предложить залог в виде имущества — вашего личного или вашей компании. А потом выплатить долг и вернуть имущество.
КАК СНИЗИТЬ РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ
Если вы нарушили обязательства по договору и с вас требуют неустойку, существует механизм по значительному уменьшению ее суммы. Рассмотрим пример, в котором неустойка снижается в 30 раз.
КАК НЕ ПЛАТИТЬ НЕУСТОЙКУ
Часто можно найти основания для снижения размера неустойки (ст. 333 ГК РФ). Но бывают случаи, когда в суде можно добиться полной отмены неустойки, даже если вы нарушили обязательство.
Вы заключили договор, затем началась пандемия, и продолжать сотрудничество стало невыгодно. Например, дальнейшее исполнение договора может привести к убыткам либо вы получите значительно меньше того, на что рассчитывали.
Если бы вы знали, что случится пандемия и внесет свои корректировки в бизнес, вы бы не стали заключать такой договор, а если бы и заключили, то не на тех условиях, на которых он был подписан.
Конечно, вы можете провести переговоры с контрагентом и договориться работать на новых условиях, которые устоят обе стороны. Однако не во всех случаях можно найти компромисс. Кроме того, другая сторона может принципиально отказаться что-то менять.
Что можно сделать?
РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР
ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР
Итак, вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора либо об изменении его условий. Основанием для этого является сложившаяся в стране эпидемиологическая обстановка*.
* Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №1″ (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020 г.), ответ на вопрос №8.
Стоит отметить, что расторгнуть договор проще, чем изменить. Если вы решите изменить договор, придется обосновать, что ущерб от его расторжения был бы значительно больше, чем затраты, связанные с исполнением договора на новых условиях (п. 4 ст. 451 ГК РФ).
Если в договоре есть пункт о том, что он не подлежит расторжению или изменению в связи с существенным изменением обстоятельств, ссылка на пандемию вас не спасет: придется выполнять свои обязательства в полном объеме.
Что могло случиться в пандемию?
Например, перед пандемией вы взяли в аренду помещение под кафе. Санкт-Петербург — туристический город, поэтому вы надеялись на большое количество состоятельных гостей. Вложили в это кафе все средства, оно стало для вас основным источником дохода.
Из-за пандемии:
❌ в разы снизилось количество посетителей
❌ вы не успели и не могли успеть перепрофилировать основной бизнес под возникшую ситуацию
❌ предприятия, где вы закупали продукты, резко взвинтили цены
❌ магазины, куда вы поставляли готовую продукцию (например, кондитерские изделия), перестали их закупать
В договоре прописана возможность индексации (повышения) арендной платы. В данном случае, например, вы можете потребовать изменить условия договора и на определенный период установить фиксированную арендную плату, без возможности ее индексации.
Или перед пандемией вы заказали поставку в офис расходных материалов.
После начала локдауна вашей компании пришлось перепрофилировать свою деятельность, а сотрудники ушли на удаленную работу. Офис закрыт, заказанная бумага и картриджи для принтера уже никому не нужны. Но поставщик не хочет расторгать договор.
В данном случае вы можете потребовать расторжения договора в судебном порядке, со ссылкой на эпидемиологическую ситуацию.
Как расторгнуть договор или изменить условия
Невыгодный договор можно расторгнуть или изменить при одновременном соблюдении следующих условий (п.2 ст. 451 ГК РФ):
При заключении договора вы и ваш контрагент не учитывали, что обстоятельства существенно изменятся
Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые вы не смогли преодолеть, с учетом требуемой от вас заботливости и осмотрительности
В результате дальнейшего исполнения договора вы бы не получили того, на что рассчитывали (было бы нарушено соотношение ваших имущественных интересов и интересов контрагента)
Общепринятая практика или содержание договора не подразумевают, что вы несете все риски в случае возможного изменения обстоятельств (в данном случае, при наступлении пандемии)
Что потребуется для суда?
Договор (показать, что между вами и контрагентом имеются правоотношения)
Переписка с контрагентом (показать, что именно вы предлагали, как обосновывали просьбы, что отвечал контрагент)*
*Если переписка велась через электронную почту или мессенджеры, ее подлинность должна быть заверена нотариусом
Доказательства негативного влияния пандемии (например, бухгалтерские документы о существенном падении прибыли, тяжелом финансовом положении)
Конкретный список доказательств вам помогут составить наши юристы, с учетом особенностей вашего договора. Кроме предоставления доказательств, потребуется подготовить обоснованную правовую позицию, подробно и понятно изложить ее суду.
Юристы «Логоса» обеспечат расторжение договора или изменение его условий «под ключ»
комплексное решение для освобождения от невыгодного договора
Проводим анализ ситуации и выясняем, какие варианты решения применимы в вашем случае
Готовимся к суду: собираем доказательства и разрабатываем правовую позицию
Защищаем интересы клиента в суде и добиваемся желаемого результата
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Вы можете и дальше нести бремя исполнения контракта, ставшего для вас невыгодным из-за пандемии. Дальнейшее продолжение контракта приведет к убыткам и, возможно, даже к банкротству вашей компании.
Или вы можете расторгнуть договор либо изменить его условия на те, которые окажутся для вас финансово выгодными. Наши юристы проанализируют договор, оценят сложившуюся ситуацию и посоветуют как вам лучше поступить.
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ОСПОРИТЬ ШТРАФЫ ЗА НАРУШЕНИЯ В КОРОНАВИРУС
Начали появляться новые ограничения для бизнеса. Что делать, если вы не смогли сориентироваться в потоке новых законов и получили штраф за несоблюдение коронавирусных правил?
ГДЕ НАЙТИ ДЕНЬГИ НА БИЗНЕС
Возможно, вам готовы дать в долг, но не хотят рисковать. Можно предложить залог в виде имущества — вашего личного или вашей компании. А потом выплатить долг и вернуть имущество.
КАК СНИЗИТЬ РАЗМЕР НЕУСТОЙКИ
Если вы нарушили обязательства по договору и с вас требуют неустойку, существует механизм по значительному уменьшению ее суммы. Рассмотрим пример, в котором неустойка снижается в 30 раз.
КАК НЕ ПЛАТИТЬ НЕУСТОЙКУ
Часто можно найти основания для снижения размера неустойки (ст. 333 ГК РФ). Но бывают случаи, когда в суде можно добиться полной отмены неустойки, даже если вы нарушили обязательство.
