легкий способ узаконить землю
Константин Сынышин
юрист
Если вы являетесь собственником земельного участка, у которого не установлены координаты границ, то в ряде случаев возможно увеличить площадь земельного участка и привести её в соответствие с фактическим землепользованием.
Юристы «Логоса» успешно оказывают данную услугу.
Максимально нам удавалось увеличить площадь участка в 2,2 раза, при этом клиент не заплатил за присоединённую землю ни копейки!
помогли клиенту увеличить площадь участка в 2,2 раза
Хотите так же?
У юристов «Логоса» есть огромный опыт решения вопросов, связанных с постановкой участков на кадастровый учет, с регистрацией права собственности, с увеличением площади участка «под ключ». В том числе в судебном порядке: юристы нашей фирмы доходили до Верховного суда РФ и успешно защитили интересы клиентов!
В отличие от кадастровых инженеров, которые только готовят и подают документы в Росреестр, юристы «Логоса» смогут эффективно отстаивать ваши интересы в административном и судебном порядке. Это позволит сэкономить время и деньги, которые вы потратите, занимаясь данными вопросами самостоятельно либо каждый раз привлекая новых специалистов.
при одновременном соблюдении 2 условий:
Когда границы вашего участка и смежных участков не установлены в соответствии с законодательством. Информацию об этом можно получить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» (участки без установленных координат границ имеют особую отметку).
Когда фактическое землепользование в текущих (ещё не неустановленных) границах осуществляется собственником участка более 15 лет, что может быть подтверждено картографическими материалами либо фотопланами местности и другими документами. В случае отсутствия таких документов границы земельного участка могут быть закреплены на местности с помощью природных объектов либо объектов искусственного происхождения.
Это зависит от категории земельного участка, его разрешенного использования, а также нормативных актов субъекта РФ и местных органов власти.
По общему правилу, в случае уточнения границ земельного участка закон всегда позволяет увеличить его площадь до 10% от исходной площади.
Но если указанными нормативными актами установлены конкретные минимальные размеры для участков соответствующей категории (к примеру, 10 соток), то увеличение возможно на такой минимальный размер (не до 10 соток, а ещё на 10 соток).
Таким образом, каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально, в зависимости от имеющихся документов, сложившегося землепользования, а также нормативных актов органов власти.
Устанавливаем, можно ли увеличить ваш участок
Для оценки возможности увеличения площади земельного участка юристы анализируют имеющиеся документы и изучают возможность увеличения площади по фактическому землепользованию. Если все участки вокруг вашего уже заняты, и у них зафиксированы границы, необходимо изучить их правоустанавливающую документацию.
Готовим пакет документов
Формируем пакет документов, в котором юридически обосновываем законность увеличения площади вашего участка. После этого проводим работы по установлению границ земельного участка на местности, с занесением этих данных в документы.
Подаем документы в Росреестр
Направляем подготовленный комплект документов в Росреестр для учета новых границ. В результате вы получаете выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой подтверждается ваше право собственности на участок в новых, установленных нами границах.
В случае отказа — обжалуем его в суде
Если Росреестр отказывает в уточнении границ, обращаемся в суд для оспаривания этого отказа. У нашей фирмы имеется положительный опыт ведения подобных дел, в том числе в Верховном суде РФ (чем могут похвастаться очень немногие юридические компании).
по увеличению площади земельного участка
Анализ документов на участок |
20 000 руб. |
|---|---|
Сопровождение установления границ участка | 15 000 руб. |
Сопровождение кадастрового учета новых границ участка (Росреестр) |
15 000 руб. |
В случае отказа Росреестра — оспаривание в суде |
Дополнительно оплачиваются:
• услуги по подготовке межевого плана участка в его новых границах кадастровыми инженерами (ориентировочно 12-15 тыс. руб.)
• нотариальные расходы (ориентировочно 1,5 тыс. руб.)
Решим все вопросы по поиску и привлечению нужных специалистов!
Юристы нашей фирмы успешно отстаивают интересы клиентов.
Для одного из них мы, даже после отказа в Росреестре, мы добились увеличения площади земельного участка на 120% (в 2,2 раза).
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Юристы судебного отдела
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
без затрат на покупку дополнительных соток земли
Самостоятельно собрать доказательства фактического землепользования, а также установить границы, потратив деньги на работу специалистов по межеванию, но так и не добиться положительного результата в Росреестре.
Получить от нас заключение, можно ли увеличить площадь участка и на сколько. За умеренную сумму поручить юристам сопровождение всех мероприятий вплоть до обращения в суд для успешного разрешения вопроса.
Решения для граждан:
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ
Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?
СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?
Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).
Если вы являетесь собственником земельного участка, у которого не установлены координаты границ, то в ряде случаев возможно увеличить площадь земельного участка и привести её в соответствие с фактическим землепользованием.
Юристы «Логоса» успешно оказывают данную услугу.
Максимально нам удавалось увеличить площадь участка в 2,2 раза, при этом клиент не заплатил за присоединённую землю ни копейки!
помогли клиенту увеличить площадь участка в 2,2 раза
Хотите так же?
У юристов «Логоса» есть огромный опыт решения вопросов, связанных с постановкой участков на кадастровый учет, с регистрацией права собственности, с увеличением площади участка «под ключ». В том числе в судебном порядке: юристы нашей фирмы доходили до Верховного суда РФ и успешно защитили интересы клиентов!
В отличие от кадастровых инженеров, которые только готовят и подают документы в Росреестр, юристы «Логоса» смогут эффективно отстаивать ваши интересы в административном и судебном порядке. Это позволит сэкономить время и деньги, которые вы потратите, занимаясь данными вопросами самостоятельно либо каждый раз привлекая новых специалистов.
при одновременном соблюдении 2 условий:
Когда границы вашего участка и смежных участков не установлены в соответствии с законодательством. Информацию об этом можно получить на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» (участки без установленных координат границ имеют особую отметку).
Когда фактическое землепользование в текущих (ещё не неустановленных) границах осуществляется собственником участка более 15 лет, что может быть подтверждено картографическими материалами либо фотопланами местности и другими документами. В случае отсутствия таких документов границы земельного участка могут быть закреплены на местности с помощью природных объектов либо объектов искусственного происхождения.
Это зависит от категории земельного участка, его разрешенного использования, а также нормативных актов субъекта РФ и местных органов власти.
По общему правилу, в случае уточнения границ земельного участка закон всегда позволяет увеличить его площадь до 10% от исходной площади.
Но если указанными нормативными актами установлены конкретные минимальные размеры для участков соответствующей категории (к примеру, 10 соток), то увеличение возможно на такой минимальный размер (не до 10 соток, а ещё на 10 соток).
Таким образом, каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально, в зависимости от имеющихся документов, сложившегося землепользования, а также нормативных актов органов власти.
Устанавливаем, можно ли увеличить ваш участок
Для оценки возможности увеличения площади земельного участка юристы анализируют имеющиеся документы и изучают возможность увеличения площади по фактическому землепользованию. Если все участки вокруг вашего уже заняты, и у них зафиксированы границы, необходимо изучить их правоустанавливающую документацию.
Готовим пакет документов
Формируем пакет документов, в котором юридически обосновываем законность увеличения площади вашего участка. После этого проводим работы по установлению границ земельного участка на местности, с занесением этих данных в документы.
Подаем документы в Росреестр
Направляем подготовленный комплект документов в Росреестр для учета новых границ. В результате вы получаете выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), в которой подтверждается ваше право собственности на участок в новых, установленных нами границах.
В случае отказа — обжалуем его в суде
Если Росреестр отказывает в уточнении границ, обращаемся в суд для оспаривания этого отказа. У нашей фирмы имеется положительный опыт ведения подобных дел, в том числе в Верховном суде РФ (чем могут похвастаться очень немногие юридические компании).
по увеличению площади земельного участка
Анализ документов на участок |
20 000 руб. |
|---|---|
Сопровождение установления границ участка | 15 000 руб. |
Сопровождение кадастрового учета новых границ участка (Росреестр) |
15 000 руб. |
В случае отказа Росреестра — оспаривание в суде |
Дополнительно оплачиваются:
• услуги по подготовке межевого плана участка в его новых границах кадастровыми инженерами (ориентировочно 12-15 тыс. руб.)
• нотариальные расходы (ориентировочно 1,5 тыс. руб.)
Решим все вопросы по поиску и привлечению нужных специалистов!
Юристы нашей фирмы успешно отстаивают интересы клиентов.
Для одного из них мы, даже после отказа в Росреестре, мы добились увеличения площади земельного участка на 120% (в 2,2 раза).
Шесть причин почему «Логос»
ваш лучший выбор!
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Качество услуг «Логоса» в отзывах клиентов
мнение клиентов — независимая оценка работы фирмы
Уровень профессионализма отличный, качественно и в срок выполняют условия договоров.
100% профессионализм и квалификация, стоимость и сроки устраивают. Доброжелательные и тактичные специалисты.
Наше сотрудничество плодотворно, юридические консультации грамотные и полные. Очень довольны.
Обратились в «Логос» по рекомендации. Профессионально, по разумной цене провели изменения в учредительных документах.
«Логос» — это высокий уровень профессионализма, квалифицированные сотрудники, выполняющие грамотно свою работу. Успехов и удачи!
Сотрудничаем с «Логос» уже около 7 лет. Очень довольны внимательным отношением сотрудников, документы всегда подготовлены в срок.
Задайте вопрос
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
Хотите задать вопрос?
Позвоните или напишите:
без затрат на покупку дополнительных соток земли
Самостоятельно собрать доказательства фактического землепользования, а также установить границы, потратив деньги на работу специалистов по межеванию, но так и не добиться положительного результата в Росреестре.
Получить от нас заключение, можно ли увеличить площадь участка и на сколько. За умеренную сумму поручить юристам сопровождение всех мероприятий вплоть до обращения в суд для успешного разрешения вопроса.
Похожие статьи:
КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЗЕМЛЮ
У вас имеется недвижимость на участке, который вам не принадлежит? В соответствии с Земельным кодексом РФ, вы имеете приоритетное право на покупку или аренду такого участка!
КАК ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ДОМ ПО ДАЧНОЙ АМНИСТИИ
Намечается сделка по продаже дома, а дом не зарегистрирован? Поможем это сделать в кратчайшие сроки! На какие дома распространяется «дачная амнистия» и какие условия?
СОСЕДИ ПЕРЕДВИНУЛИ ЗАБОР. КАК ДОГОВОРИТЬСЯ?
Если соседи захватили часть вашего участка, вряд ли они перенесут забор добровольно. Нужно либо идти в суд, либо узаконивать изменения (ваш участок станет меньше, но вы получите деньги).
|
В погоне за клиентом (а точнее, его деньгами) при первом обращении многие юридические фирмы сознательно озвучивают низкие цены на свои услуги. А после подписания договора клиент выясняет, что цена растет и ему требуется вносить дополнительные платежи. Цель юридической фирмы «Логос» — не в том, чтобы заполучить клиента, а в том, чтобы максимально быстро и наилучшим образом решить его проблему.. |
В «Логосе» вы узнаете, сколько будет стоить работа юристов, и сможете заранее спланировать свои расходы. Мы составляем равноправный прозрачный договор, где прописывается фиксированная стоимость услуг, которая в дальнейшем не будет увеличиваться. Вы не столкнетесь с «сюрпризами» в виде скрытых платежей и навязанных дополнительных услуг. |
|
Многие юридические фирмы и частнопрактикующие юристы (адвокаты) строят отношения с клиентами на условиях предоплаты, когда вся сумма (или ее основная часть) вносится сразу, в момент заключения договора. Такой подход выгоден для юриста, но поскольку деньги им уже получены, это значительно снижает его мотивацию к победе. |
Основная часть сумы вносится только после успешного решения вопроса. Поэтому мы заинтересованы в победе не меньше вашего! Ведь если мы проиграем, то получится, что мы фактически остались без вознаграждения. |
|
Часто юристы берутся за любые дела, не имея при этом опыта ведения аналогичных дел и рассчитывая, что приобретут его в процессе (то есть фактически научатся на вашем примере). Это очень рискованный подход, поскольку ценой такого «обучения» может стать проигрыш. |
В нашей фирме работают более 20 профессиональных юристов, каждый из которых узко специализируется в конкретной области права. Над вашим делом будут работать действительно компетентные люди, которые уже неоднократно сталкивались с подобными вопросами и находили решения. |
|
В целях экономии средств многие юридические фирмы поручают всю работу по делу одному юристу, что может привести к односторонней оценке вопроса, субъективным выводам, и, следовательно, к ошибке в выборе оптимального способа решения вопроса. |
В нашей фирме над вашим делом будет работать не один специалист, а команда из нескольких профессиональных юристов. Такая организация работы позволяет нам объединить знания и опыт нескольких людей, чтобы исключить предвзятые точки мнения, выработать выигрышную позицию и достичь положительного результата. |
|
Зачастую у юристов, на которых вы полагаетесь в решении вашего вопроса, нет опыта ведения подобных дел либо он измеряется единичными случаями. Тогда как для успешного результата необходимо не только владеть теоретической базой, но и знать, как на практике будет лучше поступить в той или иной ситуации. |
Юридическая фирма «Логос» работает с 1998 года. За это время нашими юристами накоплен огромный опыт — как практический, по представлению интересов клиентов в государственных органах и в судах, так и теоретический, по подготовке публикаций на юридическую тематику. В частности, с нашим опытом по решению жилищных споров вы можете ознакомиться на старом сайте «Логоса». |
|
Доверяя юристам свои секреты, раскрывая подробности коммерческой и финансовой деятельности, вы рассчитываете, что данная информация не будет использована против вас, передана конкурентам или регулирующим организациям. |
В договоре, который мы заключаем с клиентом, предусмотрен специальный пункт о конфиденциальности. Мы гарантируем полную конфиденциальность любых ваших сведений (полученных из документов, а также в ходе телефонных разговоров, консультаций, переписки и т.д.). Ваши личные и коммерческие тайны не будут использованы в наших целях или в интересах третьих лиц. |
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»
Распространенные риски
Юридическая фирма «Логос»